Ανακαινισμένος πρώτος όροφος μονοκατοικίας με αυτόνομο ημιυπόγειο και αυλή στο ιστορικό κέντρο της Σόφιας, προς πώληση

675,000€/1,320,185 лв.

4219€ / кв.м.

Περιγραφή

Η AvaSOLIS Real Estate & Investments σας παρουσιάζει προς πώληση τον πρώτο όροφο μονοκατοικίας με παρακείμενο ημιυπόγειο, διαμορφωμένα ως οικιστικό ακίνητο σε δύο πλήρως αυτόνομες στάθμες, με συνολική δομημένη επιφάνεια 160 τ.μ.

Πρώτος όροφος με επιφάνεια 100 τ.μ.

Ημιυπόγειο με επιφάνεια 60 τ.μ.

Ιδανικά μερίδια: 50% του κτιρίου.

Ιδιοκτησία επί οικοπέδου: 50% οικοπέδου επιφάνειας 383 τ.μ.

Το ακίνητο διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους και επιτρέπει την ανεξάρτητη χρήση των επιπέδων ή την ενοποίησή τους σε μία κατοικία.

Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει είσοδο, χώρο καθιστικού με ψηλά ταβάνια και αναπαλαιωμένο ξύλινο δάπεδο, δύο υπνοδωμάτια, με το κυρίως υπνοδωμάτιο να έχει δύο εισόδους, τραπεζαρία με λειτουργικό τζάκι με λειτουργία φούρνου, ξεχωριστή κουζίνα με μαρμάρινο πάγκο και ηλεκτρικές συσκευές SMEG, μπάνιο με τουαλέτα, επενδεδυμένο με φυσικό μάρμαρο, καθώς και βοηθητικό χώρο.

Μεταξύ των δύο ορόφων βρίσκεται ένα γυάλινο και φυτεμένο χειμερινό κήπο με ανεξάρτητες εισόδους σε κάθε επίπεδο. Από αυτόν υπάρχει άμεση έξοδος σε ιδιωτική φυτεμένη αυλή, διαμορφωμένη ως χώρος χαλάρωσης.

Ο ημιυπόγειος όροφος έχει σχεδιαστεί ως αυτόνομος λειτουργικός χώρος και περιλαμβάνει προθάλαμο με παροχές ύδρευσης και αποχέτευσης και δυνατότητα για δεύτερη κουζίνα, δύο ξεχωριστούς χώρους, κατάλληλους για κατοικία, γραφείο ή ατελιέ, μπάνιο με τουαλέτα, επενδεδυμένο με ροζ μάρμαρο, καθώς και βοηθητικό χώρο με πλυντήριο, στεγνωτήριο και θερμοσίφωνα.

Τεχνικά, το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως. Έχει τοποθετηθεί υψηλής ποιότητας ηχομόνωση μεταξύ των επιπέδων. Όλες οι ηλεκτρολογικές, υδραυλικές και κλιματιστικές εγκαταστάσεις έχουν αντικατασταθεί, με κάθε επίπεδο να διαθέτει αυτόματο ηλεκτρικό πίνακα και θερμοσίφωνα. Η κατασκευή είναι μονολιθική από οπλισμένο σκυρόδεμα, με νέα πλάκα στο ημιυπόγειο και πλήρη στεγανοποίηση. Η θέρμανση παρέχεται από κλιματιστικά υψηλής ποιότητας σε κάθε δωμάτιο. Τα δάπεδα είναι από αναπαλαιωμένο ξύλο και φυσικό μάρμαρο.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη με καθεστώς "Μπλε Ζώνης", προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης γκαράζ και θέσης στάθμευσης στον χώρο της αυλής, κάτι που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή.

Η τοποθεσία είναι σε άμεση γειτνίαση με την οδό "Εξάρχου Γιόσιφ", τη λεωφόρο "Κνιάζ Ντόντουκοφ" και την οδό "Γ. Σ. Ρακόφσκι".

Είναι κατάλληλο τόσο για ιδιωτική κατοίκηση όσο και για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, αντιπροσωπευτικό γραφείο ή χώρο τέχνης.

Διαβάστε περισσότερα Κλείσιμο