Magazin în pasajul subteran al NDK de închiriat

AvaSOLIS Real Estate & Investment oferă spre închiriere spațiu comercial cu o suprafață de 73,70 mp, situat în pasajul subteran NDK, pe piața Bulgaria 1.

Proprietatea este situată într-una dintre cele mai aglomerate zone pietonale din Sofia, cu un flux mare de oameni pe tot parcursul zilei și legătură directă cu stațiile de metrou NDK și NDK 2, bulevardul Vitosha, spațiul din jurul fântânilor "Toptite" și intrările către Palatul Național al Culturii. Locația oferă vizibilitate excelentă, acces ușor din diferite părți ale orașului și un mediu natural pentru activități comerciale cu un flux zilnic de clienți.

Spațiul este potrivit pentru un magazin, showroom, unitate comercială, serviciu cu acces la clienți sau alt tip de activitate care necesită vizibilitate, accesibilitate și trafic urban intens. Statutul proprietății este de restaurant, ceea ce oferă o oportunitate suplimentară de dezvoltare a unei concepte în această direcție.

Spațiul comercial este oferit în stare excelentă. Spațiul a fost renovat, cu pardoseală nouă, iluminat LED nou, pereți vopsiți și aer condiționat nou. Încălzirea și răcirea sunt rezolvate prin aer condiționat.

Pasajul subteran NDK este o zonă comercială și urbană dezvoltată, cu diverse unități pentru servicii, alimentație, sport și divertisment. Zonele comune sunt întreținute, curățate și securizate, zona dispunând de supraveghere video, iluminat renovat și infrastructură comercială activă.

Parametri principali:

Suprafață: 73,70 mp

Adresă: Piața Bulgaria 1, pasaj subteran NDK

Statut: restaurant

Stare: spațiu renovat

Încălzire și răcire: aer condiționat

Suprafață suplimentară: posibilitate de închiriere a unui spațiu vecin de 22 mp

Preț chirie: 27 euro/mp pe lună fără TVA

Taxă de întreținere: 1,50 euro/mp pe lună fără TVA

Depozit sau garanție bancară: 3 chirii lunare și taxe de întreținere

Durata contractului: negociabilă

Indexare: conform indicelui Eurostat

Taxa de întreținere include costurile pentru deșeuri menajere, impozitul pe clădiri, asigurarea, curățenia și întreținerea spațiilor comune. Prețul chiriei anunțat nu include TVA și taxa de întreținere.

Proprietatea este potrivită pentru o afacere care caută o locație centrală, vizibilitate ridicată și un flux real de oameni zilnic. Pasajul subteran de la NDK este unul dintre acele puncte urbane prin care Sofia trece zilnic. Acest lucru conferă spațiului o valoare comercială clară chiar înainte de prima reclamă.