{"id":17967,"date":"2026-06-19T12:25:42","date_gmt":"2026-06-19T09:25:42","guid":{"rendered":"https:\/\/avasolis.com\/property\/ofis-sofia-mladost-4\/"},"modified":"2026-06-19T12:25:42","modified_gmt":"2026-06-19T09:25:42","slug":"predstavitelen-ofis-pod-naem-na-tsyal-samostoyatelen-etazh-do-biznes-park-sofia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/avasolis.com\/de\/property\/predstavitelen-ofis-pod-naem-na-tsyal-samostoyatelen-etazh-do-biznes-park-sofia\/","title":{"rendered":"Repr\u00e4sentatives B\u00fcro zur Miete auf einer ganzen Etage neben dem Business Park Sofia"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>AvaSOLIS Real Estate &amp; Investment <\/em><\/strong>pr\u00e4sentiert ein eigenst\u00e4ndiges B\u00fcro auf einer ganzen Etage mit einer Fl\u00e4che von 813,52 qm, gelegen in einer etablierten Gesch\u00e4ftszone in unmittelbarer N\u00e4he zum Business Park Sofia.<\/p>\n<p>Der Raum wurde als einheitliches Designerprojekt realisiert, bei dem Architektur, Innenarchitektur und funktionale Aufteilung einem gemeinsamen Konzept folgen. Die Rezeption, Konferenzr\u00e4ume, B\u00fcros und Gemeinschaftsbereiche sind so konzipiert, dass sie eine Umgebung schaffen, die die Pr\u00e4sentation des Unternehmens vor Kunden, Partnern und dem Team auf nat\u00fcrliche Weise unterst\u00fctzt. Es wurden nat\u00fcrliche Materialien, sorgf\u00e4ltig ausgew\u00e4hlte dekorative Beleuchtung, hochwertige M\u00f6bel und Details verwendet, die dem gesamten Stockwerk einen vollendeten und repr\u00e4sentativen Charakter verleihen.<\/p>\n<p>Das B\u00fcro verf\u00fcgt \u00fcber 42 Arbeitspl\u00e4tze, neunzehn Einzelb\u00fcros, ein Managerb\u00fcro, zwei Konferenzr\u00e4ume, eine Rezeption, eine K\u00fcche, eine Bibliothek und einen Showroom, ein Lager, einen Abstellraum, ein separates Serverraum und vier Sanit\u00e4ranlagen. Strukturelle Verkabelung, WLAN-Infrastruktur und ein Sonos-Soundsystem sind f\u00fcr den sofortigen Einsatz vorbereitet.<\/p>\n<p>Die Lage bietet schnellen Zugang zur Ringstra\u00dfe, U-Bahn-Station, \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln, verschiedenen Dienstleistungen und einer der etabliertesten Gesch\u00e4ftsumgebungen in Sofia. Die Gegend wird von internationalen Unternehmen, Technologieunternehmen, Beratungsfirmen und Unternehmensstrukturen bevorzugt, die die Kombination aus guter Anbindung, entwickelter Infrastruktur und repr\u00e4sentativer Gesch\u00e4ftsumgebung sch\u00e4tzen.<\/p>\n<p>Finanzielle Parameter:<\/p>\n<p><strong><em>Monatliche Miete:<\/em> <\/strong>10.575,76 EUR zzgl. MwSt.<\/p>\n<p><strong><em>Service-, Wartungs- und Sicherheitsgeb\u00fchr: <\/em><\/strong>1.627,04 EUR zzgl. MwSt. monatlich<\/p>\n<p><em>Der aktuelle Mietvertrag wird unter der Bedingung des Erwerbs der vorhandenen Designerm\u00f6bel und -ausstattung des B\u00fcros im Wert von <\/em><strong><em>200.000 EUR zzgl. MwSt. abgeschlossen.<\/em><\/strong><em> Das Designer-Interieur ist ein integraler Bestandteil des Raumkonzepts und wurde als einheitliches Projekt realisiert, das den repr\u00e4sentativen Charakter und die funktionalen Anforderungen der Immobilie ber\u00fccksichtigt.<\/em><\/p>\n<p>Ein Angebot f\u00fcr Unternehmen, die mehr als nur Quadratmeter und Arbeitspl\u00e4tze suchen und die Umgebung als Teil ihrer Identit\u00e4t, Unternehmenskultur und Art der Kommunikation mit ihren Kunden und Partnern betrachten.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>AvaSOLIS Real Estate &amp; Investment \u043f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0430\u0432\u044f \u0441\u0430\u043c\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u0442\u0435\u043b\u0435\u043d \u043e\u0444\u0438\u0441 \u043d\u0430 \u0446\u044f\u043b \u0435\u0442\u0430\u0436 \u0441 \u043f\u043b\u043e\u0449 \u043e\u0442 813,52 \u043a\u0432.\u043c., \u0440\u0430\u0437\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d \u0432 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