Eine Wohnung mit einer Fl\u00e4che und Proportionen, wie sie heutzutage selten gebaut werden. Die R\u00e4ume hier sind kein Kompromiss, sondern ein Ausdruck. Im sechsten Stock der Emerald Apartments vereint diese Wohnung drei Schlafzimmer, ein gro\u00dfes Wohnzimmer und Annehmlichkeiten, die ein Gef\u00fchl von ganzheitlichem Leben vermitteln, ohne dass Erg\u00e4nzungen erforderlich sind.<\/p>\n
<\/p>\n
Die S\u00fcd-Nord-Ausrichtung sorgt f\u00fcr einen idealen Tagesrhythmus \u2013 das Licht bewegt sich mit nat\u00fcrlicher Sanftheit durch die R\u00e4ume. Der Blick auf den Vitosha ist ruhig und offen, und die Fenster im Wohnzimmer, das mehr als 43 qm gro\u00df ist, verwandeln den Berg in eine Kulisse des Alltags.<\/p>\n
<\/p>\n
Das Apartment bietet drei Schlafzimmer \u2013 jedes mit eigenem Bad. Der Elternbereich hat eine Fl\u00e4che von 22,80 qm, umfasst einen begehbaren Kleiderschrank von 3,90 qm und ist durch eine intelligente Aufteilung von den anderen R\u00e4umen getrennt. Es gibt auch eine G\u00e4stetoilette, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Abstellraum.<\/p>\n
<\/p>\n
Ein Tiefgaragenstellplatz auf Ebene -2 wird zu einem Preis von 40.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer angeboten.<\/p>\n
<\/p>\n
Der Komplex befindet sich in einem der am schnellsten wachsenden Teile von Manastirski Livadi - Ost, in einer Zone mit genehmigtem Bebauungsplan. Der Bau eines linearen Parks, eines Einkaufszentrums und einer Gesundheitsinfrastruktur in unmittelbarer N\u00e4he ist geplant - eine Garantie f\u00fcr Wertsteigerung und Umweltqualit\u00e4t.<\/p>\n
<\/p>\n
Grundlegende Parameter der Immobilie:<\/p>\n
<\/p>\n
Gesamtfl\u00e4che: 188,86 qm<\/p>\n
<\/p>\n
Helle Fl\u00e4che: 166,57 qm<\/p>\n
<\/p>\n
Etage: f\u00fcnfte Wohnetage (tats\u00e4chlich sechste)<\/p>\n
<\/p>\n
Ausstellung: S\u00fcden und Norden<\/p>\n
<\/p>\n
Wohnzimmer: 43,50 qm + Balkon 3,70 qm<\/p>\n
<\/p>\n
Elternschlafzimmer: 22,80 qm + Ankleidezimmer (3,90 qm), 16,10 qm, 14,70 qm.<\/p>\n
<\/p>\n
Jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad<\/p>\n
<\/p>\n
G\u00e4stetoilette, Waschraum und Abstellraum<\/p>\n
<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude und die Ausf\u00fchrung:<\/p>\n
<\/p>\n
Monolithische Stahlbetonkonstruktion (Beton C30\/37)<\/em><\/p>\n <\/p>\n Au\u00dfen- und Innenw\u00e4nde: Wienerberger Ziegel<\/em><\/p>\n <\/p>\n W\u00e4rmed\u00e4mmung: Mineral-Basaltwolle 100 mm (Caparol)<\/em><\/p>\n <\/p>\n Fassade: Carbon-Putz Caparol Carbon Fassadenputz<\/em><\/p>\n <\/p>\n Dach: Stahlbeton mit W\u00e4rme- und Hydroisolierung<\/em><\/p>\n <\/p>\n Schalld\u00e4mmung: B\u00f6den und Nachbarw\u00e4nde<\/em><\/p>\n <\/p>\n M\u00fcllabfuhr, Feuerl\u00f6schanlage und Brandmeldung<\/em><\/p>\n <\/p>\n Orona Aufz\u00fcge<\/em><\/p>\n <\/p>\n Automatisches Sektional-Garagentor<\/em><\/p>\n <\/p>\n Verkleidungen in den Gemeinschaftsr\u00e4umen: Feinsteinzeug<\/em><\/p>\n <\/p>\n Immobilienfertigstellung:<\/em><\/p>\n <\/p>\n W\u00e4nde und Decken: Gipsputz, B\u00f6den mit Zementestrich<\/em><\/p>\n <\/p>\n Klimaanlage: Daikin in jedem Zimmer<\/em><\/p>\n <\/p>\n PVC-Fenster Deceuninck \u2013 Sechskammerprofil, Dreifachverglasung (vier Jahreszeiten + Silberbeschichtung)<\/em><\/p>\n <\/p>\n Eingangst\u00fcr: gepanzert mit