{"id":13609,"date":"2026-01-19T15:58:29","date_gmt":"2026-01-19T13:58:29","guid":{"rendered":"https:\/\/avasolis.com\/property\/chisto-novi-napalno-obsluzheni-i-obzavedeni-ofisi-v-butikova-ofis-sgrada-ot-novo-pokolenie-na-bul-tsarigradsko-shose\/"},"modified":"2026-01-19T15:58:29","modified_gmt":"2026-01-19T13:58:29","slug":"chisto-novi-napalno-obsluzheni-i-obzavedeni-ofisi-v-butikova-ofis-sgrada-ot-novo-pokolenie-na-bul-tsarigradsko-shose","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/avasolis.com\/de\/property\/chisto-novi-napalno-obsluzheni-i-obzavedeni-ofisi-v-butikova-ofis-sgrada-ot-novo-pokolenie-na-bul-tsarigradsko-shose\/","title":{"rendered":"Nagelneue, voll gewartete und m\u00f6blierte B\u00fcros in einem Boutique-B\u00fcrogeb\u00e4ude der neuen Generation am Boulevard"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color:\">AVASOLIS pr\u00e4sentiert brandneue, voll gewartete und m\u00f6blierte B\u00fcros in einem Boutique-B\u00fcro der neuen Generation. <\/span><\/p>\n<p><strong style=\"color:\">Die lichte H\u00f6he aller B\u00fcros betr\u00e4gt 3,70 m.<\/strong><span style=\"color:\"> Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber Installationen der h\u00f6chsten Klasse und wird zertifiziert mit <\/span><strong style=\"color:\">LEED Platinum Zertifikat<\/strong><span style=\"color:\"> f\u00fcr gr\u00fcnes Bauen, \u00d6kologie und gesunde Umwelt.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color:\">Es befindet sich an der lokalen Stra\u00dfe entlang des Boulevards Tsarigradsko Shose nach dem 4. Kilometer in Richtung Plovdiv. Die Lage des Geb\u00e4udes ist weniger als 10 Minuten mit dem Auto sowohl vom Zentrum als auch vom Flughafen Sofia entfernt, und der Bau der neuen dritten Metrolinie zur Okrazhna-Krankenhaus wird einen erheblichen positiven Effekt auf die Verkehrsinfrastruktur in der Region haben. Die gesamte Region am Boulevard Tsarigradsko Shose war schon immer eine Zone mit reger Baut\u00e4tigkeit im Bereich der B\u00fcrogeb\u00e4ude und Dienstleistungen, nicht nur, weil sie sehr kommunikativ, urbanisiert und mit einer gut ausgebauten Infrastruktur ist, sondern auch, weil sie einen nat\u00fcrlichen Eingang und das Gesicht der Hauptstadt darstellt.<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"color:\">Wir k\u00f6nnen B\u00fcros von 6 bis 34 Arbeitspl\u00e4tzen mit verschiedenen Fl\u00e4chen auf verschiedenen Etagen anbieten. Die B\u00fcros k\u00f6nnen ab M\u00e4rz 2026 gemietet werden.<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong style=\"color:\">Der h\u00f6chste Preis bei einem Vertrag mit jederzeitiger K\u00fcndigungsfrist betr\u00e4gt 350 Euro\/B\u00fcro\/Monat ohne MwSt.<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"color:\">Der Mietpreis beinhaltet voll ausgestattete Arbeitspl\u00e4tze, alle Verbrauchsmaterialien, die Nutzung von Konferenzr\u00e4umen, Telefonkabinen und K\u00fcchen auf allen 3 WorkHub-Etagen, Internet, Reinigung, kostenlose Getr\u00e4nke (Kaffee, Tee und Wasser) sowie die Nutzung von 300 qm Caf\u00e9, einem alternativen Treffpunkt und einem Entspannungsbereich mit Au\u00dfenbereich im Erdgeschoss.