Бутиковый комплекс из 4 объектов общей площадью: 2860 кв.м. в селе Ковачевица на продажу

Комплекс является частью развитого бизнеса с 14-летней историей, узнаваемым брендом и отличной репутацией.

Объекты подходят для развития и дальнейшего развития существующего бизнеса, а также для частной резиденции, корпоративной недвижимости, клубной недвижимости или общего поместья для группы друзей.

Исключительные характеристики объекта, такие как местоположение, общая площадь, террасирование и расстояние между отдельными домами, делают его функциональным для различных видов деятельности.

Есть возможность обустроить огород. Почва благодатная и плодородная, а рядом есть источник с исследованной водой, подходящей для полива. На территории есть подходящее место для строительства открытого бассейна и сауны.

Комплекс состоит из 4 объектов:

1.    Действующий гостевой дом с панорамными видами, общей площадью 380 кв.м, расположенный на участке площадью 510 кв.м. Во дворе есть постройка типа летней гостиной с камином и фонтаном, а также большой навес для дров, для которого разработан концептуальный проект строительства отдельной квартиры с предварительным одобрением НИНКН. Двор дома озеленен травой, фруктовыми деревьями, травами и цветами.

Дом распределен на 3 уровня следующим образом:

-  Подвал – каменная лестница, коридор, таверна с камином, туалет, котельная и кладовая

-  Этаж 1 - квартира со спальней, гостиной, кухней, небольшим балконом и ванной комнатой

-  Этаж 2 - 3 отдельные комнаты с ванными комнатами и большим балконом

-  Чердачное помещение – обособленное помещение со скошенным потолком

Дом полностью оборудован и меблирован качественной мебелью из массива дерева.

Отопление осуществляется дровяным котлом, горячая вода – бойлером на дровах и электричестве.

2.    Ресторан на двух уровнях общей площадью 162 кв. м и двор 90 кв. м, вместимостью 40 мест. Заведение распределено следующим образом:

-  Первый уровень - передний сухой двор и основной зал

-  Второй уровень – коридор, кухня, туалет, винный погреб и задний двор

Заведение полностью оборудовано и меблировано качественной аутентичной мебелью из массива дерева. Отопление и горячая вода – тепловым насосом.

3.    Двухэтажный многоквартирный дом с застроенной площадью 141 кв. м, общей площадью 430 кв.м, распределенный на 5 квартир, обособленных в отдельные объекты, на земельном участке общей площадью 1100 кв.м.

В доме проведены электричество, вода и канализация. Двор дома оформлен и террасирован без озеленения и мощения.

Дом имеет разработанный проект и документацию для оформления 5 отдельных квартир, типа курортной недвижимости.

4.    Сарай и сад. Объект площадью 1100 кв.м. с имеющимся ветхим зданием /сараем/. Вокруг сарая расчищено и подготовлено для строительства дома.

Возведены основные стены дома с проведенными электричеством, водой и канализацией. Имеется построенная деревянная хозяйственная постройка.

Объект находится в черте города с возможностью строительства дома, но проект не разработан и разрешение на строительство не выдано.

Объект благоустроен зелеными насаждениями, брусчаткой и полностью террасирован каменными стенами. Есть фруктовые деревья, цветы и пасека с 10 ульями.

Село Ковачевица находится в районе города Гоце Делчев, на высоте 1000 метров над уровнем моря в Западных Родопах, и является архитектурно-культурным заповедником национального значения.

Предпочитаемое место для отдыха и активного отдыха. Расположенное в пойме реки Канина, село имеет мягкий климат, зимой не наблюдается сильных морозов, а летом приятно и прохладно.

Территория богата водоисточниками, в т.ч. 15 фонтанами. Ковачевские дома – характерные солидные каменные постройки со специфичной только для этого района кладкой из сложенных необработанных камней, скрепленных глиной. Эстетика архитектуры в селе непреходящая и неповторимая.

ЦЕНА ЗА ОБЪЕКТЫ 1 И 2 (МЕБЛИРОВАННЫЙ ДОМ И РЕСТОРАН, ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 542 КВ.М. И ЗЕМЛЯ 600 КВ.М.): € 810 000

ЦЕНА ЗА ОБЪЕКТЫ 3 И 4 (НЕЗАВЕРШЕННЫЕ ДОМА, ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 450 КВ.М. И ЗЕМЛЯ 2200 КВ.М.): € 385 000

ЦЕНА ВСЕГО ЗА 4 ОБЪЕКТА: € 1 100 000