728 m2 parterowy lokal w budynku biurowym klasy A przy bulwarze „G.M. Dimitrow” z witryną i wejściem do załadunku do wynajęcia

AVASOLIS oferuje Państwu lokal na parterze o powierzchni 728 m2 do wynajęcia, znajdujący się w budynku biurowym klasy A, położonym na skrzyżowaniu dwóch kluczowych arterii komunikacyjnych w Sofii - bulwaru Carigradsko Szose i bulwaru G.M. Dimitrow. Lokal składa się z dwóch pomieszczeń, z których pierwsze ma powierzchnię 189 m2, dawne biuro bankowe, ma status biura i wychodzi na bulwar, a drugie ma powierzchnię 539 m2, znajduje się za pierwszym i ma osobne wejście do załadunku.

Nieruchomość może być wynajęta zarówno jako lokal handlowy, jak i biuro.

Cena najmu - 14-15 euro/mkw/miesiąc netto. Opłata eksploatacyjna - 3,50 euro/mkw/miesiąc netto open book.

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się Kaufland i szpital Sofia Med, co zapewnia duży przepływ ludzi.

Wystawa jest na wschód i północ. Pomieszczenie ma następujące cechy:

– wysokie sufity;

– ściany z płyt gipsowo-kartonowych;

– panoramiczne okna;

– podwójna podłoga;

Nieruchomość jest oferowana bez umeblowania, dając możliwość wyboru własnego wystroju wnętrz przyszłym najemcom.

Istnieje możliwość wynajęcia dwóch miejsc parkingowych przed budynkiem w cenie 120 euro za każde.

O BUDYNKU:

budynek biurowy klasy A;

fasada wentylowana z otwieranymi oknami;

przestronne foyer i recepcja;

System BMS do automatycznego zarządzania wszystkimi procesami i instalacjami;

24-godzinna ochrona na żywo i monitoring wideo.

taras na dachu do odpoczynku i spacerów;

trzy szybkie windy

okablowanie strukturalne CAT 7

centralna wentylacja i klimatyzacja HVAC

Kawa London

Światła wysokość biur 2,80 m.

Agregat prądotwórczy z silnikiem Diesla

Lokalizacja budynku zapewnia łatwy dostęp samochodem i kilkoma liniami komunikacji miejskiej, stacja metra G.M.Dimitrow znajduje się 10 minut pieszo, a nowo budowane stacje metra (planowane otwarcie w czerwcu 2027 r.) Arena Armeec i ta przy bulwarze Carigradsko szose znajdują się zaledwie 5 minut pieszo od budynku.