Appartement en duplex à vendre à Simeonovo, dans un complexe fermé avec vue sur Vitosha

AvaSOLIS Real Estate & Investment présente un spacieux duplex à vendre dans la zone de villas de Simeonovo, situé dans un complexe résidentiel fermé et bien entretenu avec deux immeubles résidentiels, un jardin luxuriant, un espace spa, une salle de sport et un parking souterrain. La propriété combine la sensation d'une maison indépendante avec le confort d'un environnement résidentiel bien organisé, où le silence, la lumière et la vue sur la montagne sont une présence réelle dans le quotidien.

Simeonovo reste l'un des quartiers les plus prisés au pied du Vitosha pour ceux qui recherchent plus d'air, de verdure et de tranquillité, sans être coupés de la ville. Le quartier offre un accès rapide aux principales artères routières, au périphérique, aux commerces, aux écoles, aux jardins d'enfants et aux services urbains. Ici, l'environnement a un rythme différent. Les matins commencent par une vue sur la montagne, et les après-midis apportent ce rare sentiment d'espace, de plus en plus difficile à trouver dans la partie urbaine de Sofia.

Le duplex est situé aux troisième et quatrième étages et a une superficie totale de 250,34 m². L'appartement est développé sur deux niveaux avec une logique claire et pratique. Le premier niveau comprend un spacieux salon avec cuisine, salle à manger et coin détente, organisés dans un espace ouvert et lumineux. La cuisine dispose d'un îlot central, et le salon donne sur une terrasse panoramique orientée sud avec vue directe sur le Vitosha. À ce niveau, il y a également une chambre avec un bureau ouvert, une terrasse avec vue sur le jardin et la ville, une salle de bain avec toilettes, une buanderie séparée et un débarras.

Le deuxième niveau est dédié à l'espace privé de la maison. On y trouve deux chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle de bain et ses toilettes. La chambre principale dispose d'un dressing spacieux et d'une terrasse panoramique sud avec vue sur la montagne. La deuxième chambre dispose d'une terrasse orientée nord avec vue sur le jardin et la ville. L'escalier intérieur relie naturellement les deux niveaux et donne une finition à la sensation de maison au sein d'un immeuble résidentiel.

La maison est lumineuse, bien agencée et fonctionnelle. Les pièces ont un volume réel, les terrasses ne sont pas un geste décoratif mais des espaces extérieurs à part entière. Les vues s'ouvrent depuis toutes les pièces et changent la façon dont le logement lui-même est perçu. L'exposition sud vers le Vitosha apporte lumière et chaleur, tandis que les vues nord sur la ville et la verdure ajoutent profondeur et tranquillité.

Le complexe offre un environnement intérieur verdoyant avec des allées, des arbres, des fleurs et des coins salon aménagés. À la disposition des résidents se trouvent une salle de sport équipée, un centre de spa avec espace détente, un sauna, des vestiaires hommes et femmes. Le parking souterrain offre commodité et sécurité, et deux spacieux parkings souterrains, côte à côte, sont proposés avec la propriété.

Paramètres principaux de la propriété

Superficie totale : 250,34 m²

Superficie construite : 163,71 m²

Terrasses : 52,17 m²

Parts idéales des parties communes de l'immeuble : 34,46 m²

Cave : 1,99 m²

Étages : troisième et quatrième

Agencement : salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres, trois salles de bain avec toilettes, dressing, buanderie, débarras, terrasses

Exposition : sud et nord

Chauffage : gaz et climatiseurs

Places de parking : deux places de parking souterraines, situées côte à côte

Prix par place de parking : 45 000 euros par unité

Ce duplex convient à une famille recherchant une maison spacieuse dans le sud de Sofia, avec une organisation intérieure claire, un environnement verdoyant, une vue sur le Vitosha et des commodités qui favorisent un mode de vie plus détendu et ordonné.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter AvaSOLIS Real Estate & Investment.