חנות במעבר התת קרקעי של ה-NDK להשכרה

אווה סוליס נדל מציע להשכרה חלל מסחרי בשטח של 73.70 מ"ר, הממוקם במעבר התת-קרקעי של ה-NDK, בכיכר בולגריה 1.

הנכס ממוקם באחד מאזורי התנועה הגבוהים ביותר של הולכי רגל בסופיה, עם תנועת אנשים גבוהה לאורך כל היום וחיבור ישיר לתחנות המטרו NDK ו-NDK 2, שדרות ויטושה, השטח סביב המזרקות "טופקי" והכניסות לארמון התרבות הלאומי. המיקום מספק נראות מצוינת, גישה נוחה מחלקים שונים של העיר וסביבה טבעית לפעילות מסחרית עם זרם לקוחות יומי.

החלל מתאים לחנות, אולם תצוגה, אובייקט מסחרי, שירות עם גישה ללקוחות או סוג אחר של פעילות הדורשת נראות, נגישות ותנועה עירונית אינטנסיבית. מעמד הנכס הוא למסעדה, מה שמעניק הזדמנות נוספת לפיתוח קונספט בכיוון זה.

החלל המסחרי מוצע במצב מצוין. החלל חודש, עם ריצוף חדש, תאורת LED חדשה, קירות צבועים ומזגן חדש. חימום וקירור מטופלים באמצעות מיזוג אוויר.

מעבר התת-קרקעי של ה-NDK הוא סביבה מסחרית ועירונית מפותחת עם אובייקטים שונים לשירותים, מזון, ספורט ובידור. השטחים המשותפים מתוחזקים, נקיים ומאובטחים, כאשר האזור כולל מעקב וידאו, תאורה מחודשת ותשתית מסחרית פעילה.

פרמטרים עיקריים:

שטח: 73.70 מ"ר

כתובת: כיכר בולגריה 1, מעבר תת-קרקעי של NDK

מעמד: מסעדה

מצב: חלל מחודש

חימום וקירור: מזגן

שטח נוסף: אפשרות לשכירת חלל סמוך בשטח 22 מ"ר

מחיר שכירות: 27 אירו/מ"ר לחודש ללא מע"מ

דמי תחזוקה: 1.50 אירו/מ"ר לחודש ללא מע"מ

פיקדון או ערבות בנקאית: 3 חודשי שכירות ודמי תחזוקה

תקופת חוזה: לפי הסכם

אינדקס: לפי מדד Eurostat

דמי התחזוקה כוללים הוצאות עבור פסולת ביתית, מס בניין, ביטוח, ניקיון ותחזוקה של שטחים משותפים. מחיר השכירות המוצהר אינו כולל מע"מ ודמי תחזוקה.

הנכס מתאים לעסק המחפש מיקום מרכזי, נראות גבוהה ותנועת אנשים יומיומית אמיתית. המעבר התת-קרקעי של NDK הוא אחת מאותן נקודות עירוניות שדרכן עוברת סופיה מדי יום. זה נותן לחלל ערך מסחרי ברור עוד לפני הפרסומת הראשונה.