Дубай: Градът, който превърна свободата на капитала в държавна философия

Дубай се утвърди като глобален магнит за инвестиции в недвижими имоти, съчетавайки футуристична визия с традиция на свободен пазар.

През последните две десетилетия Дубай се изгради като един от най-редките примери в света за град, който не просто приема капитала – той го пази, развива и му дава въздух да расте. Това не е плод на случайност, а на добре обмислена стратегия за развитие. В свят, в който престъпността и бюрокрацията често подкопават доверието, Дубай се превърна в убежище не само за капитал, но и за спокойствие.

Стратегия, която изгражда бъдеще

Dubai Economic Agenda D33 е амбициозен план за удвояване на икономиката до 2033 г. и за превръщане на града в една от трите най-важни глобални сцени за бизнес и инвестиции. Над сто проекта не просто отварят работни места или създават фасади; те градят устойчива среда, която защитава стойността, насърчава технологичното предприемачество и превръща Дубай в екосистема, където капиталът расте открито и смело. Тази стратегическа визия цели инвестиции в Дубай да бъдат подкрепени от инфраструктура, иновации и стабилност на средата, така че всеки вложен дирхам да намира благодатна почва за развитие.

Градски план като визия

Dubai 2040 Urban Master Plan не третира имота като сума от квадратни метри, а като органична част от живата структура на града. Планът вплита зелени пространства, високи стандарти за мобилност, културни и образователни хъбове в една хармония от удобство и дългосрочна визия. Така домът престава да бъде просто подслон, а се превръща в стратегическо присъствие в мрежата на бъдещето. Инвестицията в недвижими имоти тук означава да станеш част от един холистичен градски организъм, в който недвижимите имоти в Дубай са свързани с паркове, бизнес центрове и модерни удобства.

Данъчна среда и корпоративна свобода

Данъчната политика на Дубай е създадена като прегръдка към глобалния капитал. Нулев данък върху доходите на физическите лица и върху недвижимите имоти, липса на данък върху капиталовите печалби, а от 2023 г. – корпоративен данък едва 9% върху печалби над 375 000 AED (~93 000 евро). Под този праг – пълна данъчна свобода. В повечето freezones минималният капитал за учредяване на компания е символичен или напълно свободен, което позволява светкавично стартиране на бизнес. Допълнително, Дубай предлага възможност за структуриране на инвестиции през Dubai International Financial Centre (DIFC) – зона с независима правна система, базирана на английското common law, което дава висока степен на предвидимост и защита за глобалните инвеститори. Липсата на контрол върху валутните операции позволява свободно извеждане на капитал и печалби без административни бариери. Неслучайно Дубай често е сравняван с оазис за предприемачите – тук данъци Дубай са сведени до минимум, а регулациите работят за, а не против бизнес инициативата.

Правен режим на собствеността за чужденци

За разлика от много азиатски държави, в които чужденците могат само дългосрочно да наемат земя (leasehold), Дубай предоставя възможност за пълна собственост (freehold) върху земя и имоти в определени зони. Законът ясно определя, че чуждестранни инвеститори могат да купуват, притежават и продават имоти в Дубай, но само в изрично определени freehold райони artharealty.com. Тази възможност е закрепена в Dubai Law No. 7 of 2006 – законът за регистрация на имотите, който дава на чужденците пълни права на собственост в одобрените зони. Примери за такива freehold зони са PalmJumeirah, DowntownDubai, DubaiMarina, JumeirahLakes Towers, BusinessBay, DubaiHills Estate и много други ключови локации artharealty.com. Извън тези райони чужденци не могат да придобиват недвижимост на свободна собственост, което подчертава значението на правилната локация при инвестиция.

В тези freehold зони чуждестранният инвеститор може да притежава земята безсрочно – да я продава, прехвърля или завещава свободно, без нужда от местен партньор или скрити ограничения. Собствеността е реална и защитена: придобитият имот се регистрира официално на името на чуждестранния купувач в Имотния регистър на Dubai Land Department (DLD), точно както би се регистрирал на местен жител. Освен това freehold собствеността дава право на свободно завещаване и прехвърляне на имота към наследници, независимо дали са местни или чуждестранни граждани. За пълна сигурност много експерти съветват собствениците експатри да изготвят и местно завещание (например чрез DIFC Wills Service), за да гарантират, че при нежелани събития имотът ще бъде унаследен според техните желания и без усложнения.

