Detached house with cascading garden and only one neighbor in Dragalevtsi
- 3,500,000€/6,845,405 BGN.
7202€ / кв.м.
- Property type: House
- Property No: 280
- Quadrature: 486
- Max. floors: 4
Description
AvaSOLIS Real Estate & Investment представя ексклузивно самостоятелна къща в Драгалевци с РЗП 486 м², застроена площ 205 м² и парцел от 984 м². Архитектурата следва естествената денивелация на терена и организира дома на четири основни етажа, обърнати към богато озеленената каскадна градина и река.
Имотът има само един непосредствен съсед. Терасираният двор заема приблизително 350–400 м² и е оформен с гранитни площадки и стъпала, неръждаеми парапети, многогодишна растителност и автоматична поливна система. Към реката е изградена укрепваща подпорна стена с приблизителни размери 5 × 25 метра. Естественият релеф, водата и плътното озеленяване осигуряват уединение, без къщата да остава откъсната от града.
Къщата е построена през 2002 г. и разполага със строителни книжа и разрешение за ползване.
Първият етаж обединява дневната част и директната връзка с градината. Централното входно антре е допълнено от килер и тоалетна за гости. На следващото ниво е разположен холът, а няколко стъпала по-ниско се намират кухнята с помощно помещение, трапезарията и верандата с декинг, която продължава към двора. В дневната е монтирана холандска газова камина.
На втория етаж са разположени основната спалня със самостоятелна гардеробна и баня с тоалетна, кабинет и мокро помещение. На междинно ниво се намира отделна гостна стая със собствена баня и тоалетна. От тази част има самостоятелен вход към помещението за отопление и вентилация и към склад.
Третият етаж включва две спални, всяка със собствена гардеробна, и обща баня с тоалетна.
Четвъртият, най-висок етаж е на котата на уличния достъп. На него са разположени гараж за три автомобила, санитарен възел и основното вътрешно стълбище към жилищните нива. Пред гаража могат да паркират още три автомобила. Гаражните врати са автоматични Hörmann, а имотът разполага със зарядна станция DEFA с мощност 22 kW.
Къщата има алуминиева дограма Elvial W77 с троен стъклопакет с дебелина 44 мм и аргон. Фасадната система Elvial е изпълнена с каменна вата, 10 см XPS, материали Baumit и хидроизолация VJF. В интериора са използвани травертин, испански гранитогрес, немски паркет и санитарна арматура Grohe.
Отоплението може да се осъществява чрез газов котел Viessmann или термопомпа LG. Монтирани са климатична система Midea, радиатори JAGA, бойлер с вместимост 300 литра, буферен съд от 500 литра, помпи Wilo и инсталация Aquatherm. Фотоволтаичната система DEYE е с мощност 10,5 kW и батерии с капацитет 10 kW.
Сигурността включва СОТ, видеонаблюдение с изнесена охрана и кабинка за охрана. Къщата има оптична интернет връзка. Предлага се с напълно оборудвана кухня, обзавеждането в основната спалня и вградените гардероби.
Продажна цена: 3 500 000 евро.
Имотът няма да бъде публикуван в имотните портали. Офертата се представя конфиденциално на предварително подбрани клиенти.
For additional information and to arrange a viewing, please contact AvaSOLIS Real Estate & Investment.
This Regulation shall enter into force on the twentieth day following that of its publication in the Official Journal of the European Union.Main features
- Bedrooms (no.): 4
- Heating: Electricity
- Rooms: 6
- Type of construction: Brick
- Furnishings: Semi furnished
Frequently Asked Questions
What is the commission?
Are there additional fees or taxes?
Can I get a mortgage for this property?
Can foreign buyers purchase this property?
Similar properties
