Le complexe fait partie d'une entreprise développée avec 14 ans d'histoire, une marque reconnue et une excellente réputation.
Les propriétés conviennent au développement et à l'expansion d'une entreprise existante, mais aussi à une résidence privée, une propriété d'entreprise, une propriété de club ou un domaine partagé pour un groupe d'amis.
Les caractéristiques exceptionnelles de la propriété, telles que l'emplacement, la superficie totale, l'aménagement en terrasses et la distance entre les maisons individuelles, la rendent fonctionnelle pour diverses activités.
Il est possible d'aménager un potager. Le sol est fertile et productif, et il y a une source d'eau à proximité, analysée et adaptée à l'irrigation. La propriété dispose d'un espace approprié pour construire une piscine extérieure et un sauna.
Le complexe se compose de 4 propriétés :
1. Maison d'hôtes en activité avec vues panoramiques, d'une surface construite de 380 m², située sur un terrain de 510 m². Dans la cour, il y a une construction de type salon d'été avec cheminée et fontaine et un grand abri pour le bois, pour lequel un projet de conception a été développé pour la construction d'un appartement indépendant avec l'approbation préalable de l'Institut national du patrimoine culturel. La cour de la maison est aménagée avec de l'herbe, des arbres fruitiers, des herbes et des fleurs.
La maison est répartie sur 3 niveaux, comme suit :
- Sous-sol – escalier en pierre, couloir, taverne avec cheminée, toilettes, chaufferie et débarras
- Étage 1 - appartement avec chambre, salon, cuisine, petit balcon et salle de bain
- Étage 2 - 3 chambres indépendantes avec salles de bains et un grand porche (tchardaq)
- Comble - pièce séparée avec plafond en pente
La maison est entièrement équipée et meublée avec des meubles de qualité en bois massif.
Le chauffage est assuré par une chaudière à bois, l'eau chaude par un chauffe-eau à bois et l'électricité.
2. Restaurant sur deux niveaux avec une surface totale de 162 m² et une cour de 90 m², d'une capacité de 40 places. L'établissement est réparti comme suit :
- Premier niveau - cour avant sèche et salle principale
- Deuxième niveau – couloir, cuisine, toilettes, cave à vin et cour arrière
L'établissement est entièrement équipé et meublé avec des meubles authentiques de qualité en bois massif. Chauffage et eau chaude avec pompe à chaleur.
3. Immeuble résidentiel de deux étages avec une surface construite de 141 m², une surface brute totale de 430 m², divisé en 5 appartements, constitués en unités individuelles, sur un terrain d'une superficie totale de 1100 m².
La propriété est équipée d'électricité, d'eau et d'égouts. La cour de la maison est aménagée en terrasses, sans aménagement paysager ni pavage.
La maison a un projet élaboré et une documentation pour l'aménagement de 5 appartements indépendants, de type propriété de vacances.
4. Grange et jardin. Propriété d'une superficie de 1100 m². avec un bâtiment en torchis existant / grange /. Autour de la grange, le terrain a été dégagé et préparé pour la construction d'une maison.
Les murs principaux d'une maison ont été construits, avec l'électricité, l'eau et les égouts installés. Il y a une dépendance en bois construite.
La propriété est en règle avec la possibilité de construire une maison, mais aucun projet n'a été réalisé et aucun permis de construire n'a été délivré.
La propriété est aménagée avec des espaces verts, des pavés et des terrasses entièrement avec des murs en pierre. Il y a des arbres fruitiers, des fleurs et un rucher avec 10 ruches.
Le village de Kovachevitsa est situé dans la région de la ville de Gotse Delchev, à 1000 mètres d'altitude dans les Rhodopes occidentales, et est une réserve architecturale et culturelle d'importance nationale.
Destination de vacances et de loisirs actifs préférée. Niché dans le cours de la rivière Kanina, le village bénéficie d'un climat doux, sans grands froids en hiver, et avec des étés agréables et frais.
Le territoire est riche en sources d'eau, dont 15 fontaines. Les maisons de Kovachevtsi sont des constructions en pierre solides et caractéristiques, avec une maçonnerie spécifique à cette région, faite de pierres non taillées disposées et liées avec de l'argile. L'esthétique de l'architecture du village est intemporelle et unique.
PRIX POUR LES PROPRIÉTÉS 1 ET 2 (MAISON MEUBLÉE ET RESTAURANT, SURFACE CONSTRUITE 542 M² ET TERRAIN 600 M²): € 810 000
PRIX POUR LES PROPRIÉTÉS 3 ET 4 (MAISONS INACHEVÉES, SURFACE CONSTRUITE 450 M² ET TERRAIN 2200 M²): € 385 000
PRIX TOTAL POUR LES 4 PROPRIÉTÉS : € 1 100 000
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