{"id":14992,"date":"2025-07-09T14:48:14","date_gmt":"2025-07-09T11:48:14","guid":{"rendered":"https:\/\/avasolis.com\/?p=14992"},"modified":"2025-07-09T14:48:15","modified_gmt":"2025-07-09T11:48:15","slug":"bali-rayskiat-ostrov-kadeto-zemyata-ne-se-prodava-a-se-otdava-pod-naem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/bali-rayskiat-ostrov-kadeto-zemyata-ne-se-prodava-a-se-otdava-pod-naem\/","title":{"rendered":"Bali: Rajska wyspa, gdzie ziemia nie jest na sprzeda\u017c, a jest wynajmowana"},"content":{"rendered":"<p>\u041f\u0440\u0435\u0437 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435\u0434\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0433\u043e\u0434\u0438\u043d\u0438 \u0411\u0430\u043b\u0438 \u0441\u0435 \u0443\u0442\u0432\u044a\u0440\u0434\u0438 \u043a\u0430\u0442\u043e \u043b\u044e\u0431\u0438\u043c\u0430 \u0434\u0435\u0441\u0442\u0438\u043d\u0430\u0446\u0438\u044f \u0437\u0430 \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438 \u0438 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438, \u043f\u0440\u0438\u0432\u043b\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438 \u043e\u0442 \u0443\u043d\u0438\u043a\u0430\u043b\u043d\u0430\u0442\u0430 \u043c\u0443 \u043a\u0443\u043b\u0442\u0443\u0440\u0430, \u043f\u0440\u0438\u0440\u043e\u0434\u0430 \u0438 \u0432\u044a\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0437\u0430 \u0436\u0438\u0432\u043e\u0442. \u0417\u0430 \u0440\u0430\u0437\u043b\u0438\u043a\u0430 \u043e\u0442 \u043c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u0440\u0443\u0433\u0438 \u043c\u0435\u0441\u0442\u0430 \u043e\u0431\u0430\u0447\u0435, \u0418\u043d\u0434\u043e\u043d\u0435\u0437\u0438\u044f \u043f\u0440\u0438\u043b\u0430\u0433\u0430 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0433\u0438 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u0430 \u0437\u0430 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043e\u0441\u0442 \u0432\u044a\u0440\u0445\u0443 \u0437\u0435\u043c\u044f\u0442\u0430 \u2013 \u0447\u0443\u0436\u0434\u0435\u043d\u0446\u0438\u0442\u0435 <strong>\u043d\u044f\u043c\u0430\u0442 \u043f\u0440\u0430\u0432\u043e \u0434\u0430 \u043a\u0443\u043f\u0443\u0432\u0430\u0442 \u0437\u0435\u043c\u044f \u0441 \u043f\u044a\u043b\u043d\u0430 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043e\u0441\u0442 (HakMilik)<\/strong>. \u0422\u0430\u0437\u0438 \u0437\u0430\u0431\u0440\u0430\u043d\u0430 \u0435 \u0443\u043c\u0438\u0448\u043b\u0435\u043d\u0430 \u043f\u043e\u043b\u0438\u0442\u0438\u043a\u0430 \u0437\u0430 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u0430 \u043d\u0430 \u043c\u0435\u0441\u0442\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u0435\u0441\u0438 <a href=\"http:\/\/dsgpay.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">dsgpay.com<\/a>. \u0412\u043c\u0435\u0441\u0442\u043e \u0442\u043e\u0432\u0430, \u0447\u0443\u0436\u0434\u0435\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u043d\u0438\u044f\u0442 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b \u043d\u0430\u043c\u0438\u0440\u0430 <strong>\u043a\u0440\u0435\u0430\u0442\u0438\u0432\u043d\u0438 \u0438 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043d\u0438 \u043f\u044a\u0442\u0438\u0449\u0430<\/strong> \u0434\u0430 \u043f\u0440\u0438\u0442\u0435\u0436\u0430\u0432\u0430 \u201e\u043f\u0430\u0440\u0447\u0435 \u043e\u0442 \u0440\u0430\u044f\u201c \u2013 \u0447\u0440\u0435\u0437 \u0434\u044a\u043b\u0433\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u0435\u043d \u043d\u0430\u0435\u043c (leasehold), \u043f\u0440\u0430\u0432\u043e \u043d\u0430 \u043f\u043e\u043b\u0437\u0432\u0430\u043d\u0435 \u0438\u043b\u0438 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0438 \u0447\u0440\u0435\u0437 \u043c\u0435\u0441\u0442\u043d\u0430 \u043a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043d\u0438\u044f. \u0422\u0430\u043a\u0430 \u0411\u0430\u043b\u0438 \u0441\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0432\u0440\u044a\u0449\u0430 \u0432 \u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440 \u043a\u0430\u043a \u0435\u0434\u043d\u0430 \u0434\u044a\u0440\u0436\u0430\u0432\u0430 \u043c\u043e\u0436\u0435 \u0435\u0434\u043d\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e \u0434\u0430 <strong>\u043e\u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0447\u0430\u0432\u0430 \u043f\u0440\u044f\u043a\u043e\u0442\u043e \u0437\u0430\u043a\u0443\u043f\u0443\u0432\u0430\u043d\u0435 \u043d\u0430 \u0437\u0435\u043c\u044f<\/strong> \u043e\u0442 \u0447\u0443\u0436\u0434\u0435\u043d\u0446\u0438 \u0438 \u0432 \u0441\u044a\u0449\u043e\u0442\u043e \u0432\u0440\u0435\u043c\u0435 \u0434\u0430 <strong>\u0433\u0438 \u043f\u0440\u0438\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043a\u0430\u0442\u043e \u0434\u044a\u043b\u0433\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u0438 \u0433\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0438 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438<\/strong>. \u0420\u0435\u0437\u0443\u043b\u0442\u0430\u0442\u044a\u0442 \u0435 \u0431\u0430\u043b\u0430\u043d\u0441\u0438\u0440\u0430\u043d\u0430 \u0441\u0440\u0435\u0434\u0430, \u0432 \u043a\u043e\u044f\u0442\u043e \u0442\u0440\u0430\u0434\u0438\u0446\u0438\u044f\u0442\u0430 \u0438 \u043c\u0435\u0441\u0442\u043d\u043e\u0442\u043e \u043d\u0430\u0441\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0430 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u0435\u043d\u0438, \u0430 <strong>\u0447\u0443\u0436\u0434\u0435\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u043d\u0438\u044f\u0442 \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0430\u0432\u0430 \u0440\u0435\u0433\u043b\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u0438\u0440\u0430\u043d \u201e\u0434\u043e\u0441\u0442\u044a\u043f\u201c \u0434\u043e \u0438\u043c\u043e\u0442\u043d\u0438\u044f \u043f\u0430\u0437\u0430\u0440<\/strong> \u0431\u0435\u0437 \u0434\u0430 \u043d\u0430\u0440\u0443\u0448\u0430\u0432\u0430 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u0430.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u0421\u0442\u0440\u0430\u0442\u0435\u0433\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430 \u0432\u0438\u0437\u0438\u044f \u0438 \u0440\u0430\u0437\u0432\u0438\u0442\u0438\u0435 \u043d\u0430 \u0442\u0443\u0440\u0438\u0437\u043c\u0430<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u0418\u043d\u0434\u043e\u043d\u0435\u0437\u0438\u0439\u0441\u043a\u043e\u0442\u043e \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u0435\u043b\u0441\u0442\u0432\u043e \u043e\u0442\u0434\u0430\u0432\u043d\u0430 \u043e\u0441\u044a\u0437\u043d\u0430\u0432\u0430 \u043f\u043e\u0442\u0435\u043d\u0446\u0438\u0430\u043b\u0430 \u043d\u0430 \u0411\u0430\u043b\u0438 \u043a\u0430\u0442\u043e \u0433\u043b\u043e\u0431\u0430\u043b\u0435\u043d \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u043c\u0430\u0433\u043d\u0438\u0442. \u041f\u0440\u0435\u0437 2019 \u0433. \u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0432\u044a\u0442 \u043f\u0440\u0438\u0435 6,23 \u043c\u0438\u043b\u0438\u043e\u043d\u0430 \u0447\u0443\u0436\u0434\u0435\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u043d\u0438 \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438 (\u043e\u0442 \u043e\u0431\u0449\u043e 16 \u043c\u0438\u043b\u0438\u043e\u043d\u0430 \u0437\u0430 \u0446\u044f\u043b\u0430 \u0418\u043d\u0434\u043e\u043d\u0435\u0437\u0438\u044f) <a href=\"http:\/\/aseanbriefing.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">aseanbriefing.com<\/a>, \u0430 \u043f\u0440\u0438\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u0435 \u043e\u0442 \u0442\u0443\u0440\u0438\u0437\u044a\u043c \u0441\u0430 \u0437\u043d\u0430\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u043d\u0430 \u0447\u0430\u0441\u0442 \u043e\u0442 \u043c\u0435\u0441\u0442\u043d\u0430\u0442\u0430 \u0438\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u043a\u0430. \u0421\u043b\u0435\u0434 \u043f\u0430\u043d\u0434\u0435\u043c\u0438\u044f\u0442\u0430 \u0411\u0430\u043b\u0438 \u043d\u0430\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438 <strong>\u043c\u043e\u0449\u043d\u043e \u0432\u044a\u0437\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u044f\u0432\u0430\u043d\u0435<\/strong> \u2013 \u043f\u0440\u0435\u0437 2023 \u0433. \u0435 \u043e\u0442\u0447\u0435\u0442\u0435\u043d\u043e \u043d\u0430\u0434 5,3 \u043c\u0438\u043b\u0438\u043e\u043d\u0430 \u043c\u0435\u0436\u0434\u0443\u043d\u0430\u0440\u043e\u0434\u043d\u0438 \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438 (140% \u0440\u044a\u0441\u0442 \u0441\u043f\u0440\u044f\u043c\u043e 2022 \u0433.) \u0438 \u0441\u0435 \u043e\u0447\u0430\u043a\u0432\u0430\u0442 \u0434\u043e 7 \u043c\u0438\u043b\u0438\u043e\u043d\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0437 2024 \u0433. <a href=\"http:\/\/spacecoastdaily.