Maison moderne à trois étages avec jardin et garage à vendre dans le quartier prestigieux de Bistritsa

Cette élégante maison individuelle à Bistritsa combine design contemporain, fonctionnalité et confort. Située au pied du Vitosha, elle offre une retraite en pleine nature, sans vous couper de la dynamique de la ville. À quelques minutes du centre de Sofia, la maison vous assure un accès facile à IKEA, Ring Mall, Business Park Sofia, au métro et à l'aéroport.

La maison est conçue dans un souci de confort et d'esthétique - vous y trouverez des matériaux soigneusement sélectionnés, un mobilier moderne et des technologies intelligentes qui facilitent la vie. Les espaces sont optimisés pour que chaque mètre carré procure une sensation d'espace et de légèreté.

Distribution et commodités :

Rez-de-chaussée :

L'espace de vie principal combine un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger avec un accès direct au jardin paysager. Ici, la lumière pénètre librement, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. À cet étage, vous trouverez également un dressing, un garage avec un accès direct au hall d'entrée, un local technique, une buanderie et un séchoir, ainsi que des toilettes. Le revêtement de sol est en vinyle italien à haute conductivité thermique, ce qui assure le confort tout au long de l'année. L'éclairage intelligent avec des détecteurs de mouvement assure le confort dans chaque zone.

Deuxième niveau :

Ici se trouvent trois chambres, la chambre principale disposant de sa propre salle de bain et d'un dressing - un espace personnel avec une sensation de calme. Les deux autres chambres partagent une salle de bain commune avec des toilettes. Les deux salles de bain sont équipées de sanitaires et d'éclairage haut de gamme, qui s'activent automatiquement au mouvement. Chaque chambre est équipée de placards intégrés et d'un éclairage individuel, offrant confort et fonctionnalité. Les deux terrasses couvertes offrent la possibilité de se détendre en plein air.

Troisième niveau:

Le dernier étage est conçu comme un open space – un espace flexible qui peut être utilisé comme bureau, salon ou coin détente. La cuisine avec bar offre une commodité pour les petits rassemblements, et les cloisons vitrées et les fenêtres Velux laissent passer la lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur les environs. L'espace sous les combles a été aménagé avec des placards intégrés pour le rangement, ce qui rend la zone extrêmement pratique et confortable.

Technologies et options :

• Chauffage et refroidissement par le sol avec pompe à chaleur - un microclimat optimal.
• Menuiserie Kömmerling à six chambres anthracite - excellente isolation thermique et phonique.
• Stores motorisées intégrées avec télécommande et moustiquaires enroulables.
• Système de sécurité, internet fibre optique (1000 Mbps), télévision - connectivité et sécurité complètes.
• Thermostats Salus intégrés et interrupteurs Bticino Living Now - gestion intelligente du climat et de l'éclairage.
• Porte d'entrée blindée et clôture en aluminium avec entraînement électrique des portes - sécurité de haut niveau.
• Cour verdoyée avec système d'arrosage automatique - toujours fraîche et bien entretenue.
• Toit Tondach anthracite avec double isolation thermique – protection en toutes circonstances météorologiques.
• Le prix indiqué est hors TVA !

Emplacement et avantages:

La maison est située dans un endroit calme à Bistritsa, offrant une combinaison unique de tranquillité et d'un accès facile aux points clés de la ville. À une courte distance se trouvent des centres commerciaux, des liaisons de transport et des parcs d'affaires. La proximité du Vitosha garantit un air pur et des possibilités de sport et de promenades en pleine nature.

Services financiers et juridiques :

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