{"id":17693,"date":"2026-05-21T17:07:39","date_gmt":"2026-05-21T14:07:39","guid":{"rendered":"https:\/\/avasolis.com\/property\/magazin-v-podleza-na-ndk-pod-naem\/"},"modified":"2026-05-21T17:07:39","modified_gmt":"2026-05-21T14:07:39","slug":"magazin-v-podleza-na-ndk-pod-naem","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/property\/magazin-v-podleza-na-ndk-pod-naem\/","title":{"rendered":"Sklep w przej\u015bciu pod NDK do wynaj\u0119cia"},"content":{"rendered":"

AvaSOLIS Nieruchomo\u015bci & Inwestycje <\/strong>oferuje do wynaj\u0119cia lokal handlowy o powierzchni 73,70 mkw, zlokalizowany w przej\u015bciu podziemnym NDK, przy pl. Bu\u0142garii 1.<\/p>\n

Nieruchomo\u015b\u0107 znajduje si\u0119 w jednej z najbardziej ruchliwych stref pieszych w Sofii, z du\u017cym nat\u0119\u017ceniem ruchu pieszego przez ca\u0142y dzie\u0144 i bezpo\u015brednim po\u0142\u0105czeniem ze stacjami metra NDK i NDK 2, bulwarem Witosza, przestrzeni\u0105 wok\u00f3\u0142 fontann \"Pi\u0142ki\" oraz wej\u015bciami do Narodowego Pa\u0142acu Kultury. Lokalizacja zapewnia doskona\u0142\u0105 widoczno\u015b\u0107, \u0142atwy dost\u0119p z r\u00f3\u017cnych cz\u0119\u015bci miasta i naturalne \u015brodowisko do dzia\u0142alno\u015bci handlowej z codziennym przep\u0142ywem klient\u00f3w.<\/p>\n

<\/p>\n

Lokal nadaje si\u0119 na sklep, showroom, punkt handlowy, punkt us\u0142ugowy z dost\u0119pem dla klienta lub inny rodzaj dzia\u0142alno\u015bci wymagaj\u0105cej widoczno\u015bci, dost\u0119pno\u015bci i intensywnego ruchu miejskiego. Status nieruchomo\u015bci to lokal gastronomiczny, co daje dodatkow\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 rozwoju koncepcji w tym kierunku.<\/p>\n

<\/p>\n

Przestrze\u0144 handlowa jest oferowana w doskona\u0142ym stanie. Lokal zosta\u0142 odnowiony, z now\u0105 pod\u0142og\u0105, nowym o\u015bwietleniem LED, pomalowanymi \u015bcianami i now\u0105 klimatyzacj\u0105. Ogrzewanie i ch\u0142odzenie realizowane s\u0105 za pomoc\u0105 klimatyzacji.<\/p>\n

Przej\u015bcie podziemne NDK to rozwini\u0119ta przestrze\u0144 handlowa i miejska z r\u00f3\u017cnymi punktami us\u0142ugowymi, gastronomicznymi, sportowymi i rozrywkowymi. Cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne s\u0105 utrzymywane, sprz\u0105tane i chronione, a strefa posiada monitoring, odnowione o\u015bwietlenie i aktywn\u0105 infrastruktur\u0119 handlow\u0105.<\/p>\n

<\/p>\n

Podstawowe parametry:<\/p>\n

Powierzchnia: 73,70 mkw<\/p>\n

Adres: pl. Bu\u0142garii 1, przej\u015bcie podziemne NDK<\/p>\n

Status: lokal gastronomiczny<\/p>\n

Stan: odnowiony lokal<\/p>\n

Ogrzewanie i ch\u0142odzenie: klimatyzacja<\/p>\n

Dodatkowa powierzchnia: mo\u017cliwo\u015b\u0107 wynaj\u0119cia s\u0105siedniego lokalu o powierzchni 22 mkw<\/p>\n

Cena najmu: 27 euro\/mkw miesi\u0119cznie netto<\/p>\n

Op\u0142ata za utrzymanie: 1,50 euro\/mkw miesi\u0119cznie netto<\/p>\n

Kaucja lub gwarancja bankowa: 3 miesi\u0119czne czynsze i op\u0142aty za utrzymanie<\/p>\n

Okres umowy: do uzgodnienia<\/p>\n

Indeksowanie: wed\u0142ug indeksu Eurostatu<\/p>\n

<\/p>\n

Op\u0142ata eksploatacyjna obejmuje koszty wywozu \u015bmieci, podatek od nieruchomo\u015bci, ubezpieczenie, sprz\u0105tanie i konserwacj\u0119 cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych. Podana cena wynajmu nie obejmuje VAT i op\u0142aty eksploatacyjnej.<\/p>\n

<\/p>\n

Nieruchomo\u015b\u0107 jest odpowiednia dla biznesu poszukuj\u0105cego centralnej lokalizacji, du\u017cej widoczno\u015bci i realnego codziennego przep\u0142ywu ludzi. Przej\u015bcie podziemne NDK to jeden z tych punkt\u00f3w miasta, przez kt\u00f3re Sofia przechodzi ka\u017cdego dnia. Daje to lokalu wyra\u017an\u0105 warto\u015b\u0107 handlow\u0105 jeszcze przed pierwsz\u0105 reklam\u0105.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

