AvaSOLIS Real Estate & Investment pr\u00e4sentiert ein ger\u00e4umiges Maisonette zum Verkauf in der Villenkolonie Simeonovo, gelegen in einem gepflegten geschlossenen Komplex mit zwei Wohnh\u00e4usern, einem \u00fcppig begr\u00fcnten Garten, einem SPA-Bereich, einem Fitnessstudio und einer Tiefgarage. Die Immobilie kombiniert das Gef\u00fchl eines freistehenden Hauses mit dem Komfort einer gut organisierten Wohnumgebung, in der Ruhe, Licht und Bergblick im t\u00e4glichen Leben pr\u00e4sent sind.<\/p>\n
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Simeonovo bleibt eines der beliebtesten Gebiete am Fu\u00dfe des Witoscha-Gebirges f\u00fcr Menschen, die mehr Luft, Gr\u00fcn und Ruhe suchen, ohne von der Stadt abgeschnitten zu sein. Die Gegend bietet schnellen Zugang zu wichtigen Stra\u00dfen, dem Ringstra\u00dfen, Einkaufszentren, Schulen, Kinderg\u00e4rten und st\u00e4dtischen Dienstleistungen. Hier hat die Umgebung einen anderen Rhythmus. Die Morgen beginnen mit Blick auf die Berge, und die Nachmittage bringen dieses seltene Gef\u00fchl von Raum, das in der st\u00e4dtischen Gegend von Sofia immer schwerer zu finden ist.<\/p>\n
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Das Maisonette befindet sich im dritten und vierten Stock und hat eine Gesamtfl\u00e4che von 250,34 qm. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen mit klarer und komfortabler Logik entwickelt. Die erste Ebene umfasst einen ger\u00e4umigen Wohnbereich mit K\u00fcche, Esszimmer und Ruhebereich, die in einem offenen und hellen Raum organisiert sind. Die K\u00fcche verf\u00fcgt \u00fcber eine zentrale Insel, und das Wohnzimmer \u00f6ffnet sich zu einer Panoramaterrasse mit S\u00fcdausrichtung und direktem Blick auf den Witoscha. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Schlafzimmer mit offenem Arbeitsbereich, eine Terrasse mit Blick auf den Garten und die Stadt, ein Badezimmer mit Toilette, einen separaten Waschraum und einen Abstellraum.<\/p>\n
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Die zweite Ebene ist dem privaten Bereich des Hauses gewidmet. Dort befinden sich zwei separate Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Toilette. Das Hauptschlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber einen ger\u00e4umigen begehbaren Kleiderschrank und eine s\u00fcdliche Panoramaterrasse mit Bergblick. Das zweite Schlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber eine Terrasse mit Nordausrichtung und Blick auf den Garten und die Stadt. Die Innentreppe verbindet die beiden Ebenen auf nat\u00fcrliche Weise und verleiht dem Gef\u00fchl eines Hauses innerhalb eines Wohngeb\u00e4udes Vollst\u00e4ndigkeit.<\/p>\n
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Das Haus ist hell, gut organisiert und funktional. Die R\u00e4ume haben ein reales Volumen, die Terrassen sind keine dekorative Geste, sondern vollwertige Au\u00dfenbereiche. Die Aussicht \u00f6ffnet sich von allen Zimmern und ver\u00e4ndert die Art und Weise, wie die Wohnung selbst wahrgenommen wird. Die S\u00fcdausrichtung zum Witoscha bringt Licht und W\u00e4rme, w\u00e4hrend die Nordblicke auf die Stadt und das Gr\u00fcn Tiefe und Ruhe hinzuf\u00fcgen.<\/p>\n
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Der Komplex bietet eine begr\u00fcnte Innenumgebung mit Wegen, B\u00e4umen, Blumen und ausgewiesenen Ruhebereichen. Den Bewohnern stehen ein ausgestattetes Fitnessstudio, ein SPA-Center mit Ruhebereich, eine Sauna sowie Herren- und Damenumkleiden zur Verf\u00fcgung. Die Tiefgarage bietet Komfort und Sicherheit, und zur Immobilie geh\u00f6ren zwei ger\u00e4umige Tiefgaragenstellpl\u00e4tze nebeneinander.<\/p>\n
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Hauptparameter der Immobilie<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Gesamtfl\u00e4che: 250,34 qm<\/p>\n \u00dcberbaute Fl\u00e4che: 163,71 qm<\/p>\n Terrassen: 52,17 qm<\/p>\n Ideale Anteile an den Gemeinschaftsbereichen des Geb\u00e4udes: 34,46 qm<\/p>\n Keller: 1,99 qm<\/p>\n Etagen: dritte und vierte<\/p>\n Aufteilung: Wohnzimmer mit K\u00fcche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, drei B\u00e4der mit Toiletten, begehbarer Kleiderschrank, Waschraum, Abstellraum, Terrassen<\/p>\n Ausstellung: S\u00fcden und Norden<\/p>\n Heizung: Gas und Klimaanlagen<\/p>\n Parkpl\u00e4tze: zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellpl\u00e4tze<\/p>\n Preis pro Parkplatz: 45.000 Euro pro St\u00fcck<\/p>\n <\/p>\n Dieses Maisonette ist ideal f\u00fcr eine Familie, die ein ger\u00e4umiges Zuhause im S\u00fcden von Sofia sucht, mit klarer Innenaufteilung, gr\u00fcner Umgebung, Blick auf den Vitosha und Annehmlichkeiten, die einen ruhigeren und geordneteren Lebensstil unterst\u00fctzen.<\/p>\n <\/p>\n F\u00fcr weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte AvaSOLIS Real Estate & Investment.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" AvaSOLIS Real Estate & Investment \u043f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0430\u0432\u044f \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0440\u0435\u043d \u043c\u0435\u0437\u043e\u043d\u0435\u0442 \u0437\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0431\u0430 \u0432\u044a\u0432 \u0432\u0438\u043b\u043d\u0430 \u0437\u043e\u043d\u0430 \u0421\u0438\u043c\u0435\u043e\u043d\u043e\u0432\u043e, \u0440\u0430\u0437\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d \u0432 \u043f\u043e\u0434\u0434\u044a\u0440\u0436\u0430\u043d \u0437\u0430\u0442\u0432\u043e\u0440\u0435\u043d \u043a\u043e\u043c\u043f\u043b\u0435\u043a\u0441 \u0441 \u0434\u0432\u0435 \u0436\u0438\u043b\u0438\u0449\u043d\u0438 \u0441\u0433\u0440\u0430\u0434\u0438, \u0431\u043e\u0433\u0430\u0442\u043e \u043e\u0437\u0435\u043b\u0435\u043d\u0435\u043d\u0430 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