Συγκρότημα μπουτίκ με 4 ακίνητα συνολικού εμβαδού: 2860 τ.μ. στο χωριό Κοβατσεβίτσα προς πώληση

Το συγκρότημα αποτελεί μέρος μιας ανεπτυγμένης επιχείρησης με 14ετή ιστορία, αναγνωρίσιμο εμπορικό σήμα και εξαιρετική φήμη.

Τα ακίνητα είναι κατάλληλα για την ανάπτυξη και την επέκταση μιας υφιστάμενης επιχείρησης, αλλά και για ιδιωτική κατοικία, εταιρική ιδιοκτησία, ιδιοκτησία συλλόγου ή κοινόχρηστο ακίνητο για μια ομάδα φίλων.

Τα εξαιρετικά χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η τοποθεσία, το συνολικό εμβαδόν, η αναβαθμίδα και η απόσταση μεταξύ των επιμέρους κατοικιών, το καθιστούν λειτουργικό για διάφορες δραστηριότητες.

Υπάρχει η δυνατότητα ενός λαχανόκηπου. Το έδαφος είναι γόνιμο και εύφορο και υπάρχει μια πηγή κοντά με νερό που διερευνάται και είναι κατάλληλο για άρδευση. Το ακίνητο διαθέτει κατάλληλο χώρο για την κατασκευή εξωτερικής πισίνας και σάουνας.

Το συγκρότημα αποτελείται από 4 ακίνητα:

1. Ένας υφιστάμενος ξενώνας με πανοραμική θέα, 380 τ.μ., που βρίσκεται σε οικόπεδο με έκταση 510 τ.μ. Στην αυλή υπάρχει ένα κτίριο τύπου καλοκαιρινό σαλόνι με τζάκι και σιντριβάνι και ένα μεγάλο ξύλινο υπόστεγο, για το οποίο υπάρχει ιδεατό σχέδιο κατασκευής αυτοτελούς διαμερίσματος με προηγούμενη έγκριση από το ΝΙΝΚΝ. Η αυλή του σπιτιού είναι διαμορφωμένη με γρασίδι, οπωροφόρα δέντρα, βότανα και λουλούδια.

Το σπίτι κατανέμεται σε 3 επίπεδα ως εξής:

- Υπόγειο - πέτρινη σκάλα, διάδρομος, ταβέρνα με τζάκι, τουαλέτα, λεβητοστάσιο και αποθήκη

- Όροφος 1 - διαμέρισμα με υπνοδωμάτιο, καθιστικό, κουζίνα, μικρό κήπο και μπάνιο

- Όροφος 2 - 3 ξεχωριστά δωμάτια με μπάνια και μια μεγάλη βεράντα

- Χώρος οροφής - ξεχωριστό δωμάτιο με κεκλιμένη οροφή

Το σπίτι είναι πλήρως εξοπλισμένο και επιπλωμένο με ποιοτικά έπιπλα από μασίφ ξύλο.

Η θέρμανση γίνεται με λέβητα ξύλου, το ζεστό νερό με λέβητα ξύλου και ηλεκτρικό ρεύμα.

2. Εστιατόριο σε δύο επίπεδα με συνολική επιφάνεια 162 τ.μ. και αυλή 90 τ.μ., με χωρητικότητα 40 θέσεων. Το εστιατόριο κατανέμεται ως εξής:

- Πρώτο επίπεδο - μπροστινή στεγνή αυλή και κύριο σαλόνι

- Δεύτερο επίπεδο - διάδρομος, κουζίνα, τουαλέτα, κελάρι κρασιών και πίσω αυλή

Το εστιατόριο είναι πλήρως εξοπλισμένο και επιπλωμένο με ποιοτικά αυθεντικά έπιπλα από μασίφ ξύλο. Θέρμανση και ζεστό νερό με αντλία θερμότητας.

3. Μια διώροφη πολυκατοικία με εμβαδόν 141 τ.μ., συνολικού εμβαδού 430 τ.μ., κατανεμημένη σε 5 διαμερίσματα, χωρισμένα σε επιμέρους χώρους, σε οικόπεδο συνολικού εμβαδού 1100 τ.μ.

Το ακίνητο διαθέτει ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και αποχέτευση. Η αυλή του σπιτιού είναι διαμορφωμένη και αναβαθμισμένη χωρίς διαμόρφωση και πλακόστρωση.

Το σπίτι έχει αναπτύξει ένα σχέδιο και τεκμηρίωση για το σχηματισμό 5 ξεχωριστών διαμερισμάτων, τύπου ακινήτου διακοπών.

4. Αχυρώνας και κήπος. Ακίνητο έκτασης 1100 τ.μ. με υπάρχον πλινθόκτιστο κτίριο. Γύρω από τον αχυρώνα είναι καθαρισμένος και προετοιμασμένος για την κατασκευή κατοικίας.

Οι κύριοι τοίχοι του σπιτιού είναι χτισμένοι με ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και αποχέτευση. Υπάρχει ένα ξύλινο βοηθητικό κτίριο.

Το ακίνητο είναι υπό ρύθμιση με τη δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας, αλλά δεν έχει γίνει κανένα έργο και δεν έχει εκδοθεί καμία οικοδομική άδεια.

Το ακίνητο είναι διαμορφωμένο με χώρους πρασίνου, caldarium και πεζούλες εξ ολοκλήρου με πέτρινους τοίχους. Υπάρχουν οπωροφόρα δέντρα, λουλούδια και ένα μελισσοκομείο με 10 κυψέλες.

Το χωριό Kovachevitsa βρίσκεται στην περιοχή της πόλης. Αποτελεί αρχιτεκτονικό και πολιτιστικό απόθεμα εθνικής σημασίας.

Προτιμώμενος προορισμός για αναψυχή και δραστήριες διακοπές. Φωλιασμένο κατά μήκος του ποταμού Kanina, το χωριό έχει ήπιο κλίμα, χωρίς μεγάλους παγετούς το χειμώνα και ευχάριστα, δροσερά καλοκαίρια.

Η περιοχή είναι πλούσια σε πηγές νερού, συμπεριλαμβανομένων 15 σιντριβανιών. Τα σπίτια του Kovačevo είναι χαρακτηριστικά συμπαγή πέτρινα κτίρια με τοιχοποιία από στοιβαγμένες ακατέργαστες πέτρες τσιμεντοποιημένες με πηλό, που χαρακτηρίζουν μόνο αυτή την περιοχή. Η αισθητική της αρχιτεκτονικής του χωριού είναι διαχρονική και μοναδική.

ΤΙΜΉ ΓΙΑ ΤΑ ΑΚΊΝΗΤΑ 1 ΚΑΙ 2 (ΕΠΙΠΛΩΜΈΝΗ ΚΑΤΟΙΚΊΑ ΚΑΙ ΕΣΤΙΑΤΌΡΙΟ, ΟΙΚΌΠΕΔΟ 542 Τ.Μ. ΚΑΙ ΟΙΚΌΠΕΔΟ 600 Τ.Μ.): 810 000 ΕΥΡΏ

ΤΙΜΉ ΓΙΑ ΤΑ ΑΚΊΝΗΤΑ 3 ΚΑΙ 4 (ΗΜΙΤΕΛΉ ΣΠΊΤΙΑ, RSP 450 Τ.Μ. ΚΑΙ ΟΙΚΌΠΕΔΟ 2200 Τ.Μ.): € 385 000

ΣΥΝΟΛΙΚΉ ΤΙΜΉ ΓΙΑ ΤΑ 4 ΑΚΊΝΗΤΑ: 1 100 000 ΕΥΡΏ