AvaSOLIS pr\u00e4sentiert zum Verkauf eine Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfl\u00e4che von 127,31 qm, davon betr\u00e4gt die bebaute Fl\u00e4che 106,87 qm und die Gemeinschaftsfl\u00e4chen 20,44 qm, Terrasse 10,50 qm. Das Anwesen befindet sich im ersten Stock \u00fcber dem Erdgeschoss in einem im Bau befindlichen Geb\u00e4ude mit ausgestelltem Akt 15 und wird in komplett fertigem und m\u00f6bliertem Zustand verkauft, erwarteter AKTE16 Mitte Januar 2026.<\/p>\n
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Die Wohnung ist nach S\u00fcdosten ausgerichtet, was den ganzen Tag \u00fcber reichlich nat\u00fcrliches Licht und ein Gef\u00fchl von Offenheit gew\u00e4hrleistet. Die Fenster sind hochwertige REHAU-Fenster mit Dreifachverglasung und anthrazitfarbenen Rahmen au\u00dfen und innen, die eine hervorragende Schall- und W\u00e4rmeisolierung mit einem eleganten und modernen Aussehen verbinden. Die raumhohen franz\u00f6sischen Fenster lassen maximal viel Licht herein und schaffen einen flie\u00dfenden \u00dcbergang zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich. Heizung und K\u00fchlung werden durch hocheffiziente Mitsubishi Electric Klimaanlagen gew\u00e4hrleistet, und das Warmwasser wird von zwei \"Svetlyu Shishkov\" Elektroboilern bereitgestellt.<\/p>\n
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Die Raumaufteilung der Wohnung ist funktional und umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener K\u00fcche und Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit WC und Einbauschrank, ein zweites Schlafzimmer, ein zweites Bad mit WC, einen Ankleideraum und eine Terrasse. Die Bodenbel\u00e4ge im Flur und im Bereich um die K\u00fcchenzeile sind mit hochwertigen italienischen Terrakottafliesen versehen, w\u00e4hrend im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern nat\u00fcrliches Dreischichtparkett verlegt wurde, das W\u00e4rme und Authentizit\u00e4t im Innenraum schafft. Das Beleuchtungskonzept wurde mit Blick auf die Atmosph\u00e4re aufgebaut - die Hauptbeleuchtung wird durch Design-Akzentleuchten erg\u00e4nzt, und in die Einbauschr\u00e4nke ist eine LED-Beleuchtung integriert, die sich beim \u00d6ffnen der T\u00fcren aktiviert. Im Wohnbereich, in der Konsole an der Wand f\u00fcr den Fernseher, ist eine Ambientebeleuchtung integriert, die ein weiches, unaufdringliches Licht erzeugt und die Gem\u00fctlichkeit und Tiefe des Raumes zus\u00e4tzlich unterstreicht. Die M\u00f6bel sind von nachhaltigem Design, und die pastellfarbene Farbpalette vermittelt ein Gef\u00fchl von Leichtigkeit, Eleganz und Vollendung.<\/p>\n
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Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise f\u00fcr Komfort in den warmen Monaten ausgestattet und bildet eine gem\u00fctliche Sitzecke mit einem Tisch und zwei St\u00fchlen, die den Wohnbereich auf nat\u00fcrliche Weise nach drau\u00dfen erweitert.<\/p>\n
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Zu der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz mit einer Fl\u00e4che von 13,78 qm und zugeh\u00f6rigen Gemeinschaftsfl\u00e4chen von 14,26 qm zu einem separaten Preis von 35.000 Euro ohne Mehrwertsteuer angeboten. Der angegebene Preis der Immobilie versteht sich ohne Mehrwertsteuer.<\/p>\n
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Der Verde-Komplex kombiniert moderne Architektur, \u00fcppig begr\u00fcnte Fl\u00e4chen und eine ruhige Lage in unmittelbarer N\u00e4he zum Zentrum von Sofia. Er befindet sich an der Grenze zwischen den Stadtteilen \u201eOborischte\u201c und \u201eHadschi Dimitar\u201c, nur wenige Gehminuten vom Park \u201eZaimow\u201c, ISUL, dem Dramatischen Theater \u201eSofia\u201c und dem idealen Stadtzentrum entfernt. Nur drei Gehminuten entfernt befindet sich die neue U-Bahn-Station \u201eWladimir Wasow\u201c, und die Haltestellen der Oberleitungsbusse 2 und 4 sind innerhalb von f\u00fcnf Minuten erreichbar. Die Gegend ist gepflegt und gr\u00fcn, mit zahlreichen Schulen, Kinderg\u00e4rten, Sportpl\u00e4tzen, Gesch\u00e4ften und Restaurants. Die Fl\u00e4che, auf der der Komplex errichtet wurde, ist hinter bestehenden Wohngeb\u00e4uden versteckt und bietet Ruhe und Frieden, wobei der Zugang \u00fcber eine ruhige Stra\u00dfe mit niedriger Bebauung erfolgt. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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