Geschäft in der Unterführung des Nationalen Kulturpalastes zu vermieten

AvaSOLIS Real Estate & Investment bietet ein Geschäftslokal mit einer Fläche von 73,70 qm zur Miete an, das sich in der Unterführung des NDK, am Platz Bulgarien 1, befindet.

Die Immobilie befindet sich in einer der belebtesten Fußgängerzonen Sofiens, mit hohem Personenverkehr während des ganzen Tages und direkter Anbindung an die U-Bahn-Stationen NDK und NDK 2, den Boulevard Vitosha, den Bereich um die Brunnen "Die Kugeln" und die Eingänge zum Nationalen Kulturpalast. Die Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit, einfachen Zugang von verschiedenen Teilen der Stadt und eine natürliche Umgebung für kommerzielle Aktivitäten mit täglichem Kundenfluss.

Das Lokal eignet sich für ein Geschäft, ein Showroom, ein Handelsgeschäft, eine Dienstleistung mit Kundenkontakt oder eine andere Art von Tätigkeit, die Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und intensiven Stadtverkehr benötigt. Der Status der Immobilie ist ein Restaurant, was zusätzliche Möglichkeiten für die Entwicklung eines Konzepts in diese Richtung bietet.

Das Handelsgeschäft wird in ausgezeichnetem Zustand angeboten. Das Lokal wurde renoviert, mit neuen Bodenbelägen, neuer LED-Beleuchtung, gestrichenen Wänden und einer neuen Klimaanlage. Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlage gelöst.

Die Unterführung des NDK ist eine entwickelte Handels- und städtische Umgebung mit verschiedenen Einrichtungen für Dienstleistungen, Gastronomie, Sport und Unterhaltung. Die Gemeinschaftsbereiche werden gepflegt, gereinigt und bewacht, wobei die Zone über Videoüberwachung, erneuerte Beleuchtung und eine aktive Handelsinfrastruktur verfügt.

Hauptparameter:

Fläche: 73,70 qm

Adresse: Platz Bulgarien 1, Unterführung des NDK

Status: Restaurant

Zustand: renoviertes Lokal

Heizung und Kühlung: Klimaanlage

Zusätzliche Fläche: Möglichkeit zur Anmietung eines benachbarten Lokals von 22 qm

Mietpreis: 27 Euro/qm pro Monat zzgl. MwSt.

Wartungsgebühr: 1,50 Euro/qm pro Monat zzgl. MwSt.

Kaution oder Bankbürgschaft: 3 Monatsmieten und Wartungsgebühren

Vertragsdauer: nach Vereinbarung

Indexierung: nach Eurostat-Index

Die Nebenkosten beinhalten Kosten für Hausmüll, Grundsteuer, Versicherung, Reinigung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche. Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer und Nebenkosten.

Die Immobilie eignet sich für ein Unternehmen, das eine zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit und echten täglichen Kundenverkehr sucht. Die Unterführung des NDK ist einer jener städtischen Punkte, durch die Sofia täglich geht. Dies verleiht dem Raum einen klaren kommerziellen Wert, noch bevor die erste Werbung geschaltet wird.