Бутик-комплекс из 4 объектов общей площадью 2860 кв.м. в деревне Ковачевица на продажу

Комплекс является частью развитого бизнеса с 14-летней историей, узнаваемым брендом и отличной репутацией.
Эти объекты подходят как для развития и расширения существующего бизнеса, так и для частной резиденции, корпоративной собственности, клубной собственности или совместного владения для группы друзей.
Исключительные характеристики участка, такие как расположение, общая площадь, террасирование и расстояние между отдельными домами, делают его функциональным для различных видов деятельности.
Есть возможность разбить огород. Почва плодородная и плодородная, рядом есть источник с разведанной водой, пригодной для орошения. На участке есть подходящее место для строительства открытого бассейна и сауны.

Комплекс состоит из 4 объектов недвижимости:
1. Существующий гостевой дом с панорамным видом, площадью 380 кв.м., расположенный на участке площадью 510 кв.м. Во дворе есть здание типа летней гостиной с камином и фонтаном и большой дровяной сарай, для которого существует концептуальный проект строительства автономной квартиры с предварительным согласованием с NINKN. Двор дома озеленен травой, фруктовыми деревьями, травами и цветами.
Дом распределен на 3 уровнях следующим образом:
- Цокольный этаж - каменная лестница, коридор, таверна с камином, туалет, котельная и кладовая
- Этаж 1 - квартира со спальней, гостиной, кухней, небольшим садом и ванной комнатой
- Этаж 2 - 3 отдельные комнаты с ванными и большой верандой
- Крыша - отдельное помещение с наклонным потолком
 
Дом полностью оборудован и обставлен качественной мебелью из массива дерева.
Отопление решается с помощью дровяного котла, горячая вода - с помощью дровяного котла и электричества.
2. Ресторан на двух уровнях общей площадью 162 кв. м и двориком 90 кв. м, рассчитанный на 40 посадочных мест. Ресторан распределен следующим образом:
- Первый уровень - передний сухой двор и главная гостиная
- Второй уровень - коридор, кухня, туалет, винный погреб и задний двор
Ресторан полностью оборудован и обставлен качественной аутентичной мебелью из массива дерева. Отопление и горячая вода с помощью теплового насоса.
3. Двухэтажный многоквартирный дом площадью 141 кв.м., общей площадью 430 кв.м., распределенный на 5 квартир, выделенных в отдельные площадки, на земельном участке общей площадью 1100 кв.м.
В доме есть электричество, вода и канализация. Двор дома благоустроен и террасирован, без озеленения и мощения.
В доме разработан проект и документация для формирования 5 отдельных квартир, типа курортной недвижимости.
 
4. Сарай и сад. Участок площадью 1100 кв.м. с существующим саманным зданием. Вокруг амбара все расчищено и подготовлено для строительства дома.
Основные стены дома построены, есть электричество, вода и канализация. Имеется деревянная пристройка.
Участок находится в стадии регулирования с возможностью строительства дома, но проект еще не разработан и разрешение на строительство не выдано.
На участке есть зеленые насаждения, кальдарий и террасы с каменными стенами. На участке растут фруктовые деревья, цветы и пасека с 10 ульями.

Деревня Ковачевица расположена в районе г. Это архитектурно-культурный заповедник национального значения.
Излюбленное место для отдыха и активного времяпрепровождения. Расположенный вдоль реки Канина, поселок отличается мягким климатом, без сильных морозов зимой и приятным прохладным летом.
В районе много источников воды, в том числе 15 фонтанов. Дома в Ковачево - это характерные каменные здания с кладкой из неотесанных камней, скрепленных глиной, характерной только для этой местности. Эстетика архитектуры деревни неподвластна времени и уникальна.

ЦЕНА ЗА ОБЪЕКТЫ 1 И 2 (МЕБЛИРОВАННЫЙ ДОМ И РЕСТОРАН, УЧАСТОК 542 КВ.М. И ЗЕМЛЯ 600 КВ.М.): € 810 000
ЦЕНА ЗА ОБЪЕКТЫ 3 И 4 (НЕДОСТРОЕННЫЕ ДОМА, РСП 450 КВ.М И УЧАСТОК 2200 КВ.М): € 385 000
ОБЩАЯ ЦЕНА ЗА 4 ОБЪЕКТА: € 1 100 000