Κατάστημα στο υπόγειο του Εθνικού Παλατιού Πολιτισμού υπό ενοικίαση

AvaSOLIS Real Estate & Investment προσφέρει за ενοικίαση εμπορικό χώρο εμβαδού 73,70 τ.μ., που βρίσκεται στην υπόγεια διάβαση του NDK, στην πλατεία Βουλγαρίας 1.

Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο πολυσύχναστες πεζοδρομημένες ζώνες της Σόφιας, με υψηλή κίνηση ανθρώπων καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και άμεση σύνδεση με τους σταθμούς του μετρό NDK και NDK 2, τη λεωφόρο Vitosha, τον χώρο γύρω από τα συντριβάνια "Οι Μπάλες" και τις εισόδους του Εθνικού Παλατιού Πολιτισμού. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική ορατότητα, εύκολη πρόσβαση από διάφορα μέρη της πόλης και ένα φυσικό περιβάλλον για εμπορική δραστηριότητα με καθημερινή ροή πελατών.

Ο χώρος είναι κατάλληλος για κατάστημα, εκθεσιακό χώρο, εμπορικό κατάστημα, υπηρεσία με πρόσβαση πελατών ή άλλο τύπο δραστηριότητας που απαιτεί ορατότητα, προσβασιμότητα και έντονη αστική κίνηση. Το καθεστώς του ακινήτου είναι για χώρο εστίασης, κάτι που προσφέρει επιπλέον ευκαιρία για ανάπτυξη μιας ιδέας προς αυτή την κατεύθυνση.

Ο εμπορικός χώρος προσφέρεται σε άριστη κατάσταση. Ο χώρος έχει ανακαινιστεί, με νέα δάπεδα, νέο φωτισμό LED, βαμμένους τοίχους και νέο κλιματιστικό. Η θέρμανση και η ψύξη επιτυγχάνονται μέσω κλιματισμού.

Η υπόγεια διάβαση του NDK είναι ένα ανεπτυγμένο εμπορικό και αστικό περιβάλλον με διάφορες εγκαταστάσεις για υπηρεσίες, εστίαση, αθλητισμό και ψυχαγωγία. Οι κοινόχρηστοι χώροι συντηρούνται, καθαρίζονται και φυλάσσονται, ενώ η περιοχή διαθέτει βιντεοεπιτήρηση, ανανεωμένο φωτισμό και ενεργή εμπορική υποδομή.

Βασικές παράμετροι:

Εμβαδόν: 73,70 τ.μ.

Διεύθυνση: πλατεία Βουλγαρίας 1, υπόγεια διάβαση του NDK

Καθεστώς: χώρος εστίασης

Κατάσταση: ανακαινισμένος χώρος

Θέρμανση και ψύξη: κλιματιστικό

Επιπλέον χώρος: δυνατότητα ενοικίασης γειτονικού χώρου 22 τ.μ.

Τιμή ενοικίασης: 27 ευρώ/τ.μ. ανά μήνα χωρίς ΦΠΑ

Τέλος συντήρησης: 1,50 ευρώ/τ.μ. ανά μήνα χωρίς ΦΠΑ

Εγγύηση ή τραπεζική εγγύηση: 3 μηνιαία ενοίκια και τέλη συντήρησης

Διάρκεια συμβολαίου: κατόπιν συμφωνίας

Ευρετηρίαση: σύμφωνα με τον δείκτη της Eurostat

Το τέλος συντήρησης περιλαμβάνει δαπάνες για οικιακά απορρίμματα, φόρο ακινήτων, ασφάλιση, καθαρισμό και συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων. Η ανακοινωθείσα τιμή ενοικίασης δεν περιλαμβάνει ΦΠΑ και τέλος συντήρησης.

Το ακίνητο είναι κατάλληλο για μια επιχείρηση που αναζητά κεντρική τοποθεσία, υψηλή προβολή και πραγματική καθημερινή ροή ανθρώπων. Η υπόγεια διάβαση του Εθνικού Παλατιού Πολιτισμού (NDK) είναι ένα από εκείνα τα αστικά σημεία από τα οποία η Σόφια περνάει καθημερινά. Αυτό δίνει στον χώρο σαφή εμπορική αξία ακόμη και πριν από την πρώτη διαφήμιση.