Бутиков комплекс с 4 имота с обща площ: 2860 кв.м. в село Ковачевица за продажба

Комплексът представлява част от разработен бизнес с 14 годишна история, разпознаваем бранд и отлична репутация.

Имотите са подходящи за развиване и доразвиване на съществуващ бизнес, но също и за частна резиденция, фирмен имот, клубен имот или споделено имение за група приятели.

Изключителните характеристики на имота, като местонахождение, обща площ, терасиране и отдалеченост между отделните къщи, го правят функционален за различни дейности.

Има възможност за обособяване на зеленчукова градина. Почвате е благодатна и плодородна, а в близост има извор с вода изследвана и подходяща за напояване. В имота има подходящо пространство за изграждане на външен басейн и сауна.

Комплексът се състои от 4 имота:

1.    Действаща къща за гости с панорамни гледки, с РЗП 380 кв.м, разположена върху УПИ с площ 510 кв.м. В двора има постройка тип лятна дневна с камина и чешма и голям навес за дърва, за който има разработен идеен проект за изграждане на самостоятелен апартамент с предварително одобрение от НИНКН. Дворът на къщата е озеленен с трева, плодни дръвчета, билки и цветя.

Къщата е разпределена на 3 нива, както следва:

-  Сутерен – каменно стълбище, коридор, механа с камина, тоалетна, котелно помещение и килер

-  Етаж 1 - апартамент със спалня, дневна, кухня, малък чардак и баня

-  Етаж 2 - 3 самостоятелни стаи с бани и голям потон (чардак)

-  Подпокривно помещение – обособено помещение със скосен таван

Къщата е напълно оборудвана и обзаведена с качествени мебели от масивно дърво.

Отоплението е решено с котел на дърва дърва, топлата вода с бойлер на дърва и електричество.

2.    Ресторант на две нива с обща РЗП 162 кв. м и двор 90 кв. м, с капацитет 40 места. Заведението е разпределено както следва:

-  Първо ниво - преден сух двор и основен салон

-  Второ ниво – коридор, кухня, тоалетна, винарна и заден двор

Заведението е напълно оборудвано и обзаведено с качествени автентични мебели от масивно дърво. Отопление и топла вода с термопомпа.

3.    Двуетажна многофамилна къща със ЗП 141 кв. м, обща РЗП 430 кв.м, разпределена в 5 апартамента, обособени в индивидуални обекти, в поземлен имот с обща площ от 1100 кв.м.

В имота има прокаран ток, вода и канализация. Дворът на къщата е оформен и терасиран без озеленяване и постилане на плочници.

Къщата има разработен проект и документация за оформяне на 5 самостоятелни апартамента, тип ваканционен имот.

4.    Плевня и градина. Имот с площ 1100 кв.м. с налична паянтова сграда /плевня/. Около плевнята е разчистено и подготвено за изграждане на къща.

Изградени са основните зидове на къща с прокарани ток, вода и канализация. Има изградена дървена стопанска постройка.

Имотът е в регулация с възможност за изграждане на къща, но не е правен проект и няма издадено Разрешение за строеж.

Имотът е облагороден със зелени площи, калдаръм и терасиран изцяло с каменни зидове. Има плодни дръвчета, цветя и пчелин с 10 кошера.

Село Ковачевица се намира в района на гр. Гоце Делчев, на 1000 метра надморска височина в Западните Родопи, и е архитектурно културен резерват с национално значение.

Предпочитана дестинация за отдих и активна почивка. Сгушено в поречието на река Канина, селото е с мек климат, като през зимата не се наблюдават големи студове, а лятото е приятно и прохладно.

Територията е богата на водоизточници, в т.ч. 15 чешми. Ковачевските къщи са характерни солидни каменни постройки със специфична само за този район зидария от подредени недялани камъни, споени с глина. Естетиката на архитектурата в селото непреходна и неповторима.

ЦЕНА ЗА ИМОТИ 1 И 2 (ОБЗАВЕДЕНИ КЪЩА И РЕСТОРАНТ, РЗП 542 КВ.М. И ЗЕМЯ 600 КВ.М.): € 810 000

ЦЕНА ЗА ИМОТИ 3 И 4 (НЕЗАВЪРШЕНИ КЪЩИ, РЗП 450 КВ.М. И ЗЕМЯ 2200 КВ.М.): € 385 000

ЦЕНА ОБЩО ЗА 4-ТЕ ИМОТА: € 1 100 000