Exklusive Wohnung zum Verkauf in Thessaloniki, am Meer, mit 3 Schlafzimmern und Panoramaterrasse

AvaSOLIS Real Estate & Investment präsentiert exklusiv eine Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Thessaloniki, in der Proxenou Koromila Straße. Die Lage ist eine der stärksten in der Stadt, in zweiter Reihe vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe zur Uferpromenade, der Metropole und dem aktiven Geschäftsviertel rund um die zentralen Straßen von Thessaloniki. Die Adresse eignet sich für einen Käufer, der eine städtische Immobilie mit hohem Wert, Meeresnähe und bequemem Zugang zu Restaurants, Geschäften, Dienstleistungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten sucht.

Die Wohnung hat eine Fläche von 140 qm und befindet sich im sechsten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Ausrichtung ist komplett nach Süden, was tagsüber für ausgezeichnetes Tageslicht sorgt. Die Aufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei separate Schlafzimmer, zwei Bäder mit WC, eine separate Gästetoilette, einen Eingangsbereich, einen Flur und zwei Außenbereiche. Die Hauptpanoramaterrasse hat eine Fläche von 30,49 qm, und der zusätzliche Balkon zum Schlafbereich ist laut Architekturplan 6,45 qm groß. 

Die Immobilie wurde komplett renoviert und umgebaut, unter Beteiligung von Architekten. Fenster, Eingangstür, Elektro- und Sanitärinstallationen wurden ersetzt. Die Terrassen wurden mit neuen Belägen, Geländern und Beleuchtung erneuert. In der Wohnung wurde ein neuer Natursteinboden verlegt, Gipskartonplatten, Spachtelarbeiten und neue Verkleidungen in den Bädern wurden ausgeführt. Italienische Sanitärkeramik für die Bäder wurde gekauft, darunter Waschbecken, Armaturen, Duschen, Abflüsse und Toilettensysteme. Neue italienische Säulenheizkörper für die Räume sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird in einem Zustand angeboten, der es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, den Innenraum nach seiner eigenen Vorstellung fertigzustellen. Die Innentüren sind nicht montiert, was Freiheit bei der Wahl von Stil, Materialien und endgültigem Aussehen lässt. Eine Vorbereitung für Klimaanlagen ist vorgesehen, sowie die Möglichkeit für eine Gasheizung mit Platz für einen Kessel, wobei die endgültige Heizungskonfiguration bei Besichtigung und technischer Prüfung bestätigt werden muss.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Zusätzliche Informationen zur Fassade, den Zugangssystemen, der Instandhaltung des Eingangs und den energetischen Eigenschaften werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Die Immobilie eignet sich sowohl für den Eigengebrauch als repräsentatives Stadthaus in Thessaloniki als auch als Investition in zentraler Lage mit dauerhafter Nachfrage. Die Stärke des Angebots liegt in der Kombination aus Adresse, hoher Etage, Südausrichtung, drei Schlafzimmern, großer Panoramaterrasse und bereits durchgeführten umfangreichen Renovierungsarbeiten.