Lokal o powierzchni 539 mkw w budynku biurowym klasy A przy bulwarze G.M. Dimitrow do wynajęcia

AVASOLIS oferuje Państwu lokal na parterze - 539 mkw. do wynajęcia, znajdujący się w budynku biurowym klasy A, położonym na skrzyżowaniu dwóch kluczowych arterii komunikacyjnych w Sofii - bulwaru Carigradsko szose i bulwaru G.M. Dimitrow.

Nieruchomość może być wynajęta zarówno jako lokal handlowy, jak i biuro.

Cena wynajmu - 14-15 euro/mkw/miesiąc netto. Opłata eksploatacyjna - 3,50 euro/mkw/miesiąc netto open book.

Lokal nie ma wejścia od strony bulwaru, ale posiada osobne wejście do załadunku. 

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się Kaufland i szpital Sofia Med, co zapewnia duży przepływ ludzi.

Wystawa jest na wschód i północ. Pomieszczenie ma następujące cechy:

- wysokie sufity;

- ściany z płyt gipsowo-kartonowych;

- panoramiczne okna;

- podwójna podłoga;

Nieruchomość składa się z:

Jedno pomieszczenie biurowe typu 'open space', kuchnia, pomieszczenia sanitarne i magazynowe.

Na piętrze jest jeszcze jedno wolne pomieszczenie o powierzchni 189 mkw., znajdujące się tuż przed wyżej wymienionym, z witrynami i wejściem od bulwaru 'G.M. Dymitrow'.

Nieruchomość jest oferowana bez umeblowania, dając możliwość wyboru własnego wystroju wnętrz przyszłym najemcom.

Istnieje możliwość wynajęcia dwóch miejsc parkingowych przed budynkiem w cenie 120 euro za każde.

O BUDYNKU:

budynek biurowy klasy A;

fasada wentylowana z otwieranymi oknami;

przestronne foyer i recepcja;

System BMS do automatycznego zarządzania wszystkimi procesami i instalacjami;

24-godzinna ochrona na żywo i monitoring wideo.

taras na dachu do odpoczynku i spacerów;

trzy szybkie windy

okablowanie strukturalne CAT 7

centralna wentylacja i klimatyzacja HVAC

Kawa London

Światła wysokość biur 2,80 m.

Agregat prądotwórczy z silnikiem Diesla

Lokalizacja budynku zapewnia łatwy dostęp samochodem i kilkoma liniami komunikacji miejskiej, stacja metra G.M.Dimitrow znajduje się 10 minut pieszo, a nowo budowane stacje metra (planowane otwarcie w czerwcu 2027 r.) Arena Armeec i ta przy bulwarze Carigradsko szose znajdują się zaledwie 5 minut pieszo od budynku.