דירת גג ארבעה חדרים במתחם בוטיק סגור של שני בניינים בשכונת עמק פטל למכירה

AvaSOLIS Real Estate & Investment מציעה לכם דירת גן בת שלושה חדרים, חלק מקומפלקס בוטיק חדש של שני בניינים עם סך הכל 40 דירות, באזור בנייה נמוכה במלינובה דולינה.

שטח הדירה הבנוי הוא 168.58 מ"ר ו-202.87 מ"ר עם שטחים משותפים.

פריסה: קומה 1: סלון עם פינת אוכל ומטבח, חדר שינה, חדר אמבטיה, שירותים וחצר פרטית בשטח של 118.45 מ"ר, המחושבת לפי 500 אירו/מ"ר. קומה 2: שני חדרי שינה, חדר אמבטיה, שירותים.

תוכניות תשלום אטרקטיביות במיוחד עם גישה אישית לכל לקוח.

הדירה כוללת חניה ומחסן בתשלום נוסף.

בסמוך לבניין ישנו מגרש המיועד למוסד חינוכי. 5 דקות נסיעה מ-190 גן ילדים ברובע מלינובה דולינה.

חיבורי דרך נוחים למרכז העיר דרך שני שדרות - שדרת סימאונובסקו ושדרת סנט קלמנט אוכרידסקי.

קהילה מוכרת של שכנים, ולא מתחם שינה לדירות בנות שני חדרים להשקעה. ללא שכנים אנונימיים ואנשים שאינכם מכירים בזמן הנסיעה במעלית.

פתרונות הנדסיים איכותיים:

• חזית מאווררת תלויה
• צמר סלעי בדרגה A1, תת-מבנה אלומיניום, מרווח אוויר וממברנת חדירות אדים. הבניין ייראה כמו ביום קבלת טופס 16 ועשר שנים לאחר מכן.
• חלונות צרפתיים גדולים המכניסים הרבה אור יום טבעי
• חלונות אלומיניום Schüco / Reynaers (או מקביל) עם גשר תרמי מנותק וזיגוג משולש.
• חללים רחבים מסדרון שטחים משותפים - 175 ס"מ, מרווח וללא תחושת דחיסה מהקירות.
• איטום משולש של המרתף Vandex AM10 (מתגבש) + שני שכבות ממברנת ביטומנית SBS.
• חניה תת קרקעית עם בטון מלוטש ושערים אוטומטיים. ריצוף ברמה גבוהה, עם צביעת רצפה בצבע חומצה חודר וכמה שכבות של איטום. מיד כשאתם יוצאים מהרכב, אתם נכנסים לסביבה ללא אבק ובוץ, יבשה ונקייה בסביבה מוארת ונעימה, עד שתגיעו לדירתכם.
• מעלית מתקן המעלית המותקן יהיה ברמה גבוהה Schindler, Kone, Otis, Orona או שווה ערך טכני.

הבניין כולל 41 חניות ל-40 דירות, כאשר רוב החניות הן כפולות, מה שמאפשר חניה נוחה ל-65 מכוניות.

גימור לפי תקן בולגרי (BDS), עם אפשרות לביצוע פנים מלא "עד המפתח".

סעיף מיוחד בהסכמים שלנו קובע כי המחיר בו אתם רוכשים את הדירה אינו מוצמד ואינו נתון לשינוי עד לקבלת טופס 16.

ליזם ניסיון של למעלה מ-15 שנים בתחזוקת מבנים ומתקנים.