Реконструированный первый этаж дома с автономным полуподвалом и двором в историческом центре Софии, на продажу

675,000€/1,320,185 лв.

4219€ / кв.м.

Описание

AvaSOLIS Real Estate & Investments предлагает Вашему вниманию на продажу первый этаж дома с прилегающим полуподвалом, оформленные как жилой объект на двух полностью автономных уровнях, общей застроенной площадью 160 кв.м.

Первый этаж площадью 100 кв.м.

Полуподвал площадью 60 кв.м.

Идеальные доли: 50% от здания.

Собственность на УПИ: 50% от участка площадью 383 кв.м.

Объект имеет два отдельных входа и позволяет независимое использование уровней или их объединение в одно жилье.

Первый этаж включает входное фойе, гостиную с высокими потолками и отреставрированным паркетом, две спальни, причем основная имеет два входа, столовую с действующим камином с функцией печи, отдельную кухню с мраморной столешницей и бытовой техникой SMEG, ванную комнату с туалетом, отделанную натуральным мрамором, а также подсобное помещение.

Между двумя этажами расположена застекленная и озелененная зимняя терраса с отдельными входами на каждый уровень. Из нее есть прямой выход в частный озелененный двор, оформленный как зона отдыха.

Полуподвальный этаж спроектирован как самостоятельное функциональное пространство и включает переходный вестибюль с подведенными водопроводными и канализационными коммуникациями и возможностью второй кухни, два отдельных помещения, подходящих для проживания, кабинета или мастерской, ванную комнату с туалетом, облицованную розовым мрамором, а также подсобное помещение со стиральной машиной, сушилкой и бойлером.

Технически объект полностью реконструирован. Установлена высококлассная шумоизоляция между уровнями. Все электро-, водопроводные и отопительные системы заменены, причем каждый уровень имеет отдельный электрический щиток и бойлер. Конструкция монолитная железобетонная, с новой залитой плитой в полуподвале и выполненной полной гидроизоляцией. Отопление решено высококлассными кондиционерами в каждом помещении. Покрытия полов - отреставрированное дерево и натуральный мрамор.

Объект находится в зоне с режимом "Синяя зона", предлагая возможность обустройства гаража и парковочного места во дворе, что является существенным преимуществом для района.

Расположение в непосредственной близости от ул. "Экзарх Йосиф", бул. "Княз Дондуков" и ул. "Г. С. Раковски".

Подходит как для личного проживания, так и для долгосрочной или краткосрочной аренды, представительского офиса или арт-пространства.

Читать далее Закрыть