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">spacecoastdaily.com<\/a>. \u0422\u043e\u0432\u0430 \u043e\u0436\u0438\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0442\u0438\u043c\u0443\u043b\u0438\u0440\u0430 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u0435\u043b\u0441\u0442\u0432\u043e\u0442\u043e \u0434\u0430 <strong>\u0434\u0438\u0432\u0435\u0440\u0441\u0438\u0444\u0438\u0446\u0438\u0440\u0430 \u0438 \u043d\u0430\u0434\u0433\u0440\u0430\u0434\u0438 \u0438\u043d\u0444\u0440\u0430\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430\u0442\u0430<\/strong> \u043d\u0430 \u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0432\u0430. \u041d\u0430 \u043d\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u043d\u043e \u043d\u0438\u0432\u043e \u0431\u0435 \u0441\u0442\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0430\u043d\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u0430\u0442\u0430 \u201e10 \u043d\u043e\u0432\u0438 \u0411\u0430\u043b\u0438\u201c \u2013 \u0438\u043d\u0438\u0446\u0438\u0430\u0442\u0438\u0432\u0430 \u043e\u0442 2016 \u0433. \u0437\u0430 \u0440\u0430\u0437\u0432\u0438\u0442\u0438\u0435 \u043d\u0430 \u0434\u0435\u0441\u0435\u0442 \u0434\u0440\u0443\u0433\u0438 \u0434\u0435\u0441\u0442\u0438\u043d\u0430\u0446\u0438\u0438, \u043f\u043e\u0434\u043e\u0431\u043d\u0438 \u043d\u0430 \u0411\u0430\u043b\u0438, \u0441 \u0446\u0435\u043b \u0440\u0430\u0437\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u044f\u043d\u0435 \u043d\u0430 \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0442\u043e \u043d\u0430\u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0432\u0430\u043d\u0435 <a href=\"http:\/\/aseanbriefing.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">aseanbriefing.com<\/a>. \u0421\u0430\u043c\u0438\u044f\u0442 \u0411\u0430\u043b\u0438 \u043e\u0431\u0430\u0447\u0435 \u0441\u044a\u0449\u043e \u043f\u0440\u0438\u0432\u043b\u0438\u0447\u0430 \u0437\u043d\u0430\u0447\u0438\u043c\u0438 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0438: \u043f\u0440\u0435\u0437 2024 \u0433. \u0440\u0435\u0430\u043b\u0438\u0437\u0438\u0440\u0430\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0438 \u0432 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0438\u043d\u0446\u0438\u044f\u0442\u0430 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0438\u0433\u043d\u0430\u0445\u0430 36,5 \u0442\u0440\u0438\u043b\u0438\u043e\u043d\u0430 \u0440\u0443\u043f\u0438\u0438 (\u22482,2 \u043c\u043b\u0440\u0434. \u20ac), \u0430\u00a0\u0437\u0430 2025 \u0433. \u0446\u0435\u043b\u0442\u0430\u00a0\u0435\u00a0<strong>45,6 \u0442\u0440\u043b\u043d. \u0440\u0443\u043f\u0438\u0438<\/strong> \u0438 \u043d\u0430\u0434 53 000 \u043d\u043e\u0432\u0438 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043d\u0438 \u043c\u0435\u0441\u0442\u0430 <a href=\"http:\/\/baliexpat.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">baliexpat.com<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u0418\u043d\u0444\u0440\u0430\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0438:<\/strong> \u0414\u044a\u0440\u0436\u0430\u0432\u0430\u0442\u0430 \u0438 \u043c\u0435\u0441\u0442\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0432\u043b\u0430\u0441\u0442\u0438 \u0438\u043d\u0438\u0446\u0438\u0438\u0440\u0430\u0442 \u043c\u043d\u043e\u0436\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0438 \u0437\u0430 \u0443\u0441\u0442\u043e\u0439\u0447\u0438\u0432 \u0440\u0430\u0441\u0442\u0435\u0436. \u041d\u0430 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u0438\u044f \u0444\u043e\u0440\u0443\u043c <em>BaliJagadhita 2025<\/em> \u0431\u044f\u0445\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438 14 \u0441\u0442\u0440\u0430\u0442\u0435\u0433\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0430 \u043d\u0430 \u043e\u0431\u0449\u0430 \u0441\u0442\u043e\u0439\u043d\u043e\u0441\u0442 1,84 \u0442\u0440\u043b\u043d. \u0440\u0443\u043f\u0438\u0438 \u2013 \u043e\u0442 <strong>\u0440\u0430\u0437\u0432\u0438\u0442\u0438\u0435 \u043d\u0430 \u0435\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u043e\u043c\u043e\u0431\u0438\u043b\u043d\u0430 \u0435\u043a\u043e\u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u0430 \u0432 \u0414\u0435\u043d\u043f\u0430\u0441\u0430\u0440<\/strong> i <strong>\u0441\u043e\u043b\u0430\u0440\u043d\u0438 \u0435\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0430\u043b\u0438<\/strong> \u0434\u043e <strong>\u0440\u0430\u0437\u0448\u0438\u0440\u044f\u0432\u0430\u043d\u0435 \u043d\u0430 \u043b\u0435\u0442\u0438\u0449\u043d\u0430\u0442\u0430 \u0438\u043d\u0444\u0440\u0430\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430 \u0432 \u0441\u0435\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d \u0411\u0430\u043b\u0438 (\u0411\u0443\u043b\u0435\u043b\u0435\u0433) <\/strong><a href=\"http:\/\/baliexpat.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">baliexpat.com<\/a>. \u0426\u0435\u043b\u0442\u0430 \u0435 \u0434\u0430 \u0441\u0435 <strong>\u0434\u0438\u0432\u0435\u0440\u0441\u0438\u0444\u0438\u0446\u0438\u0440\u0430 \u0438\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u043a\u0430\u0442\u0430 \u043e\u0442\u0432\u044a\u0434 \u0442\u0443\u0440\u0438\u0437\u043c\u0430<\/strong>, \u0442\u044a\u0439 \u043a\u0430\u0442\u043e \u0432 \u043c\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430 94% \u043e\u0442 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0438\u0442\u0435 \u0441\u0430 \u043a\u043e\u043d\u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0438\u0440\u0430\u043d\u0438 \u0432 \u0441\u0435\u043a\u0442\u043e\u0440\u0430 \u043d\u0430 \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438\u0442\u0435 (\u0438\u043c\u043e\u0442\u0438, \u0442\u0443\u0440\u0438\u0437\u044a\u043c) \u0438 \u043f\u0440\u0435\u0434\u0438\u043c\u043d\u043e \u0432 \u044e\u0436\u043d\u0430\u0442\u0430 \u0447\u0430\u0441\u0442 \u043d\u0430 \u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0432\u0430 <a href=\"http:\/\/baliexpat.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">baliexpat.com<\/a>. \u041f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u0435\u043b\u0441\u0442\u0432\u043e\u0442\u043e \u0441\u0442\u0438\u043c\u0443\u043b\u0438\u0440\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0438 \u0432 \u0441\u0435\u043b\u0441\u043a\u043e\u0442\u043e \u0441\u0442\u043e\u043f\u0430\u043d\u0441\u0442\u0432\u043e, \u0440\u0438\u0431\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u043e\u0442\u043e \u0438 \u0437\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441 \u0447\u0440\u0435\u0437 \u043e\u0431\u043b\u0435\u043a\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u2013 \u0441\u044a\u0433\u043b\u0430\u0441\u043d\u043e \u041f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u0435\u043b\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d \u0440\u0435\u0433\u043b\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442 \u211624\/2019, \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0442\u0435 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0430\u0432\u0430\u0442 <em>\u043e\u0431\u043b\u0435\u043a\u0447\u0435\u043d\u0438 \u043b\u0438\u0446\u0435\u043d\u0437\u0438\u043e\u043d\u043d\u0438 \u0440\u0435\u0436\u0438\u043c\u0438 \u0438 \u0434\u0430\u043d\u044a\u0447\u043d\u0438 \u0441\u0442\u0438\u043c\u0443\u043b\u0438<\/em>, \u0430\u043a\u043e \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0438\u0442\u0435 \u0438\u043c \u043f\u043e\u0432\u0438\u0448\u0430\u0432\u0430\u0442 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u0435 \u043d\u0430 \u043c\u0435\u0441\u0442\u043d\u0430\u0442\u0430 \u043e\u0431\u0449\u043d\u043e\u0441\u0442, \u043e\u043f\u0430\u0437\u0432\u0430\u0442 \u043e\u043a\u043e\u043b\u043d\u0430\u0442\u0430 \u0441\u0440\u0435\u0434\u0430, \u0432\u043d\u0435\u0434\u0440\u044f\u0432\u0430\u0442 \u0442\u0435\u0445\u043d\u043e\u043b\u043e\u0433\u0438\u0438 \u0438 \u0441\u044a\u0437\u0434\u0430\u0432\u0430\u0442 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043d\u0438 \u043c\u0435\u0441\u0442\u0430 <a href=\"http:\/\/baliexpat.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">baliexpat.com<\/a>. \u041f\u0440\u043e\u0433\u043d\u043e\u0437\u0438\u0442\u0435 \u0437\u0430 \u0438\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u044f \u0440\u0430\u0441\u0442\u0435\u0436 \u043d\u0430 \u0411\u0430\u043b\u0438 \u0441\u0430 \u043e\u043f\u0442\u0438\u043c\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u043d\u0438 \u2013 \u043e\u0447\u0430\u043a\u0432\u0430 \u0441\u0435 5,0\u20135,8% \u0440\u044a\u0441\u0442 \u043d\u0430 \u0411\u0412\u041f \u043f\u0440\u0435\u0437 2025 \u0433., \u043f\u043e\u0434\u043a\u0440\u0435\u043f\u0435\u043d \u043e\u0442 \u043a\u043e\u043d\u0442\u0440\u043e\u043b\u0438\u0440\u0430\u043d\u0430 \u0438\u043d\u0444\u043b\u0430\u0446\u0438\u044f, \u043f\u043e\u0434\u043e\u0431\u0440\u0435\u043d\u0430 \u043a\u043e\u043d\u043a\u0443\u0440\u0435\u043d\u0442\u043e\u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043d\u043e\u0441\u0442 \u0438 \u0441\u0438\u043b\u0435\u043d \u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441 \u043e\u043f\u0442\u0438\u043c\u0438\u0437\u044a\u043c <a href=\"http:\/\/baliexpat.