Magasin dans le passage souterrain du Palais national de la culture à louer

AvaSOLIS Real Estate & Investment предлага под наем търговско помещение с площ 73,70 кв.м, разположено в подлеза на НДК, на пл. България 1.

Имотът се намира в една от най-натоварените пешеходни зони в София, с висок човекопоток през целия ден и директна връзка към метростанциите НДК и НДК 2 , бул. Витоша , пространството около фонтаните Топките и входовете към Националния дворец на културата. Локацията осигурява отлична видимост, лесен достъп от различни части на града и естествена среда за търговска дейност с ежедневен клиентски поток.

Помещението е подходящо за магазин, шоурум, търговски обект, услуга с клиентски достъп или друг тип дейност, която има нужда от видимост, достъпност и интензивно градско движение. Статутът на имота е за заведение за хранене, което дава допълнителна възможност за развитие на концепция в тази посока.

Търговското пространство се предлага в отлично състояние. Помещението е обновено, с нова подова настилка, ново LED осветление, боядисани стени и нов климатик. Отоплението и охлаждането са решени чрез климатизация.

Подлезът на НДК е развита търговска и градска среда с различни обекти за услуги, хранене, спорт и развлечения. Общите части се поддържат, почистват и охраняват, като зоната разполага с видеонаблюдение, обновено осветление и активна търговска инфраструктура.

Основни параметри:

Площ: 73,70 кв.м

Адрес: пл. България 1, подлез на НДК

Статут: заведение за хранене

Състояние: обновено помещение

Отопление и охлаждане: климатик

Допълнителна площ: възможност за наемане на съседно помещение от 22 кв.м

Наемна цена: 27 евро/кв.м на месец без ДДС

Такса поддръжка: 1,50 евро/кв.м на месец без ДДС

Депозит или банкова гаранция: 3 месечни наема и такси поддръжка

Срок на договора: по договаряне

Индексация: по Eurostat индекс

Таксата поддръжка включва разходи за битови отпадъци, данък сгради, застраховка, почистване и поддръжка на общите части. Обявената наемна цена не включва ДДС и такса поддръжка.

Имотът е подходящ за бизнес, който търси централна локация, висока видимост и реален ежедневен човекопоток. Подлезът на НДК е една от онези градски точки, през които София минава всеки ден. Това дава на помещението ясна търговска стойност още преди първата реклама.