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Luxuriös ausgestattetes repräsentatives Büro, Showroom und Lager zu vermieten in Druzhba 2 | 1.453 qm

11,424€ohne MwSt.

8€ / m²

Beschreibung

AvaSOLIS Real Estate & Investment bietet Lager- und Büroflächen zur Miete in einem dreistöckigen Geschäftsgebäude im Stadtteil Druzhba 2. Die Immobilie vereint eine Logistikbasis, ein operatives Büro, einen Showroom und eine repräsentative Umgebung für Treffen mit Kunden und Partnern.

Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 1.453 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Lagerfläche von 1.013 qm, in der ein Büroraum und eine Toilette eingerichtet sind. Das Lager verfügt über eine Kapazität für 1.980 Palettenstellplätze, LKW-Zugang und zwei Lade- und Entladerampen, die die Bedienung von Schwerlast- und kleineren Fahrzeugen ermöglichen. Auf derselben Ebene befindet sich der Eingang mit einer Treppe zum repräsentativen Bürobereich.

Der erste Stock hat eine Fläche von 440 qm und ist nach einem Designprojekt gestaltet. Die Aufteilung umfasst zwei separate Büros, einen Besprechungsraum, einen Showroom, einen Lagerhilfsraum, Sanitäranlagen und eine Terrasse. Die Innenausstattung ist luxuriös und schafft eine geeignete Umgebung für die Unternehmensführung, die Arbeit eines Verwaltungsteams, die Durchführung von Besprechungen und die Präsentation von Produkten.

Das Gebäude wurde 2007 in Betrieb genommen. Die installierte Photovoltaikanlage reduziert die Stromkosten erheblich, was ein wesentlicher Vorteil bei der Nutzung einer Lagerbasis dieser Kapazität ist.

Die Sicherheit umfasst Videoüberwachung, Alarmanlage, Zugangskontrolle und Brandschutzsystem. Vor dem Gebäude gibt es Parkmöglichkeiten für 5-6 Autos. Die Gegend bietet eine gute Anbindung für den Güterverkehr sowie eine Verbindung zur U-Bahn und zum öffentlichen Nahverkehr.

Die Immobilie eignet sich für ein Logistik-, Distributions-, Handels- oder Produktionsunternehmen, das ein Lager mit großer Kapazität und einen repräsentativen Bürobereich mit Showroom in einem Gebäude benötigt.

Mietpreis für das Lager: 6,50 Euro/qm zzgl. MwSt.

Mietpreis für Büro und Showroom: 11 Euro/qm zzgl. MwSt.

Gesamtmiete: 11.424,50 Euro zzgl. MwSt.

www.avasolis.com

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