Haus zum Verkauf in Lozenets, nahe dem Strand Tarfa: Eigenheim und 8 Gäste-Studios
- 850,000€/1.662.456 BGN.
1285€ / qm.
- Immobilientyp: Haus
- Immobiliennummer: 275
- Fläche: 662
- Max. Etagen: 3
Beschreibung
AvaSOLIS Real Estate & Investment präsentiert exklusiv ein dreistöckiges Haus mit Keller in der Gegend Tarfa, Dorf Lozenez, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Immobilie kombiniert ein eigenständiges Familienhaus, acht Gäste-Studios und eine Kellerebene mit der Möglichkeit zur Entwicklung zusätzlicher Funktionen.
Lozenez hat einen ausgeprägten Charakter unter den Orten an der Südküste des Schwarzen Meeres. Das Dorf bietet mehrere Strände, gute Restaurants, Bedingungen für Wassersport und ein aktives Sommerleben, und die Nähe zu Strandzha eröffnet Möglichkeiten für Spaziergänge außerhalb der Küstenregion. Tsarevo liegt 7 km entfernt, und Burgas und der Flughafen sind etwa 60 km entfernt.
Die Gegend Tarfa nimmt den südlichen Teil von Lozenez ein und bietet eine wohnlichere Umgebung, ohne die Immobilie vom Zentrum zu entfernen. Der kleine Strand Tarfa liegt in einer geschützten Bucht neben dem Fischerhafen. Der zentrale Strand, Strand Oasis, die Restaurants und die anderen Dienstleistungen in der Gegend sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Lage ist sowohl für den langfristigen persönlichen Gebrauch als auch für saisonale Unterkünfte geeignet.
Das Haus ist auf einem Grundstück von 493 qm gebaut und hat eine bebaute Fläche von 152 qm laut Katasterdaten. Das Gebäude umfasst einen Keller und drei oberirdische Stockwerke mit einer Gesamtfläche von 661,6 qm.
Der Keller auf Höhe -2,70 hat eine Fläche von 148 qm. Die drei oberirdischen Stockwerke sind jeweils 166,5 qm, 175,1 qm und 172 qm groß, mit einer gesamten ausgebauten Fläche von 513,6 qm.
Die erste Wohnetage ist als eigenständige Wohnung mit Wohn- und Esszimmer, separater Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Waschküche, Flur und Terrasse organisiert. Sie kann als dauerhafter oder saisonaler Wohnsitz unabhängig von den Gästezimmern in den oberen Etagen genutzt werden.
Auf jeder der beiden oberen Etagen befinden sich vier Studios, die um ein gemeinsames Treppenhaus und einen Flur organisiert sind. Jedes Studio umfasst einen Einraum, ein eigenes Bad und eine eigene Terrasse mit der Möglichkeit, einen Schlaf- und Ruhebereich, einen Kleiderschrank und eine kleine Küchenzeile einzurichten. Die Gesamtkapazität von acht Studios bildet eine fertige Grundlage für saisonale Unterkünfte und ermöglicht den Aufbau eines einheitlichen Standards für Einrichtung und Service.
Der Keller hat eine interne Verbindung zum Rest des Hauses und umfasst eine Garage, einen großen Raum, drei zusätzliche Räume, ein Badezimmer, einen Flur und Servicebereiche. Die Räume ermöglichen die Einrichtung eines Frühstücksraums oder eines Gemeinschaftswohnzimmers für Gäste, eines Fitnessraums, einer Sauna, eines Dampfbades, eines Büros, von Lagerräumen oder Technikräumen.
Zum Anwesen gehört eine Garage und die Möglichkeit, ein weiteres Auto davor zu parken.
Das Haus ist schlüsselfertig fertiggestellt und wird teilweise möbliert angeboten. Die Innenausstattung der Studios und der Gemeinschaftsbereiche kann je nach Bestimmung und Konzept des zukünftigen Eigentümers weiterentwickelt werden.
Bei der Konstruktion wurden Wienerberger-Ziegel und Salamander-Fenster verwendet. Die Außen-, Innen- und Garagentüren sind von Hörmann. Das Gebäude verfügt über Daikin-Klimaanlagen, elektrische Außenjalousien und ein Velux-Dachfenster.
Die Böden im Wohnzimmer, in der Küche und im Flur der Wohnetage sind mit natürlichem Travertin verlegt, und in den übrigen Räumen wurde Feinsteinzeug verlegt. Die Sanitäranlagen sind mit Geberit-Unterputzspülkästen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron.
Laut Katasterdaten stellt die Immobilie ein Einfamilienhaus dar. Die Studios sind Teil der gesamten funktionalen Organisation des Hauses und sind nicht als separate, eigenständige Einheiten ausgewiesen.
Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung des privaten vom Gästebereich. Die Eigentümer können die eigenständige Wohnung bewohnen und die acht Studios verwalten oder das gesamte Gebäude als ein einziges Ferienprojekt entwickeln. Die Hauptinvestition in den Bau und die Ausbauarbeiten ist getätigt, und die Innenausstattung, das Erscheinungsbild und der Standard des zukünftigen Projekts bleiben die Wahl des nächsten Eigentümers.
Die vollständige Fotogalerie und die detaillierte Darstellung der Immobilie finden Sie unter www.avasolis.com Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
www.avasolis.comHauptmerkmale
- Baujahr: 2021
- Schlafzimmer (Anzahl): 11
- Heizung: Elektrizität
- Zimmer: 12
- Einrichtung: Teilmöbliert
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist die Provision?
Gibt es zusätzliche Gebühren oder Steuern?
Kann ich für diese Immobilie eine Hypothek bekommen?
Können ausländische Käufer diese Immobilie erwerben?
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