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">baliexpat.com<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u041a\u0430\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d \u0442\u0443\u0440\u0438\u0437\u044a\u043c \u0438 \u043a\u0443\u043b\u0442\u0443\u0440\u0435\u043d \u0444\u043e\u043a\u0443\u0441:<\/strong> \u041d\u043e\u0432\u043e\u0438\u0437\u0431\u0440\u0430\u043d\u0438\u044f\u0442 \u0437\u0430 \u0432\u0442\u043e\u0440\u0438 \u043c\u0430\u043d\u0434\u0430\u0442 \u0433\u0443\u0431\u0435\u0440\u043d\u0430\u0442\u043e\u0440 \u0423\u0430\u044f\u043d \u041a\u043e\u0441\u0442\u0435\u0440 \u0441\u043b\u0435\u0434\u0432\u0430 \u0432\u0438\u0437\u0438\u044f \u0437\u0430 <strong>\u201e\u0442\u0443\u0440\u0438\u0437\u044a\u043c, \u0431\u0430\u0437\u0438\u0440\u0430\u043d \u043d\u0430 \u043a\u0443\u043b\u0442\u0443\u0440\u0430, \u043a\u0430\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e \u0438 \u0434\u043e\u0441\u0442\u043e\u0439\u043d\u0441\u0442\u0432\u043e\u201c<\/strong> <a href=\"http:\/\/baliexpat.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">baliexpat.com<\/a>. \u041f\u0440\u0435\u0437 2025 \u0433. \u0431\u044f\u0445\u0430 \u0432\u044a\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0433\u0438 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u0430 \u0437\u0430 \u0447\u0443\u0436\u0434\u0435\u043d\u0446\u0438\u0442\u0435: \u0443\u0432\u0430\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043a\u044a\u043c \u0445\u0440\u0430\u043c\u043e\u0432\u0435\u0442\u0435 \u0438 \u0442\u0440\u0430\u0434\u0438\u0446\u0438\u0438\u0442\u0435, \u043f\u0440\u0438\u043b\u0438\u0447\u043d\u043e \u043e\u0431\u043b\u0435\u043a\u043b\u043e \u043d\u0430 \u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u0438 \u043c\u0435\u0441\u0442\u0430, \u043f\u043b\u0430\u0449\u0430\u043d\u0435 \u043d\u0430 \u0437\u0430\u0434\u044a\u043b\u0436\u0438\u0442\u0435\u043b\u043d\u0430 \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430 \u0442\u0430\u043a\u0441\u0430 \u0438 \u0441\u043f\u0430\u0437\u0432\u0430\u043d\u0435 \u043d\u0430 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u0438\u0442\u0435 (\u043d\u0430\u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440 \u0434\u0432\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441 \u043c\u0435\u0441\u0442\u043d\u0430 \u043a\u043d\u0438\u0436\u043a\u0430 \u0438 \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0430\u043d\u0438 \u043f\u0440\u0435\u0432\u043e\u0437\u043d\u0438 \u0441\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432\u0430) <a href=\"http:\/\/baliexpat.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">baliexpat.com<\/a>. \u0417\u0430\u0431\u0440\u0430\u043d\u0435\u043d\u0438 \u0441\u0430 \u043d\u0435\u043f\u0440\u0438\u0441\u0442\u043e\u0439\u043d\u0438\u0442\u0435 \u043f\u0440\u043e\u044f\u0432\u0438, \u0437\u0430\u043c\u044a\u0440\u0441\u044f\u0432\u0430\u043d\u0435\u0442\u043e (\u043d\u0430\u043f\u0440. \u043f\u043b\u0430\u0441\u0442\u043c\u0430\u0441\u043e\u0432\u0438 \u043e\u0442\u043f\u0430\u0434\u044a\u0446\u0438) \u0438 \u043d\u0430\u0440\u0443\u0448\u0430\u0432\u0430\u043d\u0435\u0442\u043e \u043d\u0430 \u0441\u0432\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438 \u043e\u0431\u0435\u043a\u0442\u0438, \u043a\u0430\u0442\u043e \u043d\u0430\u0440\u0443\u0448\u0438\u0442\u0435\u043b\u0438\u0442\u0435 \u043f\u043e\u0434\u043b\u0435\u0436\u0430\u0442 \u043d\u0430 \u0441\u0430\u043d\u043a\u0446\u0438\u0438 \u0438 \u0434\u043e\u0440\u0438 <strong>\u0437\u0430\u0431\u0440\u0430\u043d\u0430 \u0437\u0430 \u0434\u043e\u0441\u0442\u044a\u043f \u0434\u043e \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u043e\u0431\u0435\u043a\u0442\u0438<\/strong> <a href=\"http:\/\/baliexpat.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">baliexpat.com<\/a>. \u0422\u0435\u0437\u0438 \u043c\u0435\u0440\u043a\u0438 \u043c\u043e\u0436\u0435 \u0434\u0430 \u0437\u0432\u0443\u0447\u0430\u0442 \u0440\u0435\u0441\u0442\u0440\u0438\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e, \u043d\u043e \u0446\u0435\u043b\u0442\u0430 \u0438\u043c \u0435 \u0434\u0430 <strong>\u043f\u043e\u0432\u0438\u0448\u0430\u0442 \u043a\u0430\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e\u0442\u043e \u043d\u0430 \u0442\u0443\u0440\u0438\u0437\u043c\u0430<\/strong> \u0438 \u0434\u0430 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u044f\u0442 \u0438\u043c\u0438\u0434\u0436\u0430 \u043d\u0430 \u0411\u0430\u043b\u0438 \u043a\u0430\u0442\u043e <strong>\u201euporz\u0105dkowana, wysokiej jako\u015bci i godna destynacja\u201c<\/strong> zgodnie ze standardami lokalnej ludno\u015bci <a href=\"http:\/\/baliexpat.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">baliexpat.com<\/a>R\u00f3wnolegle, w\u0142adze taktownie <strong>kierunkuj\u0105 rosn\u0105ce zainteresowanie zagraniczne nieruchomo\u015bciami<\/strong>w pierwszej po\u0142owie 2023 r. zapytania od obcokrajowc\u00f3w dotycz\u0105ce zakupu dom\u00f3w w regionach Kuta, Seminyak, Canggu i Uluwatu (regencja Badung) wzros\u0142y o <strong>92% w por\u00f3wnaniu z rokiem poprzednim <\/strong><a href=\"http:\/\/spacecoastdaily.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">spacecoastdaily.com<\/a>Denpasar odnotowuje 811% wzrost zainteresowania, a Bali prowadzi rankingi zagranicznego popytu na nieruchomo\u015bci w Indonezji <a href=\"http:\/\/spacecoastdaily.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">spacecoastdaily.com<\/a>. Ten \u201eboom na nieruchomo\u015bci\u201d jest mu towarzysz\u0105cy <strong>powstanie nowych ram prawnych<\/strong> \u2013 rz\u0105d wprowadzi\u0142 d\u0142ugoterminowe wizy (Golden Visa, Second Home), pozwalaj\u0105ce zamo\u017cnym cudzoziemcom na legalny pobyt i inwestowanie w\u0142a\u015bnie tutaj <a href=\"http:\/\/spacecoastdaily.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">spacecoastdaily.com<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Rozw\u00f3j urbanistyczny i zr\u00f3wnowa\u017cony rozw\u00f3j<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Bali przestrzega zasady, \u017ce <strong>Rozw\u00f3j nie powinien odbywa\u0107 si\u0119 kosztem przyrody i kultury<\/strong>. Wyspa ma unikalne prawo budowlane, maj\u0105ce na celu zachowanie estetyki krajobrazu. Z <strong>Rozporz\u0105dzenie regionalne nr 16\/2009<\/strong> zabrania si\u0119, aby jakikolwiek budynek przekracza\u0142 wysoko\u015b\u0107 palmy kokosowej (oko\u0142o <em>15 metr\u00f3w<\/em>) <a href=\"http:\/\/newsbytesapp.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">newsbytesapp.com<\/a>Ta zasada, znana jako \u201eprawo drzewa kokosowego\u201d, obowi\u0105zuje ju\u017c od prawie dw\u00f3ch dekad i wywodzi si\u0119 ze staro\u017cytnych hinduistycznych zasad Bali \u2013 <em>Trzy Hity Karana<\/em>kt\u00f3re nakazuj\u0105 harmoni\u0119 mi\u0119dzy cz\u0142owiekiem, natur\u0105 i \u015bwiatem duchowym <a href=\"http:\/\/newsbytesapp.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">newsbytesapp.com<\/a>. <strong>Wyj\u0105tki<\/strong> s\u0105 dopuszczalne tylko dla specyficznych budynk\u00f3w u\u017cyteczno\u015bci publicznej (wie\u017ce, latarnie morskie, wie\u017ce ko\u015bcielne, infrastruktura bezpiecze\u0144stwa), ale generalnie <strong>nowe budynki powinny pasowa\u0107 do krajobrazu<\/strong>, a nie dominowa\u0107 go <a href=\"http:\/\/newsbytesapp.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">newsbytesapp.com<\/a>Dzi\u0119ki tym przepisom, Bali nie ma wie\u017cowc\u00f3w - nawet luksusowe hotele rozci\u0105gaj\u0105 si\u0119 poziomo, wplecione mi\u0119dzy gaje palmowe i tarasy ry\u017cowe.<\/p>\n\n\n\n<p>Urbanistyczna wizja Bali stawia na <strong>zr\u00f3wnowa\u017cony rozw\u00f3j prowadzony przez spo\u0142eczno\u015bci lokalne<\/strong>Koncepcja <em>TriHitaKarana<\/em> jest zintegrowana nie tylko z architektur\u0105, ale i z inicjatywami inwestycyjnymi \u2013 <strong>wszystkie nowe projekty s\u0105 oceniane pod k\u0105tem ich wk\u0142adu w \u015brodowisko, spo\u0142ecze\u0144stwo i dziedzictwo duchowe <\/strong><a href=\"http:\/\/baliexpat.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">baliexpat.com<\/a>Na przyk\u0142ad, w\u015br\u00f3d proponowanych projekt\u00f3w na rok 2025 s\u0105 <strong>ogrody botaniczne, ekoturystyka w Kintamani<\/strong>, <em>zielony<\/em> strefa przemys\u0142owa w D\u017cembranie i nowoczesna <em>strefy odpoczynku<\/em> po drogach, kt\u00f3re opr\u00f3cz udogodnie\u0144 dla turyst\u00f3w b\u0119d\u0105 promowa\u0107 lokalnych rzemie\u015blnik\u00f3w i rolnik\u00f3w <a href=\"http:\/\/baliexpat.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">baliexpat.com<\/a>Jednocze\u015bnie, lokalni mieszka\u0144cy coraz aktywniej uczestnicz\u0105 w planowaniu \u2013 w 2024 roku na przyk\u0142ad, spo\u0142eczno\u015b\u0107 w wiosce Sese (niedaleko Canggu) poprzez petycj\u0119 <strong>Wstrzymano budow\u0119 megakompleksu na pla\u017cy<\/strong>, obawiaj\u0105c si\u0119 negatywnego wp\u0142ywu na \u015brodowisko i tradycyjny wygl\u0105d regionu <a href=\"http:\/\/newsbytesapp.