Reihenhaus, das das Gefühl von Privatsphäre und Naturverbundenheit mit allen Vorteilen des modernen städtischen Wohnens verbindet, m-t

AvaSOLIS Real Estate & Investment bietet ein Reihenhaus im Viertel „Kinderstadt“ in Pancharevo. Das Haus befindet sich im südlichsten und sonnigsten Teil des Grundstücks. Es ist mit einem Südwest-Hof, 2 oberirdischen Wohnetagen und ausgewiesenen oberirdischen Parkplätzen für 2 Autos konzipiert. Das Anwesen ermöglicht eine optimale Raumnutzung mit einem großzügigen Wohnbereich im ersten Stock und drei komfortablen Schlafzimmern im zweiten Stock, ergänzt durch Bäder und begehbare Kleiderschränke, um den familiären Bedürfnissen nach Gemütlichkeit und Funktionalität gerecht zu werden.

Etage 1

Im ersten Obergeschoss mit einer lichten Höhe von 2,94 m vom fertigen Boden bis zur abgehängten Decke (Rohbauhöhe 3,20 m von Platte zu Platte) befinden sich eine Diele, ein geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, ein Abstellraum und ein Sanitärraum. Die bebaute Fläche des ersten Niveaus beträgt 69,55 m². Alle Fenstersysteme sind „französische Fenster“, die den Raum vom Boden bis zur Decke einnehmen. Der Ausgang zum 235 m² großen Hof befindet sich im Westen vor dem Wohnzimmer mit direktem Zugang durch eine „Schiebe-Hebefenster“-Konstruktion.

Für zusätzliche Privatsphäre der Hausbewohner ist ein zweiter externer Zugang zum Hof über einen parallel zum Haus verlaufenden Durchgang vorgesehen.

Etage 2

Eine Innentreppe führt in die zweite Ebene des Hauses. Auf der zweiten Ebene beträgt die Höhe zwischen der fertigen Bodenhöhe und der abgehängten Decke 2,70 m (Rohbauhöhe 2,90 m von Platte zu Platte) und es befinden sich 3 Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Hauswirtschaftsraum und 2 separate Bäder mit Sanitäranlagen. Die bebaute Fläche auf dieser Ebene beträgt 115,65 m². Auch auf dieser Ebene sind alle Fenstersysteme „französische Fenster“, die den Raum vom Boden bis zur Decke einnehmen.

Die Konstruktion ist Stahlbeton mit stützenfreien Platten für maximale Freiheit und Funktionalität im Innenraum, und die Fassaden sind mit hochwertigen Materialien wärmegedämmt, die Energieeffizienz und Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Die Flachdächer sind mit einem System zur Innenentwässerung und einer XPS-Wärmedämmung ausgeführt, und die Aluminium-Fenstersysteme sorgen für maximale natürliche Beleuchtung und Belüftung mit Blick auf die Berge. Die Farbgebung ist in ausgewogenen Naturtönen gehalten und vermittelt ein Gefühl von Ordnung, Harmonie und Ruhe. Jedes Haus ist so konzipiert, dass es den modernen sanitären und brandschutztechnischen Anforderungen sowie den Prinzipien der Barrierefreiheit mit bequemen Zugängen und sicheren Innen- und Außenbereichen entspricht.

Die Anlage verfügt über die erforderliche Anzahl an Parkplätzen für Autos und Fahrräder. Die interne Raumorganisation garantiert Ruhe und Sicherheit für die Bewohner, und die Ausrichtung der Wohnräume ist auf Sonneneinstrahlung und klimatische Bedingungen abgestimmt, was eine günstige Wohnatmosphäre schafft. Grünflächen nehmen über 70% des Geländes ein und bilden eine angenehme Umgebung für Erholung und Freizeit.