728sq. m ground floor space in a class A office building on. "G.M. Dimitrov" with front and entrance for charging rent

AVASOLIS предлага на вашето внимание партерно помещение – 728 кв.м под наем, находящо се в бизнес сграда клас А разположена на кръстовището на две ключови транспортни артерии в София – бул. Цариградско шосе и бул. Г.М. Димитров. Помещението се състои от две помещения, като първото е с квадратура от 189кв.м. бивш банков офис, има статут на офис и лице към булеварда, а второто е с квадратура т 539 кв.м., намира се зад първото и има самостоятелен вход за зареждане.
Имотът може да се наеме, както като търговско помещение, така и като офис.
Наемна цена – 14-15 евро/кв.м/месец без ДДС. Такса услуги – 3.50 евро/кв.м/месец без ДДС open book.

В непосредствена близост до сградата се намира Кауфланд и болница София Мед, което осигурява голям човекопоток.

Изложението е изток и север. Помещението е със слените характеристики:
– високи тавани;
– стени от гипсокартон;
– панорамни прозорци;
– двоен под;

Имотът се предлага без обзавеждане, предоставяйки възможност за избор на собствен интериор от бъдещите си наематели.
Има възможност за наемане на две паркоместа пред сградата на цени от 120 евро всяко.

ЗА СГРАДАТА:
офис сграда клас А;
окачена фасада с отваряеми прозорци;
просторно фоайе и рецепция;
BMS система за автоматично управление на всички процеси и инсталации;
24-часова жива охрана и видеонаблюдение.
покривна тераса за почивка и разходки;
три високоскоростни асансьора
структурно окабеляване CAT 7
централна вентилация и климатизация HVAC
Кафе London
Светла височина на офисите 2,80м.
Дизел генератор

Местоположението на сградата осигурява лесен достъп с автомобил и няколко линии на градски транспорт, метростанция Г.М.Димитров е на 10 минути пеша, а новоизграждащите се метростанции (предстоящо откриване през юни 2027г) Арена Армеец и тази на бул. Цариградско шосе са само на 5 минути пеша от сградата.