Kompleks butikowy z 4 nieruchomościami o łącznej powierzchni: 2860 mkw. we wsi Kowaczewica na sprzedaż

Kompleks stanowi część rozwiniętego biznesu z 14-letnią historią, rozpoznawalną marką i doskonałą reputacją.

Nieruchomości nadają się do rozwoju i dalszego rozwoju istniejącego biznesu, ale także na prywatną rezydencję, nieruchomość firmową, nieruchomość klubową lub wspólną posiadłość dla grupy przyjaciół.

Wyjątkowe cechy nieruchomości, takie jak lokalizacja, powierzchnia całkowita, tarasowanie i odległość między poszczególnymi domami, sprawiają, że jest ona funkcjonalna dla różnych działalności.

Istnieje możliwość założenia warzywnika. Gleba jest żyzna i urodzajna, a w pobliżu znajduje się źródło wody zbadanej i nadającej się do nawadniania. Na posesji jest odpowiednia przestrzeń do budowy basenu zewnętrznego i sauny.

Kompleks składa się z 4 nieruchomości:

1. Funkcjonujący pensjonat z panoramicznymi widokami, o powierzchni zabudowy 380 mkw, położony na działce o powierzchni 510 mkw. Na podwórzu znajduje się budynek typu letni salon z kominkiem i fontanną oraz duża wiata na drewno, dla której opracowano projekt koncepcyjny budowy niezależnego apartamentu z wstępną zgodą Narodowego Instytutu Dziedzictwa Kulturowego. Podwórze domu jest zagospodarowane zielenią, drzewami owocowymi, ziołami i kwiatami.

Dom jest podzielony na 3 poziomy, a mianowicie:

- Piwnica - kamienne schody, korytarz, tawerna z kominkiem, toaleta, kotłownia i schowek

- Piętro 1 - apartament z sypialnią, salonem, kuchnią, małym gankiem i łazienką

- Piętro 2 - 3 niezależne pokoje z łazienkami i duży ganek (czardak)

- Pomieszczenie poddasza - wydzielone pomieszczenie ze skośnym sufitem

Dom jest w pełni wyposażony i umeblowany wysokiej jakości meblami z litego drewna.

Ogrzewanie rozwiązano kotłem na drewno, ciepła woda bojlerem na drewno i elektrycznością.

2. Restauracja na dwóch poziomach o łącznej powierzchni zabudowy 162 mkw i dziedzińcu 90 mkw, o pojemności 40 miejsc. Lokal jest podzielony w następujący sposób:

- Pierwszy poziom - przedni suchy dziedziniec i główny salon

- Drugi poziom - korytarz, kuchnia, toaleta, winiarnia i podwórze

Lokal jest w pełni wyposażony i umeblowany wysokiej jakości autentycznymi meblami z litego drewna. Ogrzewanie i ciepła woda z pompą ciepła.

3. Dwupiętrowy budynek wielorodzinny o powierzchni zabudowy 141 mkw, całkowitej PUM 430 mkw, podzielony na 5 mieszkań, wyodrębnionych jako indywidualne lokale, na działce o łącznej powierzchni 1100 mkw.

W nieruchomości jest doprowadzony prąd, woda i kanalizacja. Podwórko domu jest ukształtowane i tarasowe bez zazieleniania i układania płytek.

Dom ma opracowany projekt i dokumentację do utworzenia 5 niezależnych apartamentów, typu nieruchomość wakacyjna.

4. Stodoła i ogród. Nieruchomość o powierzchni 1100 mkw. z istniejącym budynkiem szkieletowym /stodołą/. Wokół stodoły jest oczyszczone i przygotowane do budowy domu.

Zbudowano główne mury domu z rozprowadzoną elektrycznością, wodą i kanalizacją. Jest zbudowany drewniany budynek gospodarczy.

Nieruchomość jest w planie zagospodarowania przestrzennego z możliwością budowy domu, ale nie ma projektu i nie wydano pozwolenia na budowę.

Nieruchomość jest zagospodarowana terenami zielonymi, brukiem i tarasami w całości z kamiennych murów. Są drzewa owocowe, kwiaty i pasieka z 10 uli.

Wieś Kowaczewica znajduje się w rejonie miasta Gocze Dełczew, na wysokości 1000 metrów nad poziomem morza w Zachodnich Rodopach i jest architektoniczno-kulturowym rezerwatem o znaczeniu narodowym.

Ulubione miejsce na wypoczynek i aktywny wypoczynek. Położona wzdłuż rzeki Kanina, wioska ma łagodny klimat, z łagodnymi zimami i przyjemnymi, chłodnymi latami.

Teren jest bogaty w źródła wody, w tym 15 fontann. Domy Kowaczewskie to charakterystyczne, solidne kamienne budowle ze specyficznym dla tego regionu murem z ułożonych nieregularnych kamieni, spojonych gliną. Estetyka architektury we wsi jest ponadczasowa i niepowtarzalna.

CENA ZA NIERUCHOMOŚCI 1 I 2 (UMEBOLOWANY DOM I RESTAURACJA, POW. CAŁK. 542 M2 I DZIAŁKA 600 M2): € 810 000

CENA ZA NIERUCHOMOŚCI 3 I 4 (NIEDOKOŃCZONE DOMY, POW. UŻYTKOWA 450 M2 I DZIAŁKA 2200 M2): € 385 000

CENA ŁĄCZNIE ZA 4 NIERUCHOMOŚCI: € 1 100 000