Важно: В имотните сделки на Дубай няма нотариуси. Вместо нотариална заверка, прехвърлянето на собствеността се извършва директно чрез Dubai Land Department – държавният орган, който изпълнява ролята на нотариус в емирството dubai-immo.com. Това означава, че след като купувач и продавач (инвеститор) постигнат договорка, сделката се регистрира официално в DLD чрез оторизирани центрове за регистрация, а нотариалният акт бива заменен от издадения TitleDeed (удостоверение за собственост от държавата). По този начин се спестяват време и разходи, а купувачът получава директно държавна гаранция за правата си върху имота.

Сигурност като част от финансовата екосистема

Няма друг град, където липсата на престъпност да бъде толкова осезаема и неразривно вплетена в икономическата архитектура. В Дубай можеш да оставиш чанта с пари на улицата и да я намериш час по-късно непокътната. Тази култура на ред не е мит, а резултат от строга правна рамка и обществен договор, в който нарушаването на правилата е изключение. Дубай последователно е класиран сред най-сигурните градове в света с минимални нива на престъпност uniqueproperties.ae. Това усещане за сигурност е не просто социален бонус, а фундаментална част от инвестиционния климат на града. Когато капиталът търси убежище, той го намира в място, където договорите се спазват, законът е над всичко, а личната и имуществената сигурност са гарантирани. Инвеститорите ценят не само възможността за печалба, но и спокойствието, че активите им са на място, защитено от правова държава и ефективни институции.

Ескроу защита и прозрачност при покупка на имот

Една от най-силните защити за инвеститорите на имотния пазар в Дубай е механизмът ескроу сметка (escrow account), регулиран от Dubai Land Department. Законът за гаранционните сметки (Law No. 8 of 2007) задължава всеки строител, който продава имоти на зелено (off-plan), да открие специална доверителна сметка по проекта windmillsgroup.com. Преди да започне строителството, предприемачът е длъжен да внесе минимум 20–30% от стойността на проекта в защитена ескроу сметка windmillsgroup.com. Тази начална инвестиция от страна на строителя служи като гаранция, че проектът е финансово обезпечен от самото начало.

От страна на купувачите, при подписване на предварителен договор (Sales and Purchase Agreement, SPA) обикновено се заплаща 5–15% резервационен депозит artharealty.com. След това купувачът внася следващи плащания – често до 30-50% от стойността на имота – разпределени на няколко транша според напредъка на строителството и условията на конкретния проект. Всички тези плащания не отиват директно в строителя, а се депозират по контролирана ескроу сметка, свързана с проекта chestertonsmena.com artharealty.com. Тази сметка се управлява от одобрен от DLD банк или попечител, като средствата могат да бъдат теглени от строителя само при доказано завършване на определени етапи от строежа и с одобрението на регулатора. Така парите на инвеститорите са защитени – използват се единствено за целите на конкретния проект и не могат да изчезнат или да бъдат пренасочени неправомерно.

Допълнително ниво на сигурност е изискването предварителният договор и плащанията да бъдат регистрирани в DLD. Всяка продажба на имот off-plan трябва да се впише в т.нар. Interim Real Estate Register (система Oqood) в рамките на 60 дни от сделката chambers.com. Регистрацията (извършвана от строителя) формално вписва купувача като бъдещ собственик на конкретния обект. Ако тази регистрация не бъде направена, продажбата може да се счете за невалидна chambers.com. Затова инвеститорът трябва да се увери, че неговият договор е надлежно регистриран – обикновено срещу еднократна такса от 4% към DubaiLand Department (DLD) (върху стойността на имота) плюс малка административна такса. Тази 4% такса към Dubai Land Department е еквивалент на нотариалните такси в други държави и официално регистрира прехвърлянето на собствеността dubai-immo.com. След плащането ѝ, купувачът получава удостоверение за регистрация (Oqood сертификат), което гарантира правата му върху имота в строеж.

Прозрачността в Дубай не е обещание, а практика – всеки етап е документиран, всяка такса е ясна и регламентирана. Законът забранява на строителите да налагат допълнителни скрити такси при продажба или препродажба на off-plan имоти, освен ако не са официално одобрени от DLD chambers.com. Купувачите плащат 4% такса за регистрация към DLD и обичайно около 0.5% такса за издаване на сертификат (Oqood или впоследствие финален Title Deed). Няма комисиона за агенция при покупка директно от инвеститор (в повечето случаи комисионата на брокера се покрива от самия строител като част от маркетинговите разходи). Всички тези мерки правят пазара изключително привлекателен за глобалните капитали – доверието тук е изградено на реални гаранции и регулации, които защитават и двете страни.

