Реконструированный первый этаж дома с автономным полуподвалом и двором в историческом центре Софии, на продажу

AvaSOLIS Real Estate & Investments предлагает вашему вниманию на продажу первый этаж дома с прилегающим полуподвалом, оформленные как жилая недвижимость на двух полностью автономных уровнях, с общей застроенной площадью 160 кв.м.

Первый этаж площадью 100 кв.м.

Полуподвал площадью 60 кв.м.

Идеальные части: 50% от здания.

Собственность на участок УПИ: 50% от участка площадью 383 кв.м.

Имущество располагает двумя самостоятельными входами и позволяет независимое использование уровней или объединение их в одно жилье.

Первый этаж включает в себя прихожую, гостиную зону с высокими потолками и отреставрированным паркетом, две спальни, основная из которых с двумя входами, столовую с действующим камином с функцией печи, отдельную кухню с мраморной столешницей и электроприборами SMEG, ванную комнату с туалетом, выполненными из натурального мрамора, а также подсобное помещение.

Между двумя этажами расположена остекленная и озелененная зимняя градина с самостоятельными входами на каждый уровень. Из нее есть прямой выход в частный озелененный двор, оформленный как зона отдыха.

Полуподвальный этаж спроектирован как самостоятельное функциональное пространство и включает в себя переходный вестибюль с выведенными сантехническими коммуникациями и возможностью для второй кухни, два отдельных помещения, подходящих для проживания, кабинета или ателье, ванную комнату с туалетом, облицованную розовым мрамором, а также подсобное помещение со стиральной машиной, сушилкой и бойлером.

Технически объект полностью реконструирован. Установлена высококлассная шумоизоляция между этажами. Заменены все электро-, водопроводные и отопительные системы, при этом каждый этаж имеет отдельный электрический щит и бойлер. Конструкция монолитная железобетонная, с новоотлитой плитой в полуподвале и выполнена полная гидроизоляция. Отопление решено с помощью высококлассных кондиционеров в каждом помещении. Покрытия - реставрированное дерево и натуральный мрамор.

Имущество находится в зоне с режимом „Синяя зона“, предлагая возможность обустройства гаража и парковочного места во дворе, что является существенным преимуществом для района.

Местоположение находится в непосредственной близости от ул. „Экзарх Иосиф“, бул. „Князь Дондуков“ и ул. „Г. С. Раковски“.

Подходит как для личного проживания, так и для долгосрочной или краткосрочной аренды, представительного офиса или арт-пространства.