Мезонет за продажба в Симеоново, в затворен комплекс с гледка към Витоша

AvaSOLIS Real Estate & Investment präsentiert ein geräumiges Maisonette zum Verkauf in der Villenkolonie Simeonovo, gelegen in einem gepflegten geschlossenen Komplex mit zwei Wohnhäusern, einem üppig begrünten Garten, einem SPA-Bereich, einem Fitnessstudio und einer Tiefgarage. Die Immobilie kombiniert das Gefühl eines freistehenden Hauses mit dem Komfort einer gut organisierten Wohnumgebung, in der Ruhe, Licht und Bergblick im täglichen Leben präsent sind.

Simeonovo bleibt eines der beliebtesten Gebiete am Fuße des Witoscha-Gebirges für Menschen, die mehr Luft, Grün und Ruhe suchen, ohne von der Stadt abgeschnitten zu sein. Die Gegend bietet schnellen Zugang zu wichtigen Straßen, dem Ringstraßen, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten und städtischen Dienstleistungen. Hier hat die Umgebung einen anderen Rhythmus. Die Morgen beginnen mit Blick auf die Berge, und die Nachmittage bringen dieses seltene Gefühl von Raum, das in der städtischen Gegend von Sofia immer schwerer zu finden ist.

Das Maisonette befindet sich im dritten und vierten Stock und hat eine Gesamtfläche von 250,34 qm. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen mit klarer und komfortabler Logik entwickelt. Die erste Ebene umfasst einen geräumigen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Ruhebereich, die in einem offenen und hellen Raum organisiert sind. Die Küche verfügt über eine zentrale Insel, und das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Panoramaterrasse mit Südausrichtung und direktem Blick auf den Witoscha. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Schlafzimmer mit offenem Arbeitsbereich, eine Terrasse mit Blick auf den Garten und die Stadt, ein Badezimmer mit Toilette, einen separaten Waschraum und einen Abstellraum.

Die zweite Ebene ist dem privaten Bereich des Hauses gewidmet. Dort befinden sich zwei separate Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Toilette. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und eine südliche Panoramaterrasse mit Bergblick. Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine Terrasse mit Nordausrichtung und Blick auf den Garten und die Stadt. Die Innentreppe verbindet die beiden Ebenen auf natürliche Weise und verleiht dem Gefühl eines Hauses innerhalb eines Wohngebäudes Vollständigkeit.

Das Haus ist hell, gut organisiert und funktional. Die Räume haben ein reales Volumen, die Terrassen sind keine dekorative Geste, sondern vollwertige Außenbereiche. Die Aussicht öffnet sich von allen Zimmern und verändert die Art und Weise, wie die Wohnung selbst wahrgenommen wird. Die Südausrichtung zum Witoscha bringt Licht und Wärme, während die Nordblicke auf die Stadt und das Grün Tiefe und Ruhe hinzufügen.

Der Komplex bietet eine begrünte Innenumgebung mit Wegen, Bäumen, Blumen und ausgewiesenen Ruhebereichen. Den Bewohnern stehen ein ausgestattetes Fitnessstudio, ein SPA-Center mit Ruhebereich, eine Sauna sowie Herren- und Damenumkleiden zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet Komfort und Sicherheit, und zur Immobilie gehören zwei geräumige Tiefgaragenstellplätze nebeneinander.

Hauptparameter der Immobilie

Gesamtfläche: 250,34 qm

Überbaute Fläche: 163,71 qm

Terrassen: 52,17 qm

Ideale Anteile an den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes: 34,46 qm

Keller: 1,99 qm

Etagen: dritte und vierte

Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, drei Bäder mit Toiletten, begehbarer Kleiderschrank, Waschraum, Abstellraum, Terrassen

Ausstellung: Süden und Norden

Heizung: Gas und Klimaanlagen

Parkplätze: zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze

Preis pro Parkplatz: 45.000 Euro pro Stück

Dieses Maisonette ist ideal für eine Familie, die ein geräumiges Zuhause im Süden von Sofia sucht, mit klarer Innenaufteilung, grüner Umgebung, Blick auf den Vitosha und Annehmlichkeiten, die einen ruhigeren und geordneteren Lebensstil unterstützen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte AvaSOLIS Real Estate & Investment.