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">newsbytesapp.com<\/a>Inwestorzy pos\u0142uchali i zamrozili projekt, co pokazuje, \u017ce <strong>Opinia publiczna na Bali ma realn\u0105 wag\u0119<\/strong> przy kszta\u0142towaniu przysz\u0142o\u015bci wyspy.<\/p>\n\n\n\n<p>Wszystkie te \u015brodki gwarantuj\u0105, \u017ce <strong>Nieruchomo\u015b\u0107 na Bali to nie tylko metra\u017c, ale cz\u0119\u015b\u0107 \u017cywej tkanki wyspy<\/strong>Nowy dom lub willa tutaj wi\u0105\u017ce si\u0119 z niepisan\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 za szanowanie i utrzymanie otaczaj\u0105cego \u015brodowiska i kultury. W zamian wyspa obiecuje pozosta\u0107 <strong>atrakcyjny i po dziesi\u0119cioleciach<\/strong>, z zachowanymi pla\u017cami, czystym powietrzem i lokaln\u0105 autentyczno\u015bci\u0105 - czym\u015b, co masowa turystyka w wielu innych miejscach ju\u017c zniszczy\u0142a. Innymi s\u0142owy, <strong>Bali sprzedaje styl \u017cycia<\/strong>nie tylko nieruchomo\u015b\u0107, ale ten styl \u017cycia jest starannie zaplanowany, aby by\u0142 zr\u00f3wnowa\u017cony r\u00f3wnie\u017c za 50 lat.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u015arodowisko podatkowe i inwestycyjne<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Rz\u0105d Indonezji celowo stworzy\u0142 <strong>ramy, kt\u00f3ra z jednej strony ogranicza bezpo\u015brednie nabywanie ziemi przez obcokrajowc\u00f3w, a z drugiej pozwala im bezpiecznie inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci<\/strong> poprzez prawa alternatywne. <strong>Konstytucja i Ustawa Rolna (UU 5\/1960)<\/strong> ustalaj\u0105, \u017ce tylko obywatele Indonezji mog\u0105 posiada\u0107 prawo w\u0142asno\u015bci do ziemi na czas nieokre\u015blony (<em>CertyfikatHakMilik<\/em> \u2013 SHM) <a href=\"http:\/\/azurebali.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">azurebali.com<\/a>. Zamiast tego, cudzoziemcom udost\u0119pniono nast\u0119puj\u0105ce <strong>legalne opcje <\/strong><a href=\"http:\/\/baliexception.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">baliexception.com<\/a>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prawo u\u017cytkowania (<\/strong><em><strong>HakPakai<\/strong><\/em><strong>)<\/strong> \u2013 daje cudzoziemcowi prawo do korzystania z ziemi lub mieszkania przez okre\u015blony czas, <strong>zazwyczaj 30 lat<\/strong> z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 kontynuacji. U\u017cywane do <em>cele mieszkaniowe<\/em> i zak\u0142ada posiadanie zezwolenia na pobyt (np. <em>KITAS<\/em>). Pozwala praktycznie na <em>\"posiadasz\"<\/em> dom lub mieszkanie, nie b\u0119d\u0105c w\u0142a\u015bcicielem ziemi <a href=\"http:\/\/dsgpay.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">dsgpay.com<\/a>Zgodnie z prawem cudzoziemiec mo\u017ce posiada\u0107 tylko jedn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 do osobistego zamieszkania pod <em>HakPakai<\/em>, kt\u00f3ry nie powinien by\u0107 wynajmowany ani sprzedawany dla zysku <a href=\"http:\/\/dsgpay.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">dsgpay.com<\/a>Minimalna warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci na Bali jest uregulowana \u2013 <strong>mi\u0119dzy 2 a 5 mld rupii<\/strong> (oko\u0142o $130 000 \u2013 $325 000) w zale\u017cno\u015bci od rodzaju i lokalizacji <a href=\"http:\/\/dsgpay.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">dsgpay.com<\/a>, aby skierowa\u0107 obcokrajowc\u00f3w na \u015bredni i luksusowy segment rynku. W ten spos\u00f3b gwarantuje si\u0119, \u017ce zagraniczni nabywcy <strong>inwestuj\u0105 znaczny kapita\u0142<\/strong> i przyczyniaj\u0105 si\u0119 do lokalnej gospodarki.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prawo do d\u0142ugoterminowego najmu (<\/strong><em><strong>HakSewa<\/strong><\/em><strong> lub dzier\u017cawa)<\/strong> \u2013 stanowi <strong>umowa najmu gruntu lub nieruchomo\u015bci na 25\u201330 lat<\/strong> z opcj\u0105 kontynuacji. To najprostsza droga: obcokrajowiec zawiera umow\u0119 notarialn\u0105 z w\u0142a\u015bcicielem (Indonezyjczykiem) i <strong>op\u0142aca czynsz z g\u00f3ry za ca\u0142y okres<\/strong>W zamian otrzymuje pe\u0142ne prawa do korzystania z nieruchomo\u015bci, budowania lub wynajmowania jej osobom trzecim na dany okres. Umowa leasingu na okres powy\u017cej 3 lat mo\u017ce by\u0107 zarejestrowana w Rejestrze Grunt\u00f3w jako prawo rzeczowe, co daje dodatkowe bezpiecze\u0144stwo. <strong>Nieruchomo\u015bci w dzier\u017cawie s\u0105 popularne<\/strong> \u2013 wielu zagranicznych inwestor\u00f3w preferuje ten model jako szybki i elastyczny spos\u00f3b na nabycie domu wakacyjnego; masowo umowy zawieraj\u0105 klauzul\u0119 przed\u0142u\u017cenia o kolejne 20+ lat za porozumieniem stron <a href=\"http:\/\/azurebali.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">azurebali.com<\/a>W praktyce 30-letni wynajem w Bali jest cz\u0119sto przedmiotem obrotu na rynku wt\u00f3rnym podobnie jak w\u0142asno\u015b\u0107, a jego cena ro\u015bnie z biegiem lat. <strong>Wa\u017cna zaleta<\/strong> to, \u017ce nie ma wymogu, aby kupuj\u0105cy mia\u0142 status lokalny \u2013 <em>dzier\u017cawa<\/em> mo\u017ce by\u0107 nabyta r\u00f3wnie\u017c przez obcokrajowca przebywaj\u0105cego za granic\u0105, poniewa\u017c formalnie on wynajmuje, a nie kupuje ziemi\u0119.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prawo do zabudowy przez firm\u0119 (<\/strong><em><strong>HakGunaBangunan<\/strong><\/em><strong> \u2013 HGB)<\/strong> \u2013 to jest opcja dla <strong>wi\u0119ksi inwestorzy<\/strong> lub ci, kt\u00f3rzy chc\u0105 <strong>pe\u0142ne operacyjne w\u0142adanie<\/strong> na nieruchomo\u015b\u0107. Cudzoziemiec tworzy indonezyjsk\u0105 osob\u0119 prawn\u0105 \u2013 <em>PT PMA<\/em> (Penanaman Modal Asing, sp\u00f3\u0142ka z kapita\u0142em zagranicznym), kt\u00f3ra zgodnie z prawem mo\u017ce nabywa\u0107 ziemi\u0119 z prawem zabudowy na <strong>30 lat, z przed\u0142u\u017ceniem o kolejne 20 + 30 lat<\/strong> (\u0142\u0105cznie do 80 lat) <a href=\"http:\/\/baliexception.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">baliexception.com<\/a>Firma mo\u017ce by\u0107 w 100% jej w\u0142asno\u015bci\u0105 i kupowa\u0107 zar\u00f3wno domy, jak i dzia\u0142ki, na kt\u00f3rych ma budowa\u0107 <a href=\"http:\/\/baliexception.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">baliexception.com<\/a>W praktyce <em>PT PMA<\/em> zapewnia prawie takie samo bezpiecze\u0144stwo jak w\u0142asno\u015b\u0107 wolna \u2013 <em>HGB<\/em> certyfikat jest wystawiony na firm\u0119 kontrolowan\u0105 przez obcokrajowca. Istnieje wym\u00f3g <strong>minimalny plan inwestycyjny w wysoko\u015bci 10 miliard\u00f3w rupii (oko\u0142o $700 000)<\/strong> i wniesiony kapita\u0142 w wysoko\u015bci co najmniej 251 tys. z tej kwoty <a href=\"http:\/\/baliexception.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">baliexception.com<\/a>, jak r\u00f3wnie\u017c rejestracja w Agencji Koordynacji Inwestycji (BKPM). W zamian inwestor otrzymuje <strong>elastyczno\u015b\u0107<\/strong> \u2013 w\u0142asno\u015b\u0107 <em>PT PMA<\/em> mo\u017ce by\u0107 u\u017cywany zar\u00f3wno do u\u017cytku osobistego, jak i do cel\u00f3w biznesowych (na przyk\u0142ad domki wakacyjne do wynaj\u0119cia, hotele, biura), bez ogranicze\u0144, jakie istniej\u0105 w przypadku osobistego <em>Hak Pakai <\/em><a href=\"http:\/\/baliexception.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\"><u>baliexception.com<\/u><\/a>. <em>PT PMA<\/em> w zasadzie jest <strong>bilet do \"pe\u0142noprawnej\" w\u0142asno\u015bci<\/strong> dla obcokrajowc\u00f3w gotowych do prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci i zainwestowania powa\u017cniejszego kapita\u0142u.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Opr\u00f3cz tych podstawowych opcji istniej\u0105 r\u00f3wnie\u017c nieformalne podej\u015bcia, takie jak zakup za po\u015brednictwem lokalnego powiernika (tzw. <em>nominowany<\/em> struktura) lub ma\u0142\u017ce\u0144stwo z indonezyjskim obywatelem - ale kryj\u0105 one prawne ryzyko i <strong>nie s\u0105 zalecane<\/strong>poniewa\u017c prawo nie uznaje cudzoziemca za w\u0142a\u015bciciela nawet w przypadku ukrytej umowy powierniczej <a href=\"http:\/\/worldestate.homes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">worldestate.homes<\/a>Zamiast tego, indonezyjskie pa\u0144stwo zach\u0119ca obcokrajowc\u00f3w do korzystania z oficjalnych mechanizm\u00f3w, kt\u00f3re s\u0105 wystarczaj\u0105ce <strong>elastyczne i chronione przez prawo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Opodatkowanie:<\/strong> Transakcje na nieruchomo\u015bciach na Bali s\u0105 opodatkowane <strong>z umiarkowanymi, sta\u0142ymi podatkami<\/strong>, kt\u00f3re s\u0105 znacznie ni\u017csze od typowych \u201epodatk\u00f3w od zysku\u201d w wielu krajach zachodnich. Przy kupnie i sprzeda\u017cy <strong>kupuj\u0105cy p\u0142aci 5% podatek od przeniesienia (BPHTB)<\/strong> na warto\u015b\u0107, a sprzedawca \u2013 <strong>2,5% podatek dochodowy<\/strong> (kt\u00f3ry zast\u0119puje podatek od zysk\u00f3w kapita\u0142owych) <a href=\"http:\/\/dsgpay.