Не е изненадващо, че при всяко pre-launch събитие на нови проекти имотите се изкупуват буквално за часове – защото доверието тук има институционална основа, а неразрешените рискове са сведени до минимум.

Процес на покупка на недвижим имот от инвеститор (стъпка по стъпка)

Покупката на имот директно от строител (инвеститор) в Дубай – особено на етап off-plan – следва определени стъпки и изисква набор от документи. Ето едно обобщение на процеса, който превръща един потенциален инвеститор в законен собственик на имот в Дубай:

1. Избор на имот и проучване на инвеститора: Първата стъпка е да изберете проект и конкретен имот, който отговаря на вашите цели – било то висока доходност на имоти в Дубай при отдаване под наем, стратегическа локация или перспектива за ръст на стойността. Важно е да проверите репутацията на строителя. Уверете се, че той е регистриран в RERA (Real Estate Regulatory Agency) и има успешна история с навременно завършени проекти chestertonsmena.com. Може да проучите предишните му разработки, финансовата му стабилност и дали проектът има всички необходими разрешителни. Дубайският пазар е стриктно регулиран, но внимателната проверка е най-добрият приятел на инвеститора.
2. Резервация на имота: След като изберете имот (например апартамент с определена квадратура, етаж, изглед), следва да го резервирате. Обичайно се попълва ReservationForm и се заплаща резервационен депозит, който е между 5% и 15% от цената на имота artharealty.com. Този депозит сваля имота от пазара за определен кратък период и фиксира условията (най-вече цената). Внимателно прегледайте всички детайли – чертеж на разпределението, квадратура, изглед, етажност, както и какви удобства и общи части ще бъдат на разположение. Уточнете и графика на плащанията (payment plan), преди да внесете депозита, за да сте сигурни, че отговаря на вашите финансови възможности.
3. Подписване на договор (SalesandPurchaseAgreement, SPA): След резервацията следва подписване на официалния договор за продажба. SalesandPurchaseAgreement е правният документ между вас (купувача) и строителя, който описва подробно имота, цената, условията на плащане, сроковете за завършване на проекта и предаване на имота, както и правата и отговорностите на двете страни chestertonsmena.com. Прегледайте внимателно договора – той трябва да бъде одобрен от компетентните органи (много строители използват стандартни шаблони, съгласувани с DLD). Обърнете внимание на клауза за неустойки или компенсации, ако строителят забави завършването отвъд договорения срок – често в SPA е предвидена глоба за строителя при сериозно забавяне, което допълнително стимулира навременното изпълнение chestertonsmena.com. При необходимост, консултирайте се с юрист или опитен брокер, за да сте сигурни, че всички условия са прозрачни и справедливи.
4. Регистрация на продажбата (Oqood) и такси: След подписване на SPA, сделката трябва да бъде регистрирана в Dubai Land Department. За имотите в строеж това става чрез издаване на Oqood сертификат – предварителен запис на правото на собственост на купувача върху конкретния обект. Важно: регистрацията Oqood изисква заплащане на 4% такса към DLD (върху покупната цена) и около AED 5 000 (около 1 250 евро) административна такса за издаване на самия Oqood сертификат artharealty.com. В някои случаи промоционално строителят може да поеме тези разходи или част от тях, но по правило купувачът трябва да е подготвен да плати 4% такса скоро след подписването на SPA. Регистрацията в Interim Real Estate Register (Oqood) юридически удостоверява вашето право върху имота преди завършването му artharealty.com. След вписването ще получите номер на вписване и/или сертификат Oqood, което означава, че държавата признава вашата бъдеща собственост. На този етап няма нужда от нотариус – целият процес се ръководи от DLD и упълномощени trustee центрове за имотни сделки. Вие като купувач, заедно с представител на строителя (продавач), подписвате необходимите формуляри и DLD регистрира транзакцията официално dubai-immo.com.
5. Плащания по строителния план: С подписания SPA и регистриран Oqood, започва периодът на строителството, през който ще извършвате разсрочените плащания според уговорения paymentplan. Обичайно схемите на плащане за off-plan в Дубай са гъвкави – например 30/70 (30% до завършване, 70% при предаване), 50/50, или дори удължени планове с част от сумата след прехвърляне на собствеността (post-handover) chestertonsmena.com. Вашата отговорност е да внасяте навреме договорените суми по посочената ескроу сметка на проекта. Всеки превод трябва да бъде към тази защитена сметка, а не директно към лична сметка на строителя – това гарантира, че парите ви остават защитени до реалното им използване за строителството chestertonsmena.com artharealty.com. Следете графика: при забавяне на плащане, строителят има право по закон (Dubai Law 13 of 2008) да предприеме стъпки, включително предупреждение чрез DLD и евентуално анулиране на договора, ако забавянето продължи над 30 дни chambers.com. Винаги комуникирайте своевременно, ако срещнете затруднение – понякога може да се договори кратка отсрочка.
