728кв. м партерно помещение в бизнес сграда клас А на бул. “Г.М. Димитров” с лице и вход за зареждане под наем

AVASOLIS propose à votre attention un local en rez-de-chaussée – 728 m² à louer, situé dans un immeuble de bureaux de classe A, situé au carrefour de deux artères de transport clés de Sofia – le boulevard Tsarigradsko Chaussee et le boulevard G.M. Dimitrov. Le local se compose de deux pièces, la première ayant une superficie de 189 m², ancien bureau de banque, a le statut de bureau et donne sur le boulevard, et la seconde a une superficie de 539 m², est située derrière la première et dispose d'une entrée indépendante pour le chargement.

Имотът може да се наеме, както като търговско помещение, така и като офис.

Prix de location – 14-15 euros/m²/mois hors TVA. Frais de service – 3,50 euros/m²/mois hors TVA open book.

В непосредствена близост до сградата се намира Кауфланд и болница София Мед, което осигурява голям човекопоток.

Изложението е изток и север. Помещението е със слените характеристики:

– hauts plafonds ;

– cloisons sèches en plaques de plâtre;

– fenêtres panoramiques;

– faux plancher ;

Имотът се предлага без обзавеждане, предоставяйки възможност за избор на собствен интериор от бъдещите си наематели.

Има възможност за наемане на две паркоместа пред сградата на цени от 120 евро всяко.

ЗА СГРАДАТА:

офис сграда клас А;

окачена фасада с отваряеми прозорци;

просторно фоайе и рецепция;

BMS система за автоматично управление на всички процеси и инсталации;

24-часова жива охрана и видеонаблюдение.

покривна тераса за почивка и разходки;

три високоскоростни асансьора

структурно окабеляване CAT 7

централна вентилация и климатизация HVAC

Кафе London

Светла височина на офисите 2,80м.

Дизел генератор

Местоположението на сградата осигурява лесен достъп с автомобил и няколко линии на градски транспорт, метростанция Г.М.Димитров е на 10 минути пеша, а новоизграждащите се метростанции (предстоящо откриване през юни 2027г) Арена Армеец и тази на бул. Цариградско шосе са само на 5 минути пеша от сградата.