Sklep w przejściu pod NDK do wynajęcia

AvaSOLIS Nieruchomości & Inwestycje oferuje do wynajęcia lokal handlowy o powierzchni 73,70 mkw, zlokalizowany w przejściu podziemnym NDK, przy pl. Bułgarii 1.

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej ruchliwych stref pieszych w Sofii, z dużym natężeniem ruchu pieszego przez cały dzień i bezpośrednim połączeniem ze stacjami metra NDK i NDK 2, bulwarem Witosza, przestrzenią wokół fontann "Piłki" oraz wejściami do Narodowego Pałacu Kultury. Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność, łatwy dostęp z różnych części miasta i naturalne środowisko do działalności handlowej z codziennym przepływem klientów.

Lokal nadaje się na sklep, showroom, punkt handlowy, punkt usługowy z dostępem dla klienta lub inny rodzaj działalności wymagającej widoczności, dostępności i intensywnego ruchu miejskiego. Status nieruchomości to lokal gastronomiczny, co daje dodatkową możliwość rozwoju koncepcji w tym kierunku.

Przestrzeń handlowa jest oferowana w doskonałym stanie. Lokal został odnowiony, z nową podłogą, nowym oświetleniem LED, pomalowanymi ścianami i nową klimatyzacją. Ogrzewanie i chłodzenie realizowane są za pomocą klimatyzacji.

Przejście podziemne NDK to rozwinięta przestrzeń handlowa i miejska z różnymi punktami usługowymi, gastronomicznymi, sportowymi i rozrywkowymi. Części wspólne są utrzymywane, sprzątane i chronione, a strefa posiada monitoring, odnowione oświetlenie i aktywną infrastrukturę handlową.

Podstawowe parametry:

Powierzchnia: 73,70 mkw

Adres: pl. Bułgarii 1, przejście podziemne NDK

Status: lokal gastronomiczny

Stan: odnowiony lokal

Ogrzewanie i chłodzenie: klimatyzacja

Dodatkowa powierzchnia: możliwość wynajęcia sąsiedniego lokalu o powierzchni 22 mkw

Cena najmu: 27 euro/mkw miesięcznie netto

Opłata za utrzymanie: 1,50 euro/mkw miesięcznie netto

Kaucja lub gwarancja bankowa: 3 miesięczne czynsze i opłaty za utrzymanie

Okres umowy: do uzgodnienia

Indeksowanie: według indeksu Eurostatu

Opłata eksploatacyjna obejmuje koszty wywozu śmieci, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, sprzątanie i konserwację części wspólnych. Podana cena wynajmu nie obejmuje VAT i opłaty eksploatacyjnej.

Nieruchomość jest odpowiednia dla biznesu poszukującego centralnej lokalizacji, dużej widoczności i realnego codziennego przepływu ludzi. Przejście podziemne NDK to jeden z tych punktów miasta, przez które Sofia przechodzi każdego dnia. Daje to lokalu wyraźną wartość handlową jeszcze przed pierwszą reklamą.