{"id":17923,"date":"2026-06-22T18:31:08","date_gmt":"2026-06-22T15:31:08","guid":{"rendered":"https:\/\/avasolis.com\/property\/tristaen-apartament-pod-naem-v-boyana-s-parkomyasto-v-tsenata-do-bul-aleksandar-pushkin\/"},"modified":"2026-06-22T18:31:08","modified_gmt":"2026-06-22T15:31:08","slug":"tristaen-apartament-pod-naem-v-boyana-s-parkomyasto-v-tsenata-do-bul-aleksandar-pushkin","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/avasolis.com\/de\/property\/tristaen-apartament-pod-naem-v-boyana-s-parkomyasto-v-tsenata-do-bul-aleksandar-pushkin\/","title":{"rendered":"Dreizimmerwohnung zur Miete in Boyana mit Parkplatz im Preis inbegriffen, nahe der Allee \u201eAlexander Puschkin\u201c"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>AvaSOLIS Real Estate &amp; Investment <\/em><\/strong>pr\u00e4sentiert eine brandneue Dreizimmerwohnung zur Miete in Boyana, in einem kleinen Wohngeb\u00e4ude mit vier Etagen und insgesamt 11 Wohnungen. Die Gegend bietet eine ruhige Umgebung, mehr Gr\u00fcnfl\u00e4chen und schnellen Zugang zu wichtigen st\u00e4dtischen Verbindungen. Der Boulevard \u201eAleksandar Pushkin\u201c erm\u00f6glicht eine bequeme Anbindung an das Zentrum von Sofia, den Ringstra\u00dfen, den Boulevard \u201eBulgarien\u201c, die Viertel Pavlov und Manastirski Livadi sowie die s\u00fcdlichen Teile der Stadt. Die Lage ist praktisch f\u00fcr den t\u00e4glichen Autoverkehr und bewahrt gleichzeitig den Wohncharakter von Boyana.<\/p>\n<p>Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine Fl\u00e4che von 90 qm. Die Aufteilung umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit K\u00fcche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und eine Terrasse. Das Wohnzimmer ist nach Sofia ausgerichtet, und die beiden Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Das Interieur ist mit Liebe zum Detail bei Materialien und Ausf\u00fchrungsarbeiten gestaltet: Eichenparkett in allen Hauptr\u00e4umen, Oikos-Farben und -Putz, gro\u00dfformatige Fliesen, italienische Innent\u00fcren und eine italienische Au\u00dfent\u00fcr. Die K\u00fcche ist aus MDF gefertigt und mit AEG- und Electrolux-Ger\u00e4ten ausgestattet, darunter eine Sp\u00fclmaschine und eine Waschmaschine mit Trockner. Die gesamte Einrichtung und alle Ger\u00e4te sind neu, und die M\u00f6bel sind italienisch.<\/p>\n<p>Die Wohnung wird mit Gas beheizt und wird mit einem dazugeh\u00f6rigen Parkplatz vermietet, der im Mietpreis enthalten ist. Sie ist f\u00fcr Langzeitmieter geeignet, die eine neue Wohnung in einem kleinen Geb\u00e4ude mit hochwertiger Ausf\u00fchrung suchen, bezugsfertig und mit guter Anbindung an die Stadt.<\/p>\n<p><strong>Mietbedingungen<\/strong><\/p>\n<p>Die Wohnung wird langfristig vermietet. Bei Unterzeichnung eines ununterbrochenen Einjahresvertrags sind zwei Kautionen, die erste Monatsmiete und eine Provision an die Agentur zu zahlen.<\/p>\n<p><strong>Hauptmerkmale<\/strong><\/p>\n<p>Fl\u00e4che: 90 qm<\/p>\n<p> Etage: zweite<\/p>\n<p> Geb\u00e4ude: neu, vierst\u00f6ckig, mit insgesamt 11 Wohnungen<\/p>\n<p> Aufteilung: Eingangshalle, Wohnzimmer mit K\u00fcche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, Terrasse<\/p>\n<p> Ausrichtung: Wohnzimmer nach Sofia, Schlafzimmer nach Osten<\/p>\n<p> Heizung: Gas<\/p>\n<p> Bodenbel\u00e4ge: Eichenparkett und gro\u00dfformatige Fliesen<\/p>\n<p> W\u00e4nde: Oikos-Farben und -Putz<\/p>\n<p> K\u00fcche: MDF<\/p>\n<p> Ger\u00e4te: AEG und Electrolux<\/p>\n<p> M\u00f6blierung: neu, mit italienischen M\u00f6beln<\/p>\n<p> T\u00fcren: italienische Innent\u00fcren und italienische Au\u00dfent\u00fcr<\/p>\n<p> Parkplatz: im Preis inbegriffen<\/p>\n<p> Miete: langfristig<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>AvaSOLIS Real Estate &amp; Investment \u043f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0430\u0432\u044f \u0447\u0438\u0441\u0442\u043e \u043d\u043e\u0432 \u0442\u0440\u0438\u0441\u0442\u0430\u0435\u043d \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442 \u043f\u043e\u0434 \u043d\u0430\u0435\u043c \u0432 \u0411\u043e\u044f\u043d\u0430, \u0432 \u043c\u0430\u043b\u043a\u0430 \u0436\u0438\u043b\u0438\u0449\u043d\u0430 \u0441\u0433\u0440\u0430\u0434\u0430 \u0441 \u0447\u0435\u0442\u0438\u0440\u0438 \u0435\u0442\u0430\u0436\u0430 \u0438 \u043e\u0431\u0449\u043e 11 \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430. \u0420\u0430\u0439\u043e\u043d\u044a\u0442 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u0430\u0433\u0430 \u0441\u043f\u043e\u043a\u043e\u0439\u043d\u0430 \u0441\u0440\u0435\u0434\u0430, \u043f\u043e\u0432\u0435\u0447\u0435 \u0437\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u043d\u0430 \u0438 \u0431\u044a\u0440\u0437 \u0434\u043e\u0441\u0442\u044a\u043f \u0434\u043e \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u0438 \u0433\u0440\u0430\u0434\u0441\u043a\u0438 \u0432\u0440\u044a\u0437\u043a\u0438. \u0411\u0443\u043b. \u201e\u0410\u043b\u0435\u043a\u0441\u0430\u043d\u0434\u044a\u0440 \u041f\u0443\u0448\u043a\u0438\u043d\u201c \u043e\u0441\u0438\u0433\u0443\u0440\u044f\u0432\u0430 \u0443\u0434\u043e\u0431\u043d\u043e \u043f\u0440\u0438\u0434\u0432\u0438\u0436\u0432\u0430\u043d\u0435 \u043a\u044a\u043c \u0446\u0435\u043d\u0442\u044a\u0440\u0430 \u043d\u0430 \u0421\u043e\u0444\u0438\u044f, \u041e\u043a\u043e\u043b\u043e\u0432\u0440\u044a\u0441\u0442\u0435\u043d \u043f\u044a\u0442, \u0431\u0443\u043b. \u201e\u0411\u044a\u043b\u0433\u0430\u0440\u0438\u044f\u201c, \u043a\u0432. \u041f\u0430\u0432\u043b\u043e\u0432\u043e, \u043a\u0432. 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