Primul etaj al unei case reconstruit cu semi-demisol autonom și curte în centrul istoric al Sofiei, de vânzare

AvaSOLIS Real Estate & Investments oferă atenției dumneavoastră spre vânzare primul etaj al unei case cu demisol aferent, configurate ca proprietate rezidențială pe două niveluri complet autonome, cu o suprafață construită totală de 160 mp.

Etaj unu cu o suprafață de 100 mp.

Demisol cu suprafața de 60 mp.

Părți ideale: 50% din clădire.

Proprietate asupra UPU: 50% din parcelă cu suprafața de 383 mp.

Proprietatea are două intrări separate și permite utilizarea independentă a nivelurilor sau combinarea lor într-o singură locuință.

Primul etaj include un hol de intrare, zonă de zi cu tavane înalte și dușumea restaurată, două dormitoare, dintre care dormitorul principal are două intrări, sufragerie cu șemineu funcțional cu funcție de cuptor, bucătărie separată cu blat de marmură și electrocasnice SMEG, baie cu toaletă, finisate cu marmură naturală, precum și o cameră de serviciu.

Între cele două etaje este amplasată o grădină de iarnă vitrată și amenajată cu plante, cu intrări separate la fiecare nivel. De acolo există ieșire directă spre o curte privată amenajată cu plante, configurată ca zonă de recreere.

Etajul semi-îngropat este proiectat ca un spațiu funcțional independent și include un vestibul de trecere cu instalații sanitare și posibilitate pentru o a doua bucătărie, două camere separate, potrivite pentru locuit, birou sau atelier, o baie cu toaletă, placată cu marmură roz, precum și o cameră de serviciu cu mașină de spălat, uscător și boiler.

Proprietatea tehnică este complet reconstruită. A fost instalată izolație fonică de înaltă clasă între niveluri. Toate instalațiile electrice, sanitare și de încălzire, ventilație și climatizare au fost înlocuite, fiecare nivel având propriul tablou electric și boiler. Construcția este din beton armat monolit, cu o placă nou turnată în demisol și hidroizolație completă. Încălzirea este asigurată de aparate de aer condiționat de înaltă clasă în fiecare cameră. Pardoselile sunt din lemn restaurat și marmură naturală.

Proprietatea este situată într-o zonă cu regim de „Zonă Albastră“, oferind posibilitatea de a amenaja un garaj și un loc de parcare în curte, ceea ce reprezintă un avantaj semnificativ pentru zonă.

Locația este în apropiere de str. „Exarh Iosif“, bd. „Kniaz Dondukov“ și str. „G. S. Rakovski“.

Este potrivit atât pentru locuință personală, cât și pentru închiriere pe termen lung sau scurt, birou reprezentativ sau spațiu artistic.