<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"color:\">Hauptmerkmale:<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"color:\">\u2013 Gro\u00dfe konstruktive Geschossh\u00f6he 4,20 m, d.h. die lichte H\u00f6he in den R\u00e4umen wird zwischen 3,20 m und 3,75 m betragen<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"color:\">\u2013 M\u00f6glichkeit zur flexiblen Aufteilung der Etagenfl\u00e4chen mit Leichtbauw\u00e4nden, mobilen W\u00e4nden und Doppelboden;<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"color:\">\u2013 Aufteilung der B\u00fcrofl\u00e4che in mehrere unabh\u00e4ngige Teile;<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"color:\">\u2013 Moderne Fassadenl\u00f6sung mit vorgeh\u00e4ngter Fassade, mechanisch zu \u00f6ffnenden Elementen, mit hohen Energieeffizienzwerten, Dreifachverglasung, mit hohen Schallschutz- und Sonnenschutzeigenschaften;<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"color:\">\u2013 Hoher Verglasungsanteil der Fassade \u2013 f\u00fcr mehr Licht und sch\u00f6ne Aussichten;<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"color:\">\u2013 Loggien, die es den Mietern erm\u00f6glichen, die Aussicht zu genie\u00dfen, \u00fcber die die B\u00fcrofl\u00e4chen verf\u00fcgen;<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"color:\">\u2013 Innenjalousien zur Beschattung;<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"color:\">\u2013 Moderne, hocheffiziente Systeme und Ger\u00e4te, gesteuert \u00fcber ein Geb\u00e4udeautomationssystem (BAS);<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"color:\">\u2013 Bequeme und schnelle Aufz\u00fcge mit einer Kapazit\u00e4t von bis zu 17 Personen;<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"color:\">\u2013 Photovoltaikmodule auf dem Dach, mit denen ein Teil des Energiebedarfs gedeckt werden kann;<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"color:\">\u2013 Ladestationen f\u00fcr Elektroautos und Fahrradparkpl\u00e4tze vorhanden.<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"color:\">Das moderne Erscheinungsbild des Geb\u00e4udes wird zum guten Corporate Design jedes Mieters beitragen.<\/span><\/p>\n<p><\/p>\n<p><span style=\"color:\">Der Trend bei B\u00fcrofl\u00e4chen geht zu mehr Komfort, gr\u00f6\u00dferen R\u00e4umen, h\u00f6heren Decken, mehr nat\u00fcrlichem Licht in den R\u00e4umen, Gr\u00fcnfl\u00e4chen und sch\u00f6nen Aussichten \u2013 dieses Geb\u00e4ude vereint all das!<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>AVASOLIS \u043f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0430\u0432\u044f \u0447\u0438\u0441\u0442\u043e \u043d\u043e\u0432\u0438 \u043d\u0430\u043f\u044a\u043b\u043d\u043e \u043e\u0431\u0441\u043b\u0443\u0436\u0435\u043d\u0438 \u0438 \u043e\u0431\u0437\u0430\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438 \u043e\u0444\u0438\u0441\u0438 \u0432 \u0431\u0443\u0442\u0438\u043a\u043e\u0432\u0430 \u043e\u0444\u0438\u0441 \u043e\u0442 \u043d\u043e\u0432\u043e \u043f\u043e\u043a\u043e\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435. \u0421\u0432\u0435\u0442\u043b\u0430\u0442\u0430 \u0432\u0438\u0441\u043e\u0447\u0438\u043d\u0430 \u043d\u0430 \u0432\u0441\u0438\u0447\u043a\u0438 \u043e\u0444\u0438\u0441\u0438 \u0435 3.70\u043c. \u0421\u0433\u0440\u0430\u0434\u0430\u0442\u0430 \u0440\u0430\u0437\u043f\u043e\u043b\u0430\u0433\u0430 \u0441 \u0438\u043d\u0441\u0442\u0430\u043b\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043e\u0442 \u043d\u0430\u0439-\u0432\u0438\u0441\u043e\u043a 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