Spacieux appartement de quatre pièces dans Emerald Apartments Act 16 à Manastirski Livadi – Est

Un logement avec une superficie et des proportions rarement construites aujourd'hui. Les espaces ici ne sont pas un compromis, mais une expression. Au sixième étage réel des Emerald Apartments, cet appartement réunit trois chambres, un vaste séjour et des commodités qui créent une sensation de vie complète, sans besoin d'ajouts.

L'orientation sud-nord assure un rythme quotidien idéal - la lumière se déplace à travers les espaces avec une douceur naturelle. La vue sur le Vitosha est calme et dégagée, et les fenêtres du salon, qui dépasse 43 m², transforment la montagne en décor du quotidien.

L'appartement propose trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. La suite parentale fait 22,80 m², comprend un dressing de 3,90 m² et est séparée des autres pièces par une distribution intelligente. Il y a aussi des toilettes pour les invités, une buanderie et un cellier pratique.

Une place de parking souterraine est proposée au niveau -2, au prix de 40 000 euros, TVA comprise.

Le complexe est situé dans l'une des parties de Manastirski Livadi - Est, qui se développent le plus rapidement, dans une zone avec un plan d'urbanisme approuvé. La construction d'un parc linéaire, d'un centre commercial et d'infrastructures de santé est prévue à proximité immédiate - une garantie d'augmentation de la valeur et de la qualité de l'environnement.

Paramètres principaux de la propriété :

Surface totale : 188,86 m²

Surface habitable : 166,57 m²

Étage : cinquième résidentiel (sixième réel)

Exposition : sud et nord

Séjour: 43,50 m² + balcon 3,70 m²

Chambre parentale : 22,80 m² + dressing (3,90 m²), 16,10 m², 14,70 m²

Chaque chambre avec sa propre salle de bain

Toilettes d'invités, salle d'eau et débarras

Le bâtiment et l'exécution :

Structure monolithique en béton armé (béton C30/37)

Murs extérieurs et intérieurs : briques Wienerberger

Isolation thermique : laine de roche basaltique 100 mm (Caparol)

Façade : enduit carbone Caparol Carbon Fassadenputz

Toit : béton armé avec isolation thermique et hydrofuge

Isolation phonique : sols et murs mitoyens

Conduite de déchets, système d'extinction d'incendie et détection d'incendie

Ascenseurs Orona

Porte de garage sectionnelle automatique

Revêtements dans les parties communes : grès cérame

Achèvement de la propriété :

Murs et plafonds : enduit de plâtre, sols avec chape de ciment

Climatisation : Daikin dans chaque pièce

Menuiserie PVC Deceuninck - profil à six chambres, triple vitrage (quatre saisons + revêtement argenté)

Porte d'entrée : blindée avec mécanisme de verrouillage

Installation électrique : interrupteurs et prises Legrand, éclairage des balcons

TV et internet : câblage dans le salon et les chambres

Services des eaux et de l'assainissement : tuyaux en polypropylène, compteurs d'eau installés

Chauffage : gaz + climatiseurs

Installation de détection d'incendie dans la zone de la cuisine

Un logement avec de l'envergure, des possibilités et des perspectives.

Contactez-nous pour une visite. AvaSOLIS Real Estate – parce que le style n'est pas un supplément, c'est une base.