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">dsgpay.com<\/a>Stawki te s\u0105 ostateczne i upraszczaj\u0105 transakcj\u0119 \u2013 nie ma dodatkowego podatku od r\u00f3\u017cnicy w cenie ani corocznej wyceny jak w niekt\u00f3rych krajach. Ponadto naliczane s\u0105 op\u0142aty notarialne (oko\u0142o 1\u20132% za sporz\u0105dzenie akt\u00f3w) i drobne koszty prawne <a href=\"http:\/\/dsgpay.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">dsgpay.com<\/a>, kt\u00f3re zazwyczaj s\u0105 na koszt kupuj\u0105cego, a tak\u017ce prowizja agenta w wysoko\u015bci 3\u20135% (p\u0142atna przez sprzedaj\u0105cego) <a href=\"http:\/\/dsgpay.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">dsgpay.com<\/a>. <strong>Roczny podatek od grunt\u00f3w i budynk\u00f3w (PBB)<\/strong> jest symboliczny \u2013 oko\u0142o 0,1\u20130,5% od warto\u015bci podatkowej nieruchomo\u015bci <a href=\"http:\/\/dsgpay.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">dsgpay.com<\/a>Wa\u017cne jest, aby zauwa\u017cy\u0107, \u017ce Indonezja <em>brak podatku od spadku<\/em> \u2013 w przypadku \u015bmierci w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015b\u0107 jest dziedziczona przez jego nast\u0119pc\u00f3w prawnych (o ile spe\u0142niaj\u0105 oni warunki, np. s\u0105 obywatelami lub sprzedadz\u0105\/przeka\u017c\u0105 prawo w terminie ustawowym). Brak r\u00f3wnie\u017c corocznego \u201epodatku od bogactwa\u201d od nieruchomo\u015bci, co sprawia, \u017ce d\u0142ugoterminowe posiadanie nieruchomo\u015bci <strong>niskokosztowy<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Regulacje i zach\u0119ty:<\/strong> Indonezja w ostatnich latach podejmuje reformy w celu <strong>u\u0142atwianie inwestycji zagranicznych<\/strong>Przyj\u0119cie ustawy Omnibus o tworzeniu miejsc pracy (2020) i p\u00f3\u017aniejszego rozporz\u0105dzenia rz\u0105dowego nr 18\/2021 upro\u015bci\u0142o procedury nabywania nieruchomo\u015bci przez obcokrajowc\u00f3w: zniesiono wymogi dotycz\u0105ce d\u0142ugiego pobytu przed zakupem (teraz wystarczy wa\u017cny <em>KITAS<\/em> lub wizy), cudzoziemcom wolno posiada\u0107 mieszkania w budynkach mieszkalnych (<em>tytu\u0142straty<\/em>) na dzia\u0142ce budowlanej <a href=\"http:\/\/investmentpolicy.unctad.org\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">investmentpolicy.unctad.org<\/a>, a minimalne progi cenowe zosta\u0142y zaktualizowane, aby odzwierciedla\u0107 realia rynkowe. W rezultacie <strong>rynek sta\u0142 si\u0119 bardziej przejrzysty i dost\u0119pny<\/strong>coraz wi\u0119cej nowych kompleks\u00f3w na Bali bezpo\u015brednio oferuje mieszkania z <em>HakPakai<\/em> dla obcokrajowc\u00f3w lub <em>dzier\u017cawa<\/em> umowy, bez potrzeby obchodzenia schemat\u00f3w <a href=\"http:\/\/dsgpay.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">dsgpay.com<\/a>Rz\u0105d nawet <em>finalizuje koncepcj\u0119 \"z\u0142otej wizy\"<\/em> \u2013 5- lub 10-letnie zezwolenie na pobyt w zamian za du\u017c\u0105 inwestycj\u0119 \u2013 co dodatkowo zach\u0119ca zamo\u017cne osoby do inwestowania kapita\u0142u w kraju (patrz poni\u017cej). Jednocze\u015bnie Indonezja zachowuje <strong>swoboda walutowa i kapita\u0142owa<\/strong> \u2013 zagraniczni inwestorzy mog\u0105 swobodnie repatriowa\u0107 swoje zyski po zap\u0142aceniu nale\u017cnych podatk\u00f3w; nie ma kontroli walutowej, kt\u00f3ra utrudnia\u0142aby transfery za granic\u0119. W ten spos\u00f3b kraj pozycjonuje si\u0119 jako <strong>jurysdykcja \u201eprzyjazna inwestorom\u201d<\/strong>, chocia\u017c na swoich warunkach - ziemia pozostaje indonezyjska, ale <strong>Prawo do korzystania z niej lub budowania na niej jest hojnie i pewnie dawane tym, kt\u00f3rzy przestrzegaj\u0105 zasad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Bezpiecze\u0144stwo i porz\u0105dek<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Bali od dawna s\u0142ynie jako spokojne i go\u015bcinne miejsce \u2013 <strong>jeden z najbezpieczniejszych region\u00f3w turystycznych w Azji <\/strong><a href=\"http:\/\/finnsbeachclub.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">finnsbeachclub.com<\/a>Ci\u0119\u017ckie przest\u0119pstwa na wyspie to <strong>niezwykle rzadkie<\/strong> \u2013 wed\u0142ug mi\u0119dzynarodowych statystyk poziom przest\u0119pstw z u\u017cyciem przemocy (np. morderstw) jest jednym z najni\u017cszych na \u015bwiecie (oko\u0142o 0,4 na 100 000 os\u00f3b) <a href=\"http:\/\/finnsbeachclub.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">finnsbeachclub.com<\/a>Przypadki napa\u015bci na turyst\u00f3w s\u0105 odosobnione i szokuj\u0105ce dla lokalnej spo\u0142eczno\u015bci, kt\u00f3ra szczyci si\u0119 reputacj\u0105 Bali jako \u201ewyspy bog\u00f3w i pokoju\u201d. Oczywi\u015bcie, jak w ka\u017cdym popularnym miejscu, zdarza si\u0119 drobna przest\u0119pczo\u015b\u0107 \u2013 kieszonkowcy na zat\u0142oczonych targach lub kradzie\u017ce rzeczy pozostawionych bez nadzoru, szczeg\u00f3lnie w ruchliwych strefach <a href=\"http:\/\/exotiqproperty.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">exotiqproperty.com<\/a>. Ale te ryzyka mo\u017cna zminimalizowa\u0107 zdrowym rozs\u0105dkiem, a <strong>Lokalne w\u0142adze staraj\u0105 si\u0119 utrzyma\u0107 porz\u0105dek<\/strong>Na wyspie dzia\u0142aj\u0105 wyspecjalizowane <strong>policjanci turystyczni<\/strong>, kt\u00f3rzy patroluj\u0105 dzielnice kurort\u00f3w i pomagaj\u0105 cudzoziemcom w razie potrzeby. Sami Balijczycy, pod\u0105\u017caj\u0105cy za swoj\u0105 hinduistyczn\u0105 kultur\u0105 <em>karma<\/em> i go\u015bcinno\u015b\u0107, maj\u0105 g\u0142\u0119boki szacunek dla odwiedzaj\u0105cych \u2013 <strong>wi\u0119kszo\u015b\u0107 go\u015bci czuje si\u0119 bezpiecznie i mile widziana<\/strong> ju\u017c z lotniska <a href=\"http:\/\/exotiqproperty.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">exotiqproperty.com<\/a>Co roku miliony turyst\u00f3w odwiedzaj\u0105 Bali <strong>bez incydent\u00f3w<\/strong>co sprawia, \u017ce bezpiecze\u0144stwo jest integraln\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 sukcesu gospodarczego wyspy.<\/p>\n\n\n\n<p>W\u0142adze utrzymuj\u0105 surowe <strong>porz\u0105dek publiczny<\/strong>, proporcjonalny do ambicji gospodarczych regionu. Policja drogowa, mimo chaotycznego ruchu, trzyma si\u0119 zasad - od obcokrajowc\u00f3w wymagane jest wa\u017cne mi\u0119dzynarodowe lub lokalne prawo jazdy na skutery, kaski s\u0105 obowi\u0105zkowe, a ostatnio nasilaj\u0105 si\u0119 kontrole dotycz\u0105ce <strong>nielegalne przewozy (<\/strong><strong>Uber<\/strong><strong>, <\/strong><strong>Chwy\u0107<\/strong><strong>)<\/strong> i nieodpowiedzialni t\u0142umacze\/przewodnicy. To wszystko jest cz\u0119\u015bci\u0105 wysi\u0142k\u00f3w, aby <strong>poprawi\u0107 jako\u015b\u0107 us\u0142ug i bezpiecze\u0144stwo dla odwiedzaj\u0105cych<\/strong>W rejonach turystycznych wprowadzono monitoring wizyjny, a w przypadku powa\u017cniejszych narusze\u0144 (na przyk\u0142ad narkotyki, kt\u00f3re s\u0105 ci\u0119\u017ckim przest\u0119pstwem zgodnie z prawem indonezyjskim) dzia\u0142a si\u0119 b\u0142yskawicznie. Rezultatem jest to, \u017ce <strong>zagraniczni inwestorzy i mieszka\u0144cy ciesz\u0105 si\u0119 spokojnym \u017cyciem<\/strong>, rzadko zak\u0142\u00f3cany przez kryminalne troski - co\u015b kluczowego przy wyborze miejsca na drugi dom. Jak m\u00f3wi\u0105 miejscowi, <em>\u201eje\u015bli traktujesz Bali z szacunkiem, Bali odpowie ci tym samym\u201d<\/em> \u2013 ta niepisana zasada podtrzymuje pok\u00f3j spo\u0142eczny i daje pewno\u015b\u0107 ka\u017cdemu, kto zainwestowa\u0142 \u015brodki i emocje w to rajskie miejsce, \u017ce <strong>jego osobiste bezpiecze\u0144stwo i inwestycja s\u0105 chronione<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ochrona inwestor\u00f3w w nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Nieruchomo\u015bci s\u0105 cz\u0119sto znacz\u0105c\u0105 inwestycj\u0105, zw\u0142aszcza w obcym kraju - dlatego Indonezja wprowadzi\u0142a <strong>surowe procedury gwarantuj\u0105ce przejrzysto\u015b\u0107 i ochron\u0119 zar\u00f3wno dla kupuj\u0105cego, jak i dla sprzedaj\u0105cego<\/strong>Wszystkie transakcje nieruchomo\u015bciami musz\u0105 by\u0107 dokonywane przed <strong>licencjonowany notariusz pe\u0142ni\u0105cy funkcj\u0119 urz\u0119dnika ds. akt\u00f3w gruntowych (PPAT) <\/strong><a href=\"http:\/\/dsgpay.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">dsgpay.com<\/a>Ten notariusz to nie tylko \u015bwiadek \u2013 <strong>sprawdza prawa w\u0142asno\u015bci, po\u015bwiadcza umow\u0119 i odpowiada za jej wpis do Pa\u0144stwowego Rejestru Grunt\u00f3w (BPN)<\/strong>W praktyce \u017cadna sprzeda\u017c ani d\u0142ugoterminowy wynajem nie jest wa\u017cny bez aktu notarialnego.