AvaSOLIS Real Estate & Investment \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u0430\u0433\u0430 \u043f\u043e\u0434 \u043d\u0430\u0435\u043c \u0442\u044a\u0440\u0433\u043e\u0432\u0441\u043a\u043e \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441 \u043f\u043b\u043e\u0449 73,70 \u043a\u0432.\u043c, \u0440\u0430\u0437\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u043e \u0432 \u043f\u043e\u0434\u043b\u0435\u0437\u0430 \u043d\u0430 \u041d\u0414\u041a, \u043d\u0430 \u043f\u043b. \u0411\u044a\u043b\u0433\u0430\u0440\u0438\u044f 1. \u0418\u043c\u043e\u0442\u044a\u0442 \u0441\u0435 \u043d\u0430\u043c\u0438\u0440\u0430 \u0432 \u0435\u0434\u043d\u0430 \u043e\u0442 \u043d\u0430\u0439-\u043d\u0430\u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0435\u043d\u0438\u0442\u0435 \u043f\u0435\u0448\u0435\u0445\u043e\u0434\u043d\u0438 \u0437\u043e\u043d\u0438 \u0432 \u0421\u043e\u0444\u0438\u044f, \u0441 \u0432\u0438\u0441\u043e\u043a \u0447\u043e\u0432\u0435\u043a\u043e\u043f\u043e\u0442\u043e\u043a \u043f\u0440\u0435\u0437 \u0446\u0435\u043b\u0438\u044f \u0434\u0435\u043d \u0438 \u0434\u0438\u0440\u0435\u043a\u0442\u043d\u0430 \u0432\u0440\u044a\u0437\u043a\u0430 \u043a\u044a\u043c \u043c\u0435\u0442\u0440\u043e\u0441\u0442\u0430\u043d\u0446\u0438\u0438\u0442\u0435 \u041d\u0414\u041a \u0438 \u041d\u0414\u041a 2 , \u0431\u0443\u043b. \u0412\u0438\u0442\u043e\u0448\u0430 , \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u0442\u0432\u043e\u0442\u043e \u043e\u043a\u043e\u043b\u043e \u0444\u043e\u043d\u0442\u0430\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0422\u043e\u043f\u043a\u0438\u0442\u0435 \u0438 \u0432\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432\u0435\u0442\u0435 \u043a\u044a\u043c \u041d\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u043d\u0438\u044f \u0434\u0432\u043e\u0440\u0435\u0446 \u043d\u0430 […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":13793,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[799],"property_status":[779],"property_feature":[764],"property_label":[],"property_country":[837],"property_state":[],"property_city":[754],"property_area":[778],"class_list":["post-17693","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-magazin","property_status-otdava-pod-naem","property_feature-sklad-v-apartamenta","property_country-balgaria","property_city-sofiya","property_area-czentar"],"property_meta":{"ea_uid":["33c4efc6-51da-49a3-af4b-b29f00f1b1f1"],"ea_last_change":["1779380292"],"timestamp_of_actuality":["1779380122"],"sync_source":["estateassistant"],"eas_status":["updated"],"fave_property_price_postfix":["\u0431\u0435\u0437 \u0414\u0414\u0421"],"fave_featured":["1"],"houzez_featured_listing_date":["2026-05-21 16:16:15"],"fave_property_price":["1998"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["9187"],"fave_property_id":["141"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":[""],"escc_processed":["1"],"fave_property_size":["74"],"fave_property_rooms":["2"],"fave_property_bedrooms":["0"],"fave_property_bathrooms":["0"],"fave_property_land":["0"],"fave_property_map":["0"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"eas_listing_type_name":["otdava_pod_naem"],"_thumbnail_id":["13793"],"fave_property_images":["13789","13790","13791","13792","13793","13794","13795","13796"],"eas_listing_type":["otdava-pod-naem"],"property_aspect_n":["0"],"property_aspect_ne":["0"],"property_aspect_e":["0"],"property_aspect_se":["0"],"property_aspect_s":["0"],"property_aspect_sw":["0"],"property_aspect_w":["0"],"property_aspect_nw":["0"],"fave_floor":["0"],"fave_furnishing":["\u041d\u0435\u043e\u0431\u0437\u0430\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d"],"fave_buildtype":["\u0414\u0440\u0443\u0433\u043e"],"fave_pricePerM":["27"],"fave_heatingtype":["\u0415\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u0438\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e"],"fave_balconyCount":["0"],"fave_toiletCount":["0"],"fave_bathToiletCount":["0"],"eas_agent_name":["\u0410\u0432\u0430 \u0426\u0432\u0435\u0442\u043a\u043e\u0432\u0430"],"eas_agent_mail":["ava@avasolis.com"],"eas_agent_phone":["+359878788188"],"eas_agent_id":["ce60400c-4672-41d8-bf47-afc6009b0dba"],"_eael_post_view_count":["293"],"houzez_total_property_views":["269"],"houzez_views_by_date":["a:21:{s:10:\"05-21-2026\";i:45;s:10:\"05-22-2026\";i:41;s:10:\"05-23-2026\";i:21;s:10:\"05-24-2026\";i:9;s:10:\"05-25-2026\";i:9;s:10:\"05-26-2026\";i:12;s:10:\"05-27-2026\";i:6;s:10:\"05-28-2026\";i:3;s:10:\"05-29-2026\";i:11;s:10:\"05-30-2026\";i:14;s:10:\"05-31-2026\";i:9;s:10:\"06-01-2026\";i:5;s:10:\"06-02-2026\";i:5;s:10:\"06-03-2026\";i:7;s:10:\"06-04-2026\";i:1;s:10:\"06-05-2026\";i:3;s:10:\"06-06-2026\";i:25;s:10:\"06-07-2026\";i:12;s:10:\"06-08-2026\";i:10;s:10:\"06-09-2026\";i:6;s:10:\"06-10-2026\";i:15;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-11 00:34:31"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/17693","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/17693\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17694,"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/17693\/revisions\/17694"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13793"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17693"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=17693"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=17693"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=17693"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=17693"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=17693"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=17693"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=17693"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=17693"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}