{"id":17290,"date":"2026-03-22T15:07:18","date_gmt":"2026-03-22T13:07:18","guid":{"rendered":"https:\/\/avasolis.com\/property\/mnogostaen-sofia-dragalevtsi\/"},"modified":"2026-03-22T15:07:18","modified_gmt":"2026-03-22T13:07:18","slug":"mnogostaen-apartament-s-yuzhna-terasa-i-zavarshen-interior-v-sgrada-urano-kv-dragalevtsi","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/avasolis.com\/de\/property\/mnogostaen-apartament-s-yuzhna-terasa-i-zavarshen-interior-v-sgrada-urano-kv-dragalevtsi\/","title":{"rendered":"Mehrfamilienhaus mit S\u00fcdbalkon und fertiger Innenausstattung im Geb\u00e4ude \u201eUran\u201c, Viertel Dragalevtsi"},"content":{"rendered":"

AvaSOLIS Real Estate & Investment<\/strong> bietet exklusiv eine Wohnung im Geb\u00e4ude \u201eUranus\u201c an, das sich im Stadtteil Dragalevtsi befindet, in unmittelbarer N\u00e4he zur Britanica Park School.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude hat eine begrenzte Anzahl von Wohneinheiten \u2013 insgesamt zehn, von denen einige bereits realisiert sind. Die Umgebung bleibt ruhig und geordnet, ohne \u00fcberm\u00e4\u00dfigen Verkehr und L\u00e4rm.<\/p>\n

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine bebaute Fl\u00e4che von 168,94 qm, zu der 21,96 qm Gemeinschaftsfl\u00e4chen hinzukommen. Die Gesamtfl\u00e4che betr\u00e4gt einschlie\u00dflich der \u00fcberdachten Terrasse von 26,13 qm 217,03 qm.<\/p>\n

Die Aufteilung ist logisch und klar. Der Eingang f\u00fchrt zu einem Wohnzimmer mit K\u00fcche und Essbereich von 73,40 qm \u2013 ein Raum von echtem Ausma\u00df, in dem sich die einzelnen Bereiche nat\u00fcrlich anf\u00fchlen, ohne miteinander zu konkurrieren. Die K\u00fcche ist mit einer Kochinsel und voller Ausstattung gestaltet, so positioniert, dass sie dem Alltag dient und nicht nur der Optik.<\/p>\n

Das Wohnzimmer ist nach Osten und S\u00fcden ausgerichtet und bleibt den ganzen Tag \u00fcber hell. Der Ausgang f\u00fchrt zu einer vollst\u00e4ndig nach S\u00fcden ausgerichteten \u00fcberdachten Terrasse \u2013 ein Raum, der als nat\u00fcrliche Erweiterung des Innenraums genutzt werden kann.<\/p>\n

Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber drei Schlafzimmer mit Fl\u00e4chen von 15,54 qm, 23,39 qm und 21,67 qm. Eines ist nach Osten ausgerichtet, das zweite nach Osten und Norden, und das dritte ist nach Norden ausgerichtet. Diese Aufteilung schafft eine ausgewogene Umgebung \u2013 Licht dort, wo es ben\u00f6tigt wird, und Ruhe in den Ruhezonen.<\/p>\n

Zwei Badezimmer und ein separates Servicezimmer (3,20 qm) sind vorgesehen, praktisch und ohne unn\u00f6tige Kompromisse gestaltet.<\/p>\n

Das Interieur ist mit Konsequenz und Ma\u00df umgesetzt. Dunkle Steinb\u00f6den mit ausgepr\u00e4gter Struktur, helle Volumina, Einbaum\u00f6bel und sorgf\u00e4ltig ausgew\u00e4hlte Beleuchtung. Der Raum hat ein fertiges Aussehen und ein Gef\u00fchl der Ganzheit, ohne auf effektvolle, aber kurzlebige L\u00f6sungen zu setzen.<\/p>\n

Dies ist eine Wohnung, in der Architektur, Licht und Materialien in eine Richtung wirken.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude besteht aus 10 Wohneinheiten und ist mit klarem Fokus auf Raum, Licht, Ruhe und hohes Ausf\u00fchrungsniveau konzipiert. Die Lage geh\u00f6rt zu den gefragtesten am Fu\u00dfe des Witoscha und kombiniert schnellen Zugang zur Stadt mit einer ruhigen, geordneten und prestigetr\u00e4chtigen Wohnumgebung.<\/p>\n

In \u201eUranus\u201c wurden hochwertige Materialien und Systeme verbaut. Die Mauerwerke sind aus Wienerberger Ziegeln ausgef\u00fchrt. Die Fassade ist hinterl\u00fcftet, mit 10 cm Steinwolle, Membranen und 3 cm dickem Naturstein-Kalkstein. Die Fenster sind 8-kammerig, mit Dreifachverglasung. Die Terrassen sind mit frostbest\u00e4ndigen Feinsteinzeugfliesen von 2 cm Dicke ausgef\u00fchrt, verlegt auf einem System mit verstellbaren St\u00fctzen.<\/p>\n

Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Naturstein-Kalkstein, italienischem Dekorputz, gro\u00dfformatigen Keramikfliesen und Decken mit HPL-Holzplatten im Eingangsbereich gestaltet. Die Heizung in allen Wohnungen ist Fu\u00dfbodenheizung auf Gasbasis, mit Viessmann-Kesseln, Deutschland.<\/p>\n

Die Innenr\u00e4ume sind mit gro\u00dfformatigem Feinsteinzeug aus Italien, San Marco Wandfarben und Roca-Ausstattung, Spanien, ausgef\u00fchrt. Die K\u00fcchen, Kleiderschr\u00e4nke, Verkleidungen und Badezimmerschr\u00e4nke sind f\u00fcr jede Wohnung individuell entworfen, und die Tische und St\u00fchle sind Importe aus Italien. Jede Immobilie im Geb\u00e4ude hat ihren eigenen Charakter und eine eigenst\u00e4ndige Innenraumgestaltung.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude bietet eine begrenzte Anzahl von Nachbarn, ger\u00e4umige Wohnungen, breite Parkpl\u00e4tze und Garagen sowie jenes Gef\u00fchl der Vollendung, das schon auf den ersten Blick erkennbar ist.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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