{"id":17730,"date":"2026-06-01T09:20:03","date_gmt":"2026-06-01T06:20:03","guid":{"rendered":"https:\/\/avasolis.com\/property\/4-staen\/"},"modified":"2026-06-01T09:20:03","modified_gmt":"2026-06-01T06:20:03","slug":"ekskluziven-apartament-za-prodazhba-v-solun-do-moreto-s-3-spalni-i-panoramna-terasa","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/avasolis.com\/de\/property\/ekskluziven-apartament-za-prodazhba-v-solun-do-moreto-s-3-spalni-i-panoramna-terasa\/","title":{"rendered":"Exklusive Wohnung zum Verkauf in Thessaloniki, am Meer, mit 3 Schlafzimmern und Panoramaterrasse"},"content":{"rendered":"<p><strong>AvaSOLIS Real Estate &amp; Investment<\/strong> pr\u00e4sentiert exklusiv eine Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Thessaloniki, in der Proxenou Koromila Stra\u00dfe. Die Lage ist eine der st\u00e4rksten in der Stadt, in zweiter Reihe vom Meer entfernt, in unmittelbarer N\u00e4he zur Uferpromenade, der Metropole und dem aktiven Gesch\u00e4ftsviertel rund um die zentralen Stra\u00dfen von Thessaloniki. Die Adresse eignet sich f\u00fcr einen K\u00e4ufer, der eine st\u00e4dtische Immobilie mit hohem Wert, Meeresn\u00e4he und bequemem Zugang zu Restaurants, Gesch\u00e4ften, Dienstleistungen und kulturellen Sehensw\u00fcrdigkeiten sucht.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Die Wohnung hat eine Fl\u00e4che von 140 qm und befindet sich im sechsten Stock eines Geb\u00e4udes mit Aufzug. Die Ausrichtung ist komplett nach S\u00fcden, was tags\u00fcber f\u00fcr ausgezeichnetes Tageslicht sorgt. Die Aufteilung umfasst ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit K\u00fcche und Essbereich, drei separate Schlafzimmer, zwei B\u00e4der mit WC, eine separate G\u00e4stetoilette, einen Eingangsbereich, einen Flur und zwei Au\u00dfenbereiche. Die Hauptpanoramaterrasse hat eine Fl\u00e4che von 30,49 qm, und der zus\u00e4tzliche Balkon zum Schlafbereich ist laut Architekturplan 6,45 qm gro\u00df.&nbsp;<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Die Immobilie wurde komplett renoviert und umgebaut, unter Beteiligung von Architekten. Fenster, Eingangst\u00fcr, Elektro- und Sanit\u00e4rinstallationen wurden ersetzt. Die Terrassen wurden mit neuen Bel\u00e4gen, Gel\u00e4ndern und Beleuchtung erneuert. In der Wohnung wurde ein neuer Natursteinboden verlegt, Gipskartonplatten, Spachtelarbeiten und neue Verkleidungen in den B\u00e4dern wurden ausgef\u00fchrt. Italienische Sanit\u00e4rkeramik f\u00fcr die B\u00e4der wurde gekauft, darunter Waschbecken, Armaturen, Duschen, Abfl\u00fcsse und Toilettensysteme. Neue italienische S\u00e4ulenheizk\u00f6rper f\u00fcr die R\u00e4ume sind ebenfalls vorhanden.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Die Wohnung wird in einem Zustand angeboten, der es dem zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmer erm\u00f6glicht, den Innenraum nach seiner eigenen Vorstellung fertigzustellen. Die Innent\u00fcren sind nicht montiert, was Freiheit bei der Wahl von Stil, Materialien und endg\u00fcltigem Aussehen l\u00e4sst. Eine Vorbereitung f\u00fcr Klimaanlagen ist vorgesehen, sowie die M\u00f6glichkeit f\u00fcr eine Gasheizung mit Platz f\u00fcr einen Kessel, wobei die endg\u00fcltige Heizungskonfiguration bei Besichtigung und technischer Pr\u00fcfung best\u00e4tigt werden muss.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber einen Aufzug und gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Zus\u00e4tzliche Informationen zur Fassade, den Zugangssystemen, der Instandhaltung des Eingangs und den energetischen Eigenschaften werden auf Anfrage zur Verf\u00fcgung gestellt.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Die Immobilie eignet sich sowohl f\u00fcr den Eigengebrauch als repr\u00e4sentatives Stadthaus in Thessaloniki als auch als Investition in zentraler Lage mit dauerhafter Nachfrage. Die St\u00e4rke des Angebots liegt in der Kombination aus Adresse, hoher Etage, S\u00fcdausrichtung, drei Schlafzimmern, gro\u00dfer Panoramaterrasse und bereits durchgef\u00fchrten umfangreichen Renovierungsarbeiten.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>AvaSOLIS Real Estate &amp; Investment \u043f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0430\u0432\u044f \u0435\u043a\u0441\u043a\u043b\u0443\u0437\u0438\u0432\u043d\u043e \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442 \u0437\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0431\u0430 \u0432 \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u0430\u043b\u043d\u0430\u0442\u0430 \u0447\u0430\u0441\u0442 \u043d\u0430 \u0421\u043e\u043b\u0443\u043d, \u043d\u0430 \u0443\u043b. 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