בית למכירה בלזנץ ליד חוף טרפה: בית פרטי ו-8 סטודיואים לאורחים
- 850,000€/1,662,456 лв.
1285€ / מ"ר.
- סוג נכס: בית
- מספר נכס: 275
- שטח: 662
- מקסימום קומות: 3
תיאור
אווה סוליס נדל מציגה באופן בלעדי בית בן שלוש קומות עם מרתף באזור טרפה, כפר לוזנץ, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס משלב בית משפחה עצמאי, שמונה סטודיו לאורחים וקומת מרתף עם אפשרות לפיתוח פונקציות נוספות.
לוזנץ מאופיינת באופי ייחודי בין אתרי הדרום של הים השחור. הכפר מציע מספר חופים, מסעדות טובות, תנאים לספורט ימי וחיים קיציים פעילים, וקרבתו לסטראנג'ה פותחת אפשרויות לטיולים מחוץ לאזור החוף. צרבו נמצאת במרחק 7 ק"מ, ובורגס ושדה התעופה נמצאים במרחק של כ-60 ק"מ.
אזור טרפה משתרע על החלק הדרומי של לוזנץ ומציע סביבה מגורים יותר, מבלי להרחיק את הנכס מהמרכז. חוף טרפה הקטן ממוקם במפרץ מוגן ליד נמל הדייגים. החוף המרכזי, חוף אואזיס, המסעדות ושאר השירותים באזור נגישים גם הם בקלות. המיקום מתאים הן לשימוש אישי ממושך והן לאירוח עונתי.
הבית בנוי על מגרש בשטח של 493 מ"ר ויש לו שטח בנוי של 152 מ"ר לפי נתוני קדסטר. הבניין כולל מרתף ושלוש קומות מעל פני הקרקע בשטח כולל של 661.6 מ"ר.
קומת המרתף בגובה –2.70 היא בשטח של 148 מ"ר. שלוש הקומות מעל פני הקרקע הן בהתאמה 166.5 מ"ר, 175.1 מ"ר ו-172 מ"ר, עם שטח בנוי כולל של 513.6 מ"ר.
קומת המגורים הראשונה מאורגנת כדירה עצמאית עם סלון ופינת אוכל, מטבח נפרד, שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, חדר כביסה, מסדרון ומרפסת. ניתן להשתמש בה כבית קבוע או עונתי ללא תלות בחדרי האורחים בקומות העליונות.
בכל אחת משתי הקומות העליונות ממוקמים ארבעה סטודיו, מאורגנים סביב גרם מדרגות משותף ומסדרון. כל אחד כולל חדר אחד, חדר רחצה עצמאי ומרפסת פרטית, עם אפשרות ליצירת אזור שינה ומנוחה, ארון ופינת מטבח קטנה. הקיבולת הכוללת של שמונה סטודיו יוצרת בסיס מוכן לאירוח עונתי ומאפשרת בניית סטנדרט אחיד של ריהוט ושירות.
המרתף כולל חיבור פנימי לשאר הבית וכולל מוסך, חדר גדול, שלושה חדרים נוספים, שירותים, מסדרון ואזורי שירות. החללים מאפשרים הקצאת חדר ארוחת בוקר או סלון משותף לאורחים, חדר כושר, סאונה, חמאם, משרד, חדרי אחסון או חדרים טכניים.
בנכס יש מוסך ואפשרות לחניה של רכב נוסף מולו.
הבית גמור עד המפתח ומוצע מרוהט חלקית. ניתן לפתח את עיצוב הפנים של הסטודיו והחללים המשותפים בהתאם לייעוד ולקונספט של הבעלים העתידי.
בבנייה נעשה שימוש בלבנים Wienerberger ובחלונות Salamander. הדלתות החיצוניות, הפנימיות ודלת המוסך הן של Hörmann. הבניין מצויד במערכות מיזוג אוויר Daikin, תריסים חיצוניים חשמליים וחלון גג Velux.
הרצפות בסלון, במטבח ובמסדרון של קומת המגורים עשויות טרוורטין טבעי, ובשאר החדרים הונחו אריחי גרניט. חדרי הרחצה מצוידים במערכות אינטגרליות של Geberit. הדירה מצוידת בדוד מים רציף Stiebel Eltron.
לפי נתוני קדסטר, הנכס מהווה בניין מגורים חד-משפחתי. הסטודיו הם חלק מהארגון הפונקציונלי הכולל של הבית ואינם מוגדרים כאובייקטים עצמאיים נפרדים.
החלוקה מאפשרת הפרדה ברורה של החלק הפרטי מהחלק של האורחים. הבעלים יכולים להתגורר בדירה העצמאית ולנהל את שמונת הסטודיו או לפתח את כל הבניין כפרויקט נופש אחד. ההשקעה העיקרית בבנייה ובעבודות הגמר נעשתה, ועיצוב הפנים, המראה והסטנדרט של הפרויקט העתידי נותרים בחירה של הבעלים הבא.
התמונה המלאה והתיאור המפורט של הנכס ניתן למצוא ב www.avasolis.com לקבלת מידע נוסף או לתיאום ביקור, אנא צרו קשר.
www.avasolis.comתכונות עיקריות
- שנת בנייה: 2021
- חדרי שינה (יח'): 11
- חימום: חשמל
- חדרים: 12
- ריהוט: חצי מרוהט
שאלות נפוצות
מה העמלה?
האם יש עמלות או מיסים נוספים?
אני יכול לקבל משכנתא על הנכס הזה?
האם קונים זרים יכולים לרכוש את הנכס הזה?
נכסים דומים