6. Контрол на строителния прогрес: Докато извършвате плащания, строителят трябва да изпълнява своята част – да строи според графика. В Дубай, RERA (регулаторът) строго следи напредъка на проектите. Като купувач, имате достъп до информация за статуса: много строители изпращат редовни имейли с ъпдейти или дават достъп до платформа с снимки от обекта chestertonsmena.com. Можете и лично да посещавате строителната площадка по уговорка, за да се уверите, че всичко върви по план. DLD предлага и онлайн справки (напр. чрез приложението Dubai REST) за степента на завършеност на проекта. Този прозрачен контрол ви дава спокойствие, че проектът се движи и рискът от изоставане е малък.
7. Завършване на строежа и инспекция (snagging): Когато строителят наближи финала и полученият сертификат за завършване (Completion Certificate) от властите, ще бъдете поканени на оглед на готовия имот. Т.нар. snagging инспекция е шанс за купувача лично да провери жилището преди окончателното предаване. Обърнете внимание на детайлите: качество на довършителните работи, изправност на уредите (ако има обзавеждане), съответствие с договореното – брой стаи, изглед, етаж, квадратура. Ако откриете дребни дефекти или несъответствия (напр. драскотини, незавършени детайли, неработещи ключове за осветление и т.н.), ги опишете в протокол. Строителят е длъжен да отстрани тези забележки за своя сметка преди официалното предаване на имота chestertonsmena.com. Snagging-процедурата е стандартна практика в Дубай и защитава купувача, за да получи имота в уговореното състояние.
8. Окончателно плащане и прехвърляне на собствеността: При завършено строителство и приемане на имота идва моментът на финалното уреждане. Ако по paymentplan сте оставили последна вноска за накрая (например 50% при предаване), сега тя трябва да бъде платена – отново обикновено към ескроу сметката, от която строителят ще получи средствата след прехвърлянето. Строителят издава NoObjectionCertificate (NOC) – документ, удостоверяващ, че купувачът е изпълнил всичките си финансови задължения към него и че няма пречки имотът да бъде прехвърлен. С този NOC, заедно с оригинала на договора (SPA), вашите документи за самоличност (паспорт, виза/Емиратска ID ако имате) и копие от Oqood сертификата, вие и представител на строителя се явявате в упълномощен имотен регистратор (Registration Trustee office) или в самия Dubai Land Department. Там се попълват финални формуляри за прехвърляне на собствеността към вас. Плаща се отново малка такса за издаване на финалния TitleDeed (около AED 580, ако 4% такса вече е платена при Oqood)artharealty.com. Целият процес е бърз – обикновено в рамките на час – след което получавате своя TitleDeed – документ за собственост, издаден от Дубайския департамент по земите на ваше име chestertonsmena.com. Поздравления – вече официално притежавате имот в Дубай! Вашата собственост е вписана в имотния регистър и защитена от законите на емирството.
9. След покупката – визи, управление, наем или препродажба: В зависимост от вашите цели, след като станете собственик, имате няколко опции. Ако сте инвестирали с цел доходност от наем – пазарът в Дубай е благоприятен, с нетна годишна възвръщаемост от наеми често между 7% и 10%, а при краткосрочно отдаване или висок клас имоти – дори до 15%. Можете да наемете фирма за управление на имота, която срещу процент ще се грижи за намиране на наематели, поддръжка и плащане на сметки. Ако пък целта ви е била Golden Visa – при инвестиция над 2 млн. AED (приблизително 500 000 евро) имате право да кандидатствате за 10-годишна резидентна виза в ОАЕ artharealty.com. За по-малки суми, над ~750 000 AED, можете да получите 2- или 3-годишна Property Investor Visa. Тези визи ви позволяват дългосрочно пребиваване и многократно влизане/излизане от страната без нужда от допълнителни разрешения. И не на последно място – ако сте купили имота на по-ниска офплан цена, след получаване на Title Deed вече можете да го продадете на вторичния пазар (евентуално с печалба, ако пазарните цени са се покачили). Няма данък печалба или други държавни такси върху тази препродажба – само обичайните 4% за новата сделка към DLD (които се плащат от новия купувач). Ликвидността на дубайския пазар е висока, особено за имоти в желани райони, така че излизането от инвестицията е сравнително лесно.