<em>Akt Sprzeda\u017cy<\/em> na sprzeda\u017c, <em>AktaSewa<\/em> na wynajem), podpisany przez strony i po\u015bwiadczony przez PPAT <a href=\"http:\/\/dsgpay.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">dsgpay.com<\/a>To tworzy <strong>efekt escrow<\/strong>: notariusz dzia\u0142a jako niezale\u017cny gwarant, \u017ce <strong>Przeniesienie w\u0142asno\u015bci i p\u0142atno\u015b\u0107 odbywaj\u0105 si\u0119 jednocze\u015bnie i poprawnie<\/strong>Zazwyczaj kupuj\u0105cy wp\u0142aca depozyt (np. 10\u201320% ceny) na rachunek powierniczy u notariusza lub w agencji przy podpisywaniu umowy przedwst\u0119pnej <a href=\"http:\/\/worldestate.homes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">worldestate.homes<\/a>, a nast\u0119pnie notariusz dokonuje <strong>szczeg\u00f3\u0142owe sprawdzenie nieruchomo\u015bci<\/strong> \u2013 wa\u017cno\u015b\u0107 certyfikatu, istnienie obci\u0105\u017ce\u0144 lub hipotek, zap\u0142acone podatki, zgodno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci z planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczeniem <a href=\"http:\/\/worldestate.homes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">worldestate.homes<\/a>A je\u015bli zostan\u0105 wykryte problemy, transakcja zostaje wstrzymana, a depozyt zwracany, co <strong>chroni kupuj\u0105cego przed oszustwami lub ukrytymi wadami<\/strong>Dopiero po pomy\u015blnym due diligence sporz\u0105dzany jest ostateczny <em>umowa g\u0142\u00f3wna<\/em> (zazwyczaj dwuj\u0119zyczny, w j\u0119zyku indonezyjskim i w j\u0119zyku kupuj\u0105cego) <a href=\"http:\/\/worldestate.homes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">worldestate.homes<\/a>Przeniesienie praw nast\u0119puje w obecno\u015bci notariusza - kupuj\u0105cy przelewa reszt\u0119 kwoty, dokumenty s\u0105 podpisywane i <strong>notariusz rejestruje nowego w\u0142a\u015bciciela\/u\u017cytkownika w BPN <\/strong><a href=\"http:\/\/dsgpay.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">dsgpay.com<\/a>. <strong>Op\u0142aty notarialne i struktura prawna<\/strong><br>\u00a0Wa\u017cny szczeg\u00f3\u0142, kt\u00f3ry cz\u0119sto pozostaje niezrozumiany: op\u0142aty notarialne w Indonezji zawsze obci\u0105\u017caj\u0105 kupuj\u0105cego, niezale\u017cnie od tego, czy nieruchomo\u015b\u0107 jest nabywana z rynku wt\u00f3rnego, czy bezpo\u015brednio od inwestora przy nowej budowie. Zazwyczaj op\u0142aty te wynosz\u0105 oko\u0142o 11% (czasami do 21% w bardziej skomplikowanych przypadkach) i obejmuj\u0105 pe\u0142ny pakiet prawny: sporz\u0105dzanie wszystkich akt\u00f3w, weryfikacj\u0119 w\u0142asno\u015bci i obci\u0105\u017ce\u0144, wpis do rejestru grunt\u00f3w i wydanie ostatecznego tytu\u0142u. Notariusz w Indonezji (PPAT) pe\u0142ni rol\u0119 zbli\u017con\u0105 do adwokata i rejestratora jednocze\u015bnie, co zmniejsza potrzeb\u0119 zatrudniania osobnego adwokata, chocia\u017c niekt\u00f3rzy zagraniczni inwestorzy wol\u0105 zatrudni\u0107 dodatkowego doradc\u0119 prawnego dla wi\u0119kszego bezpiecze\u0144stwa.<br>\u00a0W transakcjach dotycz\u0105cych nowych budynk\u00f3w (off-plan) prowizja dla agencji jest zazwyczaj pokrywana przez sprzedawc\u0119 (inwestora) i jest ju\u017c wliczona w cen\u0119 nieruchomo\u015bci, natomiast koszty notarialne pozostaj\u0105 w ca\u0142o\u015bci po stronie kupuj\u0105cego. Praktyka na Bali przewiduje, \u017ce kupuj\u0105cy p\u0142aci r\u00f3wnie\u017c depozyt na rachunek powierniczy - zwykle 10-20% - kt\u00f3ry jest zatrzymywany do czasu zako\u0144czenia weryfikacji prawnej i podpisania ostatecznego aktu. Ta \u015bci\u015ble regulowana procedura, w po\u0142\u0105czeniu z jasn\u0105 rol\u0105 notariusza, tworzy stabilne i przejrzyste \u015brodowisko, kt\u00f3re inwestorzy bardzo ceni\u0105. Nowy tytu\u0142 (certyfikat) <em>HakPakai<\/em>, lub zaktualizowany zapis <em>HakMilik\/HGB<\/em> z wpisanym prawem najmu) jest oficjalnie wydawany przez S\u0142u\u017cb\u0119 Gruntow\u0105 na nazwisko kupuj\u0105cego, z kt\u00f3rym <strong>jego prawo staje si\u0119 niepodwa\u017calne i chronione przez prawo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ten proces, cho\u0107 rygorystyczny, zosta\u0142 stworzony w interesie inwestor\u00f3w. <strong>Ryzyko nieuczciwych transakcji jest zminimalizowane<\/strong> \u2013 nie ma \u201eukrytego kredytu hipotecznego\u201d ani podw\u00f3jnej sprzeda\u017cy, kt\u00f3re wysz\u0142yby na jaw po zakupie, poniewa\u017c notariusz wcze\u015bniej wszystko sprawdzi\u0142. W przypadku budowy \u201ena zielono\u201d (off-plan) r\u00f3wnie\u017c istniej\u0105 ustalone praktyki ochronne: <strong>p\u0142atno\u015bci s\u0105 rozk\u0142adane na raty w zale\u017cno\u015bci od post\u0119pu budowy<\/strong>, cz\u0119sto z depozytem escrow, a kupuj\u0105cy otrzymuje notarialnie po\u015bwiadczone prawo do przysz\u0142ej nieruchomo\u015bci. Du\u017cy deweloperzy dobrowolnie stosuj\u0105 te mechanizmy, poniewa\u017c zaufanie rynku jest kluczowe \u2013 nie jest przypadkiem, \u017ce nowe kompleksy willowe na Bali cz\u0119sto s\u0105 wyprzedawane jeszcze przed wbiciem pierwszej \u0142opaty. <strong>Przyk\u0142ad<\/strong>w 2023 roku, po otwarciu granic, kilka elitarnych projekt\u00f3w w Canggu i Uluwatu wyprzeda\u0142o wszystko <em>kwoty zagraniczne<\/em> w ci\u0105gu kilku dni, poniewa\u017c inwestorzy wiedz\u0105, \u017ce ich pieni\u0105dze s\u0105 chronione, a projekty zostan\u0105 uko\u0144czone zgodnie z umow\u0105 (podobna sytuacja opisana w Tajlandii jest ju\u017c obserwowana r\u00f3wnie\u017c tutaj) <a href=\"http:\/\/worldestate.homes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">worldestate.homes<\/a>. Ponadto, prawo zobowi\u0105zuje do uiszczenia wszystkich nale\u017cnych op\u0142at pa\u0144stwowych (ok. 7,5% warto\u015bci og\u00f3\u0142em) przed wpisem \u2013 <strong>to gwarantuje oficjaln\u0105 rejestracj\u0119<\/strong> na nieruchomo\u015b\u0107 na nazwisko nowego w\u0142a\u015bciciela\/najemcy, bez kt\u00f3rej transakcja nie ma mocy prawnej <a href=\"http:\/\/dsgpay.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">dsgpay.com<\/a>W ko\u0144cu, <em>Nabycie nieruchomo\u015bci na Bali dzisiaj jest nie tylko atrakcyjne, ale i pewne przedsi\u0119wzi\u0119cie<\/em> \u2013 oparte na jasnych regulacjach, profesjonalnych us\u0142ugach i rynku, kt\u00f3ry ceni reputacj\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>D\u0142ugoterminowe mo\u017cliwo\u015bci wizowe dla zagranicznych inwestor\u00f3w<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Jedno jest kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, a drugie m\u00f3c w niej zosta\u0107 i cieszy\u0107 si\u0119 ni\u0105 d\u0142ugoterminowo. Indonezja tradycyjnie wydawa\u0142a kr\u00f3tkoterminowe wizy turystyczne, ale w ostatnich latach podj\u0119\u0142a kroki, aby przyci\u0105gn\u0105\u0107 <strong>zamo\u017cni obcokrajowcy, cyfrowi nomadzi i emeryci<\/strong> poprzez specjalne d\u0142ugoterminowe programy wizowe \u2013 odpowiednik tajlandzkich LTR i \u201eElitarnych\u201d wiz. Przez <em>wrzesie\u0144 2023 r.<\/em> w\u0142adze og\u0142osi\u0142y tzw. <strong>\"Z\u0142ota wiza\" (Golden Visa)<\/strong> \u2013 <strong>5- lub 10-letnie zezwolenie na pobyt<\/strong> w zamian za inwestycj\u0119 w Indonezji <a href=\"http:\/\/imigrasi.go.id\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">imigrasi.go.id<\/a>Warunki s\u0105 celowo wysokie: indywidualny inwestor mo\u017ce otrzyma\u0107 5-letni\u0105 wiz\u0119, je\u015bli zainwestuje <strong>minimum $350 000<\/strong> w indonezyjskich obligacjach skarbowych, akcjach lokalnych sp\u00f3\u0142ek lub depozycie bankowym <a href=\"http:\/\/imigrasi.go.id\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">imigrasi.go.id<\/a>Dla 10-letniej wizy pr\u00f3g wzrasta do <strong>$700 000 <\/strong><a href=\"http:\/\/imigrasi.go.id\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">imigrasi.go.id<\/a>Alternatywnie, za\u0142o\u017cenie sp\u00f3\u0142ki z bezpo\u015bredni\u0105 inwestycj\u0105 z <strong>$2,5 mln.<\/strong> zapewnia wiz\u0119 na 5 lat, a $5 mln \u2013 na 10 lat <a href=\"http:\/\/goldenvisas.