AvaSOLIS Real Estate & Investment bietet exklusiv eine komplett m\u00f6blierte Wohnung im Geb\u00e4ude \u201eUranus\u201c im Stadtteil Dragalevtsi, in unmittelbarer N\u00e4he zur Britanica Park School, an. Die Immobilie ist Teil eines Geb\u00e4udes im Premium-Segment mit zehn Wohneinheiten, das auf ger\u00e4umige Wohnungen, hochwertige Ausf\u00fchrung und eine gut gestaltete Umgebung ausgelegt ist. Die Lage kombiniert ein prestigetr\u00e4chtiges Wohngebiet, schnellen Zugang zur Stadt und ein Gef\u00fchl von klar organisierter t\u00e4glicher Bequemlichkeit.<\/p>\n
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfl\u00e4che von 217,03 qm, davon 168,94 qm bebaute Fl\u00e4che, 21,96 qm Gemeinschaftsfl\u00e4chen und 26,13 qm \u00fcberdachte Terrasse. Die Aufteilung folgt der gleichen erfolgreichen Logik wie bei der ersten realisierten Immobilie im Geb\u00e4ude, hier in gespiegelter Variante und mit einem anderen Interieurkonzept. Das Zentrum der Wohnung ist ein beeindruckendes Wohnzimmer mit K\u00fcche und Essbereich von 78 qm. Der Raum erm\u00f6glicht eine vollwertige Wohnzone, einen gro\u00dfen Essbereich und eine K\u00fcche mit Kochinsel, die so gestaltet sind, dass sie dem Alltag Ma\u00dfstab und Leichtigkeit verleihen. Die Ausrichtung ist S\u00fcden, Westen und Norden, und die \u00fcberdachte Terrasse erweitert nat\u00fcrlich das Wohnzimmer und bietet eine weitere vollwertige Nutzfl\u00e4che.<\/p>\n
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Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber drei Schlafzimmer, zwei B\u00e4der und einen Hauswirtschaftsraum, die mit klarer interner Logik und einem guten Rhythmus zwischen den Gemeinschafts- und den intimeren Bereichen des Hauses organisiert sind. Das Interieur ist mit Liebe zum Material, zur Proportion und zum Komfort gestaltet. Die Wohnung wird komplett m\u00f6bliert angeboten und ist sofort bezugsfertig. Dies macht sie zu einer starken Wahl sowohl f\u00fcr den Eigengebrauch als auch f\u00fcr den Kauf zu Investitionszwecken und die anschlie\u00dfende Vermietung.<\/p>\n
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Das Geb\u00e4ude \u201eUranus\u201c wurde 2025 in Betrieb genommen und mit hochwertigen Materialien und Systemen ausgef\u00fchrt. Die Mauern sind aus Wienerberger Ziegeln. Die Fassade ist hinterl\u00fcftet, mit 10 cm Steinwolle, Membranen und 3 cm dickem Naturkalkstein. Die Fensterrahmen sind 8-kammerig mit Dreifachverglasung. Die Terrassen sind mit 2 cm dickem, frostbest\u00e4ndigem Feinsteinzeug auf einem System mit verstellbaren St\u00fctzen ausgef\u00fchrt. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Naturkalkstein, italienischem Dekorputz, gro\u00dfformatigen Keramikfliesen und Decken mit HPL-Holzplatten im Eingangsbereich veredelt. Die Heizung ist eine Fu\u00dfbodenheizung mit Gasthermen von Viessmann, Deutschland.<\/p>\n
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Die Innenr\u00e4ume des Geb\u00e4udes wurden individuell f\u00fcr jede Wohnung entwickelt. Es wurden gro\u00dfformatige Feinsteinzeugfliesen aus Italien, San Marco Innenfarben und Roca-Ausstattung aus Spanien verwendet. Die K\u00fcchen, Kleiderschr\u00e4nke, Verkleidungen und Badezimmerschr\u00e4nke sind nach eigenem Entwurf gefertigt, und die Tische und St\u00fchle sind Importe aus Italien. Jede Immobilie in \u201eUranus\u201c hat ihren eigenen Charakter, und das gemeinsame Merkmal ist das hohe Ausf\u00fchrungsniveau, die gute architektonische Balance und das Gef\u00fchl eines vollendeten Zuhauses.<\/p>\n
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Das Geb\u00e4ude bietet ger\u00e4umige Parkpl\u00e4tze und Garagen, eine begrenzte Anzahl von Nachbarn und eine Wohnumgebung mit einem klar ausgew\u00e4hlten Standard. Dies ist eine Immobilie f\u00fcr K\u00e4ufer, die eine fertige L\u00f6sung in Dragalevtsi suchen, mit realem Ma\u00dfstab, hochwertigem Interieur und einer starken Position im Premium-Segment.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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