Защита при неизпълнение от страна на строителя

Едно от основните притеснения на инвеститорите – „Какво става, ако строителят не изпълни проекта?“ – е адресирано ясно в дубайското законодателство. Благодарение на ескроу системата и строгия контрол, случаите на изоставени проекти са редки, но все пак законът предвижда механизми за защита. Ако един проект изпадне в сериозно забавяне или строителят изпадне в неплатежоспособност, RERA има правомощия да класифицира проекта като „cancelled“ (отменен). При официално решение за отмяна на проекта (след щателен преглед и опити за намиране на решения) се активира Специален трибунал за незавършени и отменени проекти в Дубай, който поема ликвидацията и уреждането на взаимните претенции windmillsgroup.com.

За купувачите законът е еднозначен: ако проектът бъде отменен или изобщо не е започнал, купувачите имат право на пълен remboursement на всички внесени суми chambers.com. Разплащането към инвеститорите се извършва от натрупаните средства в ескроу сметката по проекта, под надзора на DLD. Закон №13 от 2008 г. (с изменения от 2020 г.) задължава строителя при отмяна да върне получените от купувачите плащания по процедура, контролирана от регулаторите windmillsgroup. На практика, попечителят на гаранционната сметка (обикновено банка) работи съвместно с DLD, за да осигури, че всички клиенти ще получат обратно средствата си windmillsgroup.com. Този процес е законово защитен – парите в ескроу сметката са отделени от активите на строителя и не могат да бъдат докосвани от кредитори. Предимство в изплащанията имат купувачите (а не банките или другите взискатели към строителя)windmillsgroup.com.

В случай на по-малки забавяния или частично завършен проект законът също защитава купувача. Ако строителят изостава, купувачът може легално да потърси своите права – от искане за неустойка (ако е предвидена в договора), до завеждане на дело за анулиране на договора. Съществува правна рамка (чл. 11 на Закон 13/2008), която определя какво може да задържи строителят в зависимост от процента завършеност, ако проектът се провали по вина на строителя или при прекратяване по взаимно съгласие windmillsgroup.com. Например, ако е готов под 60%, максималният удържан процент е 25% от цената, а останалото се връща на купувача в определен срок windmillsgroup.com. Но в идеалния случай до такива ситуации няма да се стигне – именно затова Дубай изисква от строителите финансова стабилност и реално изпълнение, преди дори да започнат продажби.

Накратко: правната система на Дубай предоставя на инвеститорите не само възможности за печалба, но и сигурност за главницата. Капиталът ви е защитен от многопластова рамка – ескроу, регистри, правила за отмяна – която свежда риска до най-ниското възможно ниво в световен мащаб.

Визи и дългосрочно присъствие

Една от допълнителните награди за имотните инвеститори в Дубай е възможността за получаване на резидентен статут. Golden Visa – въведена през 2019 г. – предоставя 10-годишно пребиваване при инвестиция в имот на стойност над 2 млн. AED (приблизително 500 000 евро)artharealty.com. Тази виза се подновява автоматично, стига собствеността на имота да се запази, и позволява на притежателя (и семейството му) да живее, работи и учи в ОАЕ дългосрочно. Освен нея, PropertyInvestorVisa е налична за по-малки инвестиции: при прагове от ~750 000 AED (около 190 000 евро) може да се издаде виза за 2 или 3 години с възможност за подновяване. Тези визи превръщат имотната инвестиция в билет към нова финансова и лична идентичност – много инвеститори ценят възможността да са част от динамичната общност на Дубай без да търсят отделно спонсорство от работодател.

Отвъд визите, липсата на данъци върху имотите и доходите прави Дубай още по-привлекателен за дългосрочно присъствие. Няма годишен данък сгради или имотен данък – еднократната 4% такса при покупката е единственото облагане от страна на правителството artharealty.com. Няма и данък върху наемните доходи на федерално ниво; за чуждестранните инвеститори това означава, че ако страната им на местожителство няма данък върху чужди доходи, реално приходите от наем са необлагаеми artharealty.com. Допълнително, Обединените арабски емирства не участват в автоматичния обмен на банкова информация по глобални данъчни спогодби в същата степен както някои други държави – предимство, което рядко се коментира открито, но се оценява мълчаливо от глобалния капитал. Всичко това превръща Дубай в привлекателно място не само за вложение, но и за лично установяване – един космополитен хъб, където инвеститорът може да се почувства у дома си.