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">goldenvisas.com<\/a>Wymagania dla korporacyjnych inwestor\u00f3w top s\u0105 jeszcze wy\u017csze (dyrektorzy firm z inwestycj\u0105 $25 mln r\u00f3wnie\u017c otrzymuj\u0105 5-letni status) <a href=\"http:\/\/imigrasi.go.id\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">imigrasi.go.id<\/a>. <em>Z\u0142ota wiza<\/em> to nie jest program masowy, a jest skierowany na <strong>\u201einwestorzy wysokiej klasy\u201c<\/strong>kt\u00f3re w znacznym stopniu przyczyni\u0105 si\u0119 do gospodarki - dlatego te\u017c przywileje s\u0105 istotne: d\u0142ugi pobyt bez potrzeby cz\u0119stych przed\u0142u\u017ce\u0144, prawo swobodnego wjazdu i wyjazdu, bez konieczno\u015bci ustawiania si\u0119 w kolejce po tymczasowe pozwolenia przy ka\u017cdym powrocie do kraju <a href=\"http:\/\/imigrasi.go.id\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">imigrasi.go.id<\/a>Oczekuje si\u0119, \u017ce posiadacze z\u0142otych wiz otrzymaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c u\u0142atwienia w prowadzeniu dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej (np. prawo do pracy lub przyspieszone licencje), chocia\u017c szczeg\u00f3\u0142y s\u0105 finalizowane w 2024 r. Rz\u0105d otwarcie o\u015bwiadczy\u0142, \u017ce celem tego programu jest przyci\u0105gni\u0119cie <strong>jako\u015bciowe inwestycje, takie jak te dokonane przez ZEA, Singapur i inne kraje ze swoimi \"z\u0142otymi wizami\" <\/strong><a href=\"http:\/\/imigrasi.go.id\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">imigrasi.go.id<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Drug\u0105 kluczow\u0105 inicjatyw\u0105 jest tzw. <strong>\"Wiza na drugi dom\" (Second Home Visa)<\/strong>, wprowadzona pod koniec 2022 r. Zapewnia <strong>5 lub 10 lat prawa pobytu<\/strong> na <strong>zamo\u017cni obcokrajowcy, emeryci lub profesjonali\u015bci<\/strong>kt\u00f3rzy chc\u0105 osiedli\u0107 si\u0119 w Indonezji bez pracy na podstawie lokalnej umowy o prac\u0119 <a href=\"http:\/\/fragomen.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">fragomen.com<\/a>. Podstawowym wymogiem jest finansowy - kandydat musi udowodni\u0107 posiadanie <strong>minimum 2 miliardy rupii (oko\u0142o 130 000 EUR)<\/strong> w formie oszcz\u0119dno\u015bci zdeponowanych w indonezyjskim banku pa\u0144stwowym <a href=\"http:\/\/goldenvisas.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">goldenvisas.com<\/a>Pocz\u0105tkowo kwota ta by\u0142a wymagana jako zablokowany depozyt na ca\u0142y okres wizy, co wywo\u0142a\u0142o krytyk\u0119, ale w 2023 roku warunki zosta\u0142y z\u0142agodzone \u2013 akceptowane s\u0105 r\u00f3wnie\u017c dowody posiadania nieruchomo\u015bci o podobnej warto\u015bci lub inwestycji w indonezyjskie papiery warto\u015bciowe <a href=\"http:\/\/flado.id\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">flado.id<\/a>. <em>Drugi dom<\/em> wiz\u0119 <strong>nie uprawnia do pracy<\/strong> (w przeciwie\u0144stwie do niekt\u00f3rych tajskich program\u00f3w), ale pozwala w\u0142a\u015bcicielowi <strong>swobodnie mieszka\u0107 na Bali i w ca\u0142ej Indonezji przez 5 lub 10 lat<\/strong>otwiera\u0107 lokalne konto bankowe, zarz\u0105dza\u0107 swoimi firmami i co najwa\u017cniejsze \u2013 <strong>kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci ze statusem <\/strong><em><strong>Hak Pakai <\/strong><\/em><a href=\"http:\/\/fragomen.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">fragomen.com<\/a>W\u0142a\u015bciwie, ta wiza \u0142\u0105czy w sobie cechy wizy inwestorskiej, emerytalnej i pobytowej w jednym <a href=\"http:\/\/fragomen.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">fragomen.com<\/a>Nie ma ogranicze\u0144 wiekowych (w przeciwie\u0144stwie do tradycyjnej wizy emerytalnej KITAS Retirement, kt\u00f3ra jest tylko dla os\u00f3b powy\u017cej 55 lat). <a href=\"http:\/\/fragomen.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">fragomen.com<\/a>W ten spos\u00f3b <em>Wiza drugiego domu<\/em> sta\u0142a si\u0119 osobliwa <strong>\"wiza dla cyfrowych nomad\u00f3w\"<\/strong>, chocia\u017c oficjalnie nie pozwala na prac\u0119, poniewa\u017c tysi\u0105ce zamo\u017cnych pracownik\u00f3w zdalnych i w\u0142a\u015bcicieli firm internetowych wykorzystuje j\u0105 do d\u0142ugotrwa\u0142ego pobytu na Bali ze swoimi dochodami zagranicznymi. W po\u0142\u0105czeniu z brakiem podatku od dochod\u00f3w zagranicznych dla os\u00f3b, kt\u00f3re nie uzyskuj\u0105 statusu lokalnego rezydenta podatkowego, Indonezja zapewnia tym mieszka\u0144com <strong>wolno\u015b\u0107 finansowa<\/strong> \u2013 mog\u0105 wydawa\u0107 swoje pieni\u0105dze lokalnie, bez dodatkowego opodatkowania, o ile ich dochody pochodz\u0105 z zagranicy.<\/p>\n\n\n\n<p>Opr\u00f3cz powy\u017cszych nowo\u015bci, nadal istniej\u0105 r\u00f3wnie\u017c <strong>tradycyjne re\u017cimy wizowe<\/strong>, z kt\u00f3rych cudzoziemcy elastycznie korzystaj\u0105. Na przyk\u0142ad, <strong>wiza inwestorska (<\/strong><strong>Inwestor<\/strong><strong> KITAS)<\/strong> pozwala osobie, kt\u00f3ra za\u0142o\u017cy\u0142a <em>PT PMA<\/em> i zainwestuje co najmniej 1,25 miliarda rupii (~75 000 \u20ac) w kapita\u0142, aby otrzyma\u0107 1- lub 2-letnie zezwolenie na pobyt z prawem do prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. <strong>Wiza emerytalna (<\/strong><strong>Emerytura<\/strong><strong> KITAS)<\/strong> daje coroczne odnawialne pozwolenie na pobyt osobom powy\u017cej 55 roku \u017cycia, kt\u00f3re udowodni\u0142y doch\u00f3d powy\u017cej 2000 euro miesi\u0119cznie i wynaj\u0119\u0142y lokalne mieszkanie - jest ono bardziej dost\u0119pne, ale kr\u00f3tkoterminowe i r\u00f3wnie\u017c zabrania pracy. Dla znacznie m\u0142odszych ekspat\u00f3w pozostaje opcja <strong>wizy biznesowe i wizyty socjalne<\/strong> \u2013 6-miesi\u0119czne wizy wielokrotnego wjazdu, z kt\u00f3rymi wielu \u201epr\u00f3buje\u201d \u017cycia na Bali, zanim zdecyduj\u0105 si\u0119 na bardziej powa\u017cny status. Obraz dope\u0142nia r\u00f3wnie\u017c fakt, \u017ce <strong>ponad 80 kraj\u00f3w, w tym Bu\u0142garia, ma prawo do ruchu bezwizowego \u201ewjazd bez wizy na 30 dni\u201d lub wizy na lotnisku (<\/strong><strong>VoA<\/strong><strong>)<\/strong> \u2013 to u\u0142atwia w\u0142a\u015bcicielom nieruchomo\u015bci wielokrotne kr\u00f3tkoterminowe pobyty, je\u015bli nie chc\u0105 lub nie spe\u0142niaj\u0105 warunk\u00f3w d\u0142ugiej wizy. Og\u00f3lne przes\u0142anie jest jasne: Indonezja, a konkretnie Bali, <strong>chc\u0105 obecno\u015bci zagranicznej, kt\u00f3ra wnosi pozytywny wk\u0142ad \u2013 czy to poprzez kapita\u0142, czy poprzez wymian\u0119 kulturaln\u0105<\/strong>Dlatego tym go\u015bciom si\u0119 oferuje <em>legalny, d\u0142ugoterminowy \u201edom z dala od domu\u201d<\/em>, o ile s\u0105 gotowi inwestowa\u0107 we wzajemnie korzystn\u0105 przysz\u0142o\u015b\u0107 wyspy.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Wysoka rentowno\u015b\u0107 i niskie ryzyko<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Rynek nieruchomo\u015bci na Bali, wspierany przez bujn\u0105 turystyk\u0119, demonstruje <strong>rentowno\u015bci, kt\u00f3re znacznie przewy\u017cszaj\u0105 europejskie, a nawet wiele azjatyckich rynk\u00f3w<\/strong>Inwestycje w domy wakacyjne i apartamenty na wynajem przynosz\u0105 imponuj\u0105ce zwroty: \u015brednie <strong>brutto dochody z najmu<\/strong> na wyspie jest oko\u0142o <strong>8\u201310% rocznie<\/strong>, jak w przypadku najbardziej poszukiwanych nieruchomo\u015bci w <em>Seminyak, Canggu lub Uluwatu<\/em> mog\u0105 osi\u0105gn\u0105\u0107 r\u00f3wnie\u017c <strong>15% <\/strong><a href=\"http:\/\/azurebali.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">azurebali.com<\/a>To wynika z ci\u0105g\u0142ego nap\u0142ywu turyst\u00f3w - w szczycie sezonu luksusowe wille s\u0105 wynajmowane za setki dolar\u00f3w za noc, a <strong>Ob\u0142o\u017cenie jest wysokie<\/strong> prawie przez ca\u0142y rok dzi\u0119ki klimatowi i r\u00f3\u017cnorodnym wydarzeniom (zawody surfingowe, festiwale, rekolekcje). Wielu zagranicznych w\u0142a\u015bcicieli pokrywa swoje koszty i osi\u0105ga zysk tylko z kilkumiesi\u0119cznego wynajmu, podczas gdy w pozosta\u0142ym czasie korzystaj\u0105 z nieruchomo\u015bci dla siebie - model, kt\u00f3ry sta\u0142 si\u0119 niezwykle popularny i kt\u00f3ry <strong>zach\u0119ca do dalszych zakup\u00f3w<\/strong>Wska\u017anikiem jest to, \u017ce po pandemii popyt ze strony obcokrajowc\u00f3w nie tylko si\u0119 odbudowa\u0142, ale <em>eksploduje<\/em>w 2023 roku zainteresowanie mi\u0119dzynarodowych nabywc\u00f3w nieruchomo\u015bciami na Bali wzros\u0142o o <strong>85%<\/strong> w por\u00f3wnaniu z rokiem poprzednim, co odpowiada ~764 mln USD nowych inwestycji, skierowanych g\u0142\u00f3wnie na nowe budownictwo <a href=\"http:\/\/spacecoastdaily.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">spacecoastdaily.com<\/a>Ten kapitalizm doprowadzi\u0142 do <strong>boom budowlany<\/strong> \u2013 wsz\u0119dzie na po\u0142udniu wyspy wyrastaj\u0105 butikowe kompleksy i wille, dostosowane do zagranicznego gustu.<\/p>\n\n\n\n<p>Jeszcze bardziej imponuj\u0105cy jest <strong>wzrost kapita\u0142u<\/strong> na nieruchomo\u015bciach. W przeciwie\u0144stwie do wielu rozwini\u0119tych rynk\u00f3w, gdzie ceny rosn\u0105 powoli, pierwszorz\u0119dne lokalizacje na Bali odnotowuj\u0105 dwucyfrowy wzrost rocznie. Wed\u0142ug lokalnych agencji, ceny nieruchomo\u015bci wzrasta\u0142y \u015brednio o ~7% rocznie w ci\u0105gu ostatnich 5 lat, a w niekt\u00f3rych regionach wzrost jest szybszy <a href=\"http:\/\/investlandbali.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">investlandbali.com<\/a>. <em>Przyk\u0142ad:<\/em> trzypi\u0119trowa nowoczesna willa na dzia\u0142ce 500 mkw., 1 km od pla\u017cy w Canggu, kosztowa\u0142a oko\u0142o <strong>8,5 miliarda rupii w 2019 r.