Zrekonstruowane pierwsze piętro domu z autonomicznym półpiwnicą i podwórzem w historycznym centrum Sofii, na sprzedaż

AvaSOLIS Real Estate & Investments oferuje Państwu na sprzedaż pierwsze piętro domu z przylegającym półpiwnicą, ukształtowane jako nieruchomość mieszkalna na dwóch w pełni autonomicznych poziomach, o łącznej powierzchni zabudowy 160 mkw.

Pierwsze piętro o powierzchni 100 mkw.

Półpiwnica o powierzchni 60 mkw.

Idealne części: 50% z budynku.

Własność działki budowlanej: 50% z działki o powierzchni 383 mkw.

Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia i umożliwia niezależne użytkowanie poziomów lub połączenie ich w jedno mieszkanie.

Pierwsze piętro obejmuje przedpokój, strefę dzienną z wysokimi sufitami i odrestaurowaną drewnianą podłogą, dwie sypialnie, z których główna ma dwa wejścia, jadalnię z działającym kominkiem z funkcją pieca, oddzielną kuchnię z marmurowym blatem i sprzętem AGD SMEG, łazienkę z toaletą, wykonane z naturalnego marmuru, a także pomieszczenie gospodarcze.

Pomiędzy dwoma piętrami znajduje się przeszklony i zazieleniony ogród zimowy z osobnymi wejściami na każdym poziomie. Z niego jest bezpośrednie wyjście na prywatny, zazieleniony dziedziniec, ukształtowany jako strefa rekreacyjna.

Przyziemie zostało zaprojektowane jako niezależna przestrzeń funkcjonalna i obejmuje przejściowy hol z wyprowadzonymi przyłączami wodno-kanalizacyjnymi i możliwością drugiej kuchni, dwa oddzielne pomieszczenia, odpowiednie do zamieszkania, gabinetu lub pracowni, łazienkę z toaletą, wyłożoną różowym marmurem, a także pomieszczenie gospodarcze z pralką, suszarką i bojlerem.

Technicznie nieruchomość została całkowicie zrekonstruowana. Zastosowano wysokiej klasy izolację akustyczną między poziomami. Wszystkie instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i wentylacyjne zostały wymienione, a każdy poziom posiada oddzielną skrzynkę elektryczną i bojler. Konstrukcja jest monolityczna żelbetowa, z nowo wylaną płytą w półpiwnicy i wykonaną pełną hydroizolacją. Ogrzewanie rozwiązano za pomocą wysokiej klasy klimatyzatorów w każdym pomieszczeniu. Podłogi to odrestaurowane drewno i naturalny marmur.

Nieruchomość znajduje się w strefie objętej „Niebieską Strefą“, oferując możliwość wydzielenia garażu i miejsca parkingowego na terenie posesji, co stanowi istotną zaletę dla okolicy.

Lokalizacja znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy „Egzarchy Józefa“, bulwaru „Księcia Dondukowa“ i ulicy „G. S. Rakowskiego“.

Nadaje się zarówno do zamieszkania osobistego, jak i na wynajem długo- lub krótkoterminowy, reprezentacyjne biuro lub przestrzeń artystyczną.