Доходност и ликвидност на имотите в Дубай

Дубай предлага уникална комбинация от висока доходност и ликвидност на имотните активи. Доходността от наеми тук достига 7–15% годишно, значително над средното за много европейски столици. Дори консервативно, средната доходност на имоти в Дубай често е около 7–8%, което превръща града в предпочитана дестинация за инвеститори, търсещи стабилен кешов поток. Причините са няколко: постоянно нарастващо население и приток на професионалисти, липса на достатъчно жилища в определени сегменти, както и културата на наемане (много експати предпочитат да наемат вместо да купуват, освен ако не планират дългосрочно пребиваване).

В комбинация с регулациите – предварителните договори се регистрират официално, строителите са лицензирани и под надзор – рискът от недовършени проекти или измами е сведен до минимум. Вторичният пазар в Дубай също е изключително активен, което означава, че когато решите да продадете имота си, вероятността да намерите купувач бързо е голяма (особено за имоти в желани райони)sandsofwealth.com. Според данни за 2024 г., над 25% от сделките са на вторичния пазар – знак за зрял и ликвиден пазар sandsofwealth.com. Липсата на данъчни утежнения при продажба (няма данък печалба, няма гербови марки) насърчава свободното препродаване на активи.

Всичко това се случва на фона на минимален административен натиск и липса на автоматичен обмен на информация с чужди фискални органи – предимство, което рядко се коментира, но се цени от глобалния капитал. В крайна сметка, ликвидността на дубайските имоти означава, че капиталът ви не е „заключен“ – можете да го освободите сравнително лесно и бързо, ако възникне нужда или по-добра възможност.

Заключение

Докато много европейски градове се задъхват под тежестта на регулации, данъчни обръчи и социално напрежение, Дубай изгражда реалност, в която капиталът не просто оцелява – той се утвърждава. Градът предлага комбинация от визионерска политика, строги но дружелюбни към бизнеса закони, и култура, която възнаграждава предприемчивите. За инвеститора това означава свобода: свобода от излишна бюрокрация, свобода от данъчни тежести, свобода от несигурност.

И така, финалният извод не е просто финансов, а философски: ако капиталът е продължение на личната ни свобода, то Дубай е едно от последните места на Земята, където тази свобода не само се уважава, а се насърчава. Инвестицията в Дубай не е просто сделка – тя е заявка за участие в един динамичен, сигурен и проспериращ свят, в който бъдещето се строи днес.

Полезни източници и препратки:

• Dubai Economic Agenda (D33): Официална стратегия за икономическо развитие на Дубай до 2033 г.
• Dubai 2040 Urban Master Plan: Генерален градоустройствен план с хоризонт до 2040 г.
• Dubai Land Department (DLD): Официален сайт – регулации, услуги и проверка на имоти.
• Golden Visa Program: Условия и кандидатстване за златна виза в ОАЕ.

artharealty.com (Закон №7/2006 на Дубай позволява на чужденци пълна собственост в определени freehold зони)
 chambers.com (Всяка продажба на off-plan имот трябва да се регистрира в Interim Real Estate Register до 60 дни)
 dubai-immo.com (В Дубай DLD изпълнява функцията на нотариус и 4% „нотариална такса“ се плаща към DLD)
 uniqueproperties.ae (Дубай е един от най-сигурните градове – изключително ниска престъпност)
 windmillsgroup.com (Закон №8/2007 задължава откриване на ескроу сметка за off-plan проекти)
 artharealty.com (Всички плащания трябва да се правят в одобрена ескроу сметка на DLD)
 chambers.com (При отменен или незапочнат проект купувачите имат право на пълен възстановяване на сумите)
 windmillsgroup.com (При отмяна на проект, DLD надзирава възстановяването на средствата от доверителната сметка, защитена за купувачите)
 artharealty.com (При покупка на off-plan: плащания на вноски, регистрация под Oqood по време на строеж, финален документ за собственост при завършване)
 artharealty.com (Инвестиция над 2 млн. AED дава право на 10-годишна златна виза; няма годишен данък имот, само еднократни такси)