Boutique συγκρότημα με 4 ακίνητα συνολικής έκτασης: 2860 τ.μ. στο χωριό Kovachevitsa προς πώληση

Το συγκρότημα αποτελεί μέρος μιας ανεπτυγμένης επιχείρησης με 14ετή ιστορία, αναγνωρίσιμο εμπορικό σήμα και εξαιρετική φήμη.

Τα ακίνητα είναι κατάλληλα για την ανάπτυξη και περαιτέρω ανάπτυξη μιας υπάρχουσας επιχείρησης, αλλά και για ιδιωτική κατοικία, εταιρική ιδιοκτησία, κλαμπ ιδιοκτησία ή κοινόχρηστο κτήμα για μια ομάδα φίλων.

Τα εξαιρετικά χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η τοποθεσία, η συνολική επιφάνεια, η διαμόρφωση σε επίπεδα και η απόσταση μεταξύ των επιμέρους σπιτιών, το καθιστούν λειτουργικό για διάφορες δραστηριότητες.

Υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας λαχανόκηπου. Το έδαφος είναι ευλογημένο και εύφορο, και κοντά υπάρχει πηγή με νερό, ελεγμένο και κατάλληλο για άρδευση. Στο ακίνητο υπάρχει κατάλληλος χώρος για την κατασκευή εξωτερικής πισίνας και σάουνας.

Το συγκρότημα αποτελείται από 4 ακίνητα:

1.    Ενεργό ξενώνας με πανοραμική θέα, με δόμηση 380 τ.μ., που βρίσκεται σε οικόπεδο 510 τ.μ. Στην αυλή υπάρχει κτίσμα τύπου θερινής καθιστικής με τζάκι και βρύση και μεγάλη στέγη για ξύλα, για την οποία υπάρχει αναπτυγμένο ιδεατό σχέδιο για την κατασκευή αυτόνομου διαμερίσματος με προηγούμενη έγκριση από το Εθνικό Ινστιτούτο Μνημείων και Πολιτιστικών Κέντρων. Η αυλή του σπιτιού είναι διαμορφωμένη με γκαζόν, οπωροφόρα δέντρα, βότανα και λουλούδια.

Το σπίτι είναι χωρισμένο σε 3 επίπεδα, ως εξής:

-  Υπόγειο – πέτρινη σκάλα, διάδρομος, ταβέρνα με τζάκι, τουαλέτα, λεβητοστάσιο και αποθήκη

-  1ος όροφος - διαμέρισμα με υπνοδωμάτιο, καθιστικό, κουζίνα, μικρό μπαλκόνι και μπάνιο

-  2ος όροφος - 3 αυτόνομα δωμάτια με μπάνια και μεγάλο διάδρομο (μπαλκόνι)

-  Χώρος σοφίτας – διαμορφωμένος χώρος με επικλινή οροφή

Το σπίτι είναι πλήρως εξοπλισμένο και επιπλωμένο με ποιοτικά έπιπλα από μασίφ ξύλο.

Η θέρμανση γίνεται με λέβητα ξύλων, το ζεστό νερό με θερμοσίφωνα ξύλων και ηλεκτρικό ρεύμα.

2.    Εστιατόριο δύο επιπέδων με συνολική δόμηση 162 τ.μ. και αυλή 90 τ.μ., με χωρητικότητα 40 θέσεων. Ο χώρος είναι διαμορφωμένος ως εξής:

-  Πρώτο επίπεδο - μπροστινή ξηρή αυλή και κύρια σάλα

-  Δεύτερο επίπεδο – διάδρομος, κουζίνα, τουαλέτα, κελάρι και πίσω αυλή

Ο χώρος είναι πλήρως εξοπλισμένος και επιπλωμένος με ποιοτικά αυθεντικά έπιπλα από μασίφ ξύλο. Θέρμανση και ζεστό νερό με αντλία θερμότητας.

3.    Διώροφη πολυκατοικία με κάλυψη 141 τ.μ., συνολική δόμηση 430 τ.μ., χωρισμένη σε 5 διαμερίσματα, διαμορφωμένα σε ατομικές μονάδες, σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1100 τ.μ.

Στο ακίνητο υπάρχει παροχή ρεύματος, νερού και αποχέτευσης. Η αυλή του σπιτιού είναι διαμορφωμένη και σε επίπεδα χωρίς φύτευση και πλακόστρωση.

Το σπίτι έχει αναπτυγμένο σχέδιο και τεκμηρίωση για τη διαμόρφωση 5 αυτόνομων διαμερισμάτων, τύπου τουριστικής κατοικίας.

4.    Αποθήκη και κήπος. Ακίνητο επιφάνειας 1100 τ.μ. με υπάρχον κτίσμα τύπου αποθήκης. Γύρω από την αποθήκη έχει καθαριστεί και προετοιμαστεί για την κατασκευή σπιτιού.

Έχουν κατασκευαστεί οι βασικοί τοίχοι του σπιτιού με παροχή ρεύματος, νερού και αποχέτευσης. Υπάρχει κατασκευασμένο ξύλινο βοηθητικό κτίσμα.

Το ακίνητο βρίσκεται εντός πολεοδομικής ζώνης με δυνατότητα κατασκευής σπιτιού, αλλά δεν υπάρχει κατασκευασμένο σχέδιο και δεν έχει εκδοθεί Άδεια Δόμησης.

Το ακίνητο είναι διαμορφωμένο με πράσινες επιφάνειες, λιθόστρωτο και διαμορφωμένο σε επίπεδα με πέτρινους τοίχους. Υπάρχουν οπωροφόρα δέντρα, λουλούδια και μελίσσια με 10 κυψέλες.

Το χωριό Κοβατσέβιτσα βρίσκεται στην περιοχή της πόλης Γκότσε Ντέλτσεφ, σε υψόμετρο 1000 μέτρων στα Δυτικά Ροδόπη, και είναι αρχιτεκτονικό πολιτιστικό καταφύγιο εθνικής σημασίας.

Προτιμώμενος προορισμός για ξεκούραση και ενεργητικές διακοπές. Κρυμμένο στην κοίτη του ποταμού Κανα, το χωριό έχει ήπιο κλίμα, με τους χειμώνες να μην παρουσιάζουν μεγάλους παγετούς, και τα καλοκαίρια να είναι ευχάριστα και δροσερά.

Η περιοχή είναι πλούσια σε πηγές νερού, συμπεριλαμβανομένων 15 βρυσών. Τα σπίτια της Κοβατσέβιτσα είναι χαρακτηριστικά στιβαρά πέτρινα κτίσματα με ιδιαίτερη για την περιοχή αυτή τοιχοποιία από τοποθετημένες ακατέργαστες πέτρες, συνδεδεμένες με πηλό. Η αισθητική της αρχιτεκτονικής στο χωριό είναι διαχρονική και μοναδική.

ΤΙΜΗ ΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ 1 ΚΑΙ 2 (ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ ΣΠΙΤΙ ΚΑΙ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ, ΔΟΜΗΣΗ 542 Τ.Μ. ΚΑΙ ΓΗ 600 Τ.Μ.): € 810 000

ΤΙΜΗ ΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ 3 ΚΑΙ 4 (ΗΜΙΤΕΛΗ ΣΠΙΤΙΑ, ΔΟΜΗΣΗ 450 Τ.Μ. ΚΑΙ ΓΗ 2200 Τ.Μ.): € 385 000

ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΤΙΜΗ ΓΙΑ ΤΑ 4 ΑΚΙΝΗΤΑ: € 1 100 000