<\/strong>, a w 2023 r. jej cena osi\u0105ga <strong>12,5 miliarda rupii<\/strong> \u2013 <strong>wzrost o ~47% w ci\u0105gu 4 lat <\/strong><a href=\"http:\/\/exotiqproperty.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">exotiqproperty.com<\/a>G\u0142\u00f3wnym motorem jest wzrost cen ziemi: w tym samym okresie warto\u015b\u0107 wolnej ziemi w regionie wzros\u0142a z ~1 mld do 1,5 mld rupii na <em>no<\/em> (100 m2), to znaczy <strong>50% wzrost <\/strong><a href=\"http:\/\/exotiqproperty.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">exotiqproperty.com<\/a>Oznacza to, \u017ce wczesni inwestorzy, kt\u00f3rzy kupili dzia\u0142ki przed pandemi\u0105, widz\u0105 teraz ogromne niezrealizowane zyski. Wyspa nadrabia r\u00f3wnie\u017c pod wzgl\u0119dem cen w por\u00f3wnaniu z innymi topowymi kurortami - chocia\u017c nieruchomo\u015bci s\u0105 nadal ta\u0144sze ni\u017c te na Hawajach, Malediwach czy Polinezji Francuskiej, r\u00f3\u017cnica zmniejsza si\u0119 z ka\u017cdym rokiem dwucyfrowego wzrostu <a href=\"http:\/\/independentaustralia.net\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">independentaustralia.net<\/a>. W 2024 roku Bali odnotowa\u0142o nawet <strong>najwi\u0119kszy roczny wzrost cen do tej pory \u2013 10\u201320% w zale\u017cno\u015bci od segmentu<\/strong>dzi\u0119ki rekordowej liczbie turyst\u00f3w i ograniczonej poda\u017cy nieruchomo\u015bci <a href=\"http:\/\/independentaustralia.net\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">independentaustralia.net<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>To wszystko dzieje si\u0119 przy <strong>stosunkowo niskie ryzyko<\/strong>Rynek jest dobrze regulowany, nie ma przesyconej zabudowy typu \u201eba\u0144ka\u201d (ze wzgl\u0119du na wspomniane ju\u017c kontrolowane strefy i ograniczenia wysoko\u015bci), a <strong>Popyt strukturalnie przewy\u017csza poda\u017c<\/strong> \u2013 wyspa ma naturalne granice i nie mo\u017ce w niesko\u0144czono\u015b\u0107 zwi\u0119ksza\u0107 swojej pojemno\u015bci, podczas gdy ch\u0119tnych do \u017cycia i wypoczynku tutaj wci\u0105\u017c przybywa. System prawny ju\u017c oferuje obcokrajowcom <strong>jasny status w\u0142asno\u015bci<\/strong> (cho\u0107 ograniczony) \u2013 ka\u017cdy certyfikat <em>HakPakai<\/em> \u0438\u043b\u0438 <em>HGB<\/em> nosi wpisan\u0105 nazw\u0119 zagranicznego inwestora lub jego firmy, kt\u00f3ra jest uznawana przez s\u0105d i instytucje. W przypadku sporu lub potrzeby przymusowej egzekucji (na przyk\u0142ad eksmisji nierzetelnego najemcy), obcokrajowiec ma tak\u0105 sam\u0105 ochron\u0119 prawn\u0105 jak lokalny w\u0142a\u015bciciel. Wreszcie, system finansowy Indonezji jest stabilny i <em>nie przewiduje gwa\u0142townych ruch\u00f3w<\/em>, kt\u00f3re zszokowa\u0142yby rynek nieruchomo\u015bci \u2013 wr\u0119cz przeciwnie, bank centralny uwa\u017cnie monitoruje kredyty hipoteczne i zapobiega przegrzaniu. Do 2023 r. Indonezja nawet nie uczestniczy\u0142a w globalnej automatycznej wymianie informacji bankowych (CRS) <a href=\"http:\/\/dsgpay.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">dsgpay.com<\/a>, co nieoficjalnie czyni\u0142o kraj <strong>ciche schronienie dla kapita\u0142u prywatnego<\/strong>Chocia\u017c w ostatnim czasie regulacje s\u0105 dostosowywane do standard\u00f3w mi\u0119dzynarodowych, Indonezja nadal dyskretnie ceni poufno\u015b\u0107 finansow\u0105 \u2013 to kolejny pow\u00f3d, dla kt\u00f3rego zamo\u017cni inwestorzy czuj\u0105 si\u0119 tu komfortowo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Wnioski:<\/strong> O Bali mo\u017cna powiedzie\u0107 to samo, co m\u00f3wi si\u0119 o samej Indonezji \u2013 <em>\u201eJedno\u015b\u0107 w r\u00f3\u017cnorodno\u015bci\u201c<\/em>, ale w odniesieniu do klimatu inwestycyjnego. Wyspie udaje si\u0119 po\u0142\u0105czy\u0107 <strong>pozornie sprzeczne elementy<\/strong>surowe ograniczenia (ziemia nie jest na sprzeda\u017c) z otwartymi drzwiami (inwestuj, mieszkaj tu 10 lat); burzliwa turystyka z zachowan\u0105 kultur\u0105; wysokie zyski z niskim ryzykiem. To nie jest owoc przypadku - a <strong>\u015bwiadoma filozofia narodowa<\/strong>, \u017ce bogactwo i rozw\u00f3j musz\u0105 i\u015b\u0107 w parze z poszanowaniem lokalnych warto\u015bci. Je\u015bli za\u0142o\u017cymy, \u017ce nasza osobista wolno\u015b\u0107 i dobrobyt obejmuj\u0105 prawo do \u017cycia w wybrany przez nas spos\u00f3b, to Bali jest jednym z niewielu miejsc, gdzie ta wolno\u015b\u0107 <strong>nie tylko si\u0119 toleruje, ale i zach\u0119ca<\/strong> \u2013 wystarczy, \u017ce cenimy ziemi\u0119 i ludzi, kt\u00f3rzy j\u0105 czyni\u0105 tak wyj\u0105tkow\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Przydatne \u017ar\u00f3d\u0142a:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Indonezyjskie Ministerstwo Rolnictwa i Spraw Ziemi (ATR\/BPN) \u2013 Oficjalna strona: atrbpn.go.id<\/li>\n\n\n\n<li>Rozporz\u0105dzenie w sprawie zagranicznego posiadania nieruchomo\u015bci (Rozporz\u0105dzenie Rz\u0105dowe nr 18\/2021) \u2013 UNCTAD Investment Policy Monitor <a href=\"http:\/\/investmentpolicy.unctad.org\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">investmentpolicy.unctad.org<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Dyrekcja ds. Migracji Indonezji \u2013 Golden Visa (wiza inwestorska na 5\/10 lat, 2023) <a href=\"http:\/\/imigrasi.go.idimigrasi.go.id\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">imigrasi.go.idimigrasi.go.id<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Dyrekcja ds. Migracji Indonezji \u2013 Second Home Visa (5\/10-letnia wiza dla zamo\u017cnych os\u00f3b, 2022) <a href=\"http:\/\/fragomen.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">fragomen.com<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Bali Jagadhita Investment Forum 2025 \u2013 Katalog projekt\u00f3w inwestycyjnych dla Bali (Bank Indonezji &amp; rz\u0105d prowincji) <a href=\"http:\/\/baliexpat.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">baliexpat.com<\/a><\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u041f\u0440\u0435\u0437 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435\u0434\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0433\u043e\u0434\u0438\u043d\u0438 \u0411\u0430\u043b\u0438 \u0441\u0435 \u0443\u0442\u0432\u044a\u0440\u0434\u0438 \u043a\u0430\u0442\u043e \u043b\u044e\u0431\u0438\u043c\u0430 \u0434\u0435\u0441\u0442\u0438\u043d\u0430\u0446\u0438\u044f \u0437\u0430 \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438 \u0438 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438, \u043f\u0440\u0438\u0432\u043b\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438 \u043e\u0442 \u0443\u043d\u0438\u043a\u0430\u043b\u043d\u0430\u0442\u0430 \u043c\u0443 \u043a\u0443\u043b\u0442\u0443\u0440\u0430, \u043f\u0440\u0438\u0440\u043e\u0434\u0430 \u0438 \u0432\u044a\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0437\u0430 \u0436\u0438\u0432\u043e\u0442. \u0417\u0430 \u0440\u0430\u0437\u043b\u0438\u043a\u0430 \u043e\u0442 \u043c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u0440\u0443\u0433\u0438 \u043c\u0435\u0441\u0442\u0430 \u043e\u0431\u0430\u0447\u0435, \u0418\u043d\u0434\u043e\u043d\u0435\u0437\u0438\u044f \u043f\u0440\u0438\u043b\u0430\u0433\u0430 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0433\u0438 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u0430 \u0437\u0430 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043e\u0441\u0442 \u0432\u044a\u0440\u0445\u0443 \u0437\u0435\u043c\u044f\u0442\u0430 \u2013 \u0447\u0443\u0436\u0434\u0435\u043d\u0446\u0438\u0442\u0435 \u043d\u044f\u043c\u0430\u0442 \u043f\u0440\u0430\u0432\u043e \u0434\u0430 \u043a\u0443\u043f\u0443\u0432\u0430\u0442 \u0437\u0435\u043c\u044f \u0441 \u043f\u044a\u043b\u043d\u0430 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043e\u0441\u0442 (HakMilik). \u0422\u0430\u0437\u0438 \u0437\u0430\u0431\u0440\u0430\u043d\u0430 \u0435 \u0443\u043c\u0438\u0448\u043b\u0435\u043d\u0430 \u043f\u043e\u043b\u0438\u0442\u0438\u043a\u0430 \u0437\u0430 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":641,"featured_media":15017,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wds_primary_category":0,"footnotes":""},"categories":[743],"tags":[849],"class_list":["post-14992","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interesno-i-polezno","tag-bali"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14992","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/641"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14992"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14992\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15018,"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14992\/revisions\/15018"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15017"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14992"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14992"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14992"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}