Schlie\u00dfmechanismus<\/em><\/p>\n <\/p>\n Elektroinstallation: Legrand Schalter und Steckdosen, Balkonbeleuchtung<\/em><\/p>\n <\/p>\n TV und Internet: Verkabelung im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern<\/em><\/p>\n <\/p>\n Wasser- und Abwasserbetriebe: Polypropylenrohre, installierte Wasserz\u00e4hler<\/em><\/p>\n <\/p>\n Heizung: Gas + Klimaanlagen<\/em><\/p>\n <\/p>\n Brandmeldeanlage im K\u00fcchenbereich<\/em><\/p>\n <\/p>\n Wohnraum mit Ma\u00dfstab, M\u00f6glichkeiten und Perspektive.<\/p>\n Kontaktieren Sie uns f\u00fcr eine Besichtigung. AvaSOLIS Real Estate \u2013 denn Stil ist keine Erg\u00e4nzung, er ist die Grundlage.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u0416\u0438\u043b\u0438\u0449\u0435 \u0441 \u043f\u043b\u043e\u0449 \u0438 \u043f\u0440\u043e\u043f\u043e\u0440\u0446\u0438\u0438, \u043a\u0430\u043a\u0432\u0438\u0442\u043e \u0440\u044f\u0434\u043a\u043e \u0441\u0435 \u0438\u0437\u0433\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u0442 \u0434\u043d\u0435\u0441. \u041f\u0440\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u0442\u0432\u0430\u0442\u0430 \u0442\u0443\u043a \u043d\u0435 \u0441\u0430 \u043a\u043e\u043c\u043f\u0440\u043e\u043c\u0438\u0441, \u0430 \u0438\u0437\u044f\u0432\u0430. \u041d\u0430 \u0440\u0435\u0430\u043b\u0435\u043d \u0448\u0435\u0441\u0442\u0438 \u0435\u0442\u0430\u0436 \u0432 Emerald Apartments, \u0442\u043e\u0437\u0438 \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442 \u043e\u0431\u0435\u0434\u0438\u043d\u044f\u0432\u0430 \u0442\u0440\u0438 \u0441\u043f\u0430\u043b\u043d\u0438, \u0448\u0438\u0440\u043e\u043a \u0434\u043d\u0435\u0432\u0435\u043d \u0442\u0440\u0430\u043a\u0442 \u0438 \u0443\u0434\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0430, \u043a\u043e\u0438\u0442\u043e \u0441\u044a\u0437\u0434\u0430\u0432\u0430\u0442 \u0443\u0441\u0435\u0449\u0430\u043d\u0435 \u0437\u0430 \u0446\u044f\u043b\u043e\u0441\u0442\u0435\u043d \u0436\u0438\u0432\u043e\u0442, \u0431\u0435\u0437 \u043d\u0443\u0436\u0434\u0430 \u043e\u0442 \u0434\u043e\u043f\u044a\u043b\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f. \u0420\u0430\u0437\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435\u0442\u043e \u044e\u0433-\u0441\u0435\u0432\u0435\u0440 \u043e\u0441\u0438\u0433\u0443\u0440\u044f\u0432\u0430 \u0438\u0434\u0435\u0430\u043b\u0435\u043d \u0434\u043d\u0435\u0432\u0435\u043d \u0440\u0438\u0442\u044a\u043c \u2013 \u0441\u0432\u0435\u0442\u043b\u0438\u043d\u0430\u0442\u0430 \u0441\u0435 \u0434\u0432\u0438\u0436\u0438 \u043f\u0440\u0435\u0437 […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":13218,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[762],"property_status":[748],"property_feature":[763,751,765,750,749,755,764],"property_label":[793],"property_country":[837],"property_state":[],"property_city":[754],"property_area":[786],"class_list":["post-13217","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-4-staen","property_status-prodava","property_feature-asansyor","property_feature-garaj","property_feature-idealni-chasti-ot-zemyata","property_feature-klyuch","property_feature-luksozen-imot","property_feature-s-parkomyasto","property_feature-sklad-v-apartamenta","property_label-svoboden","property_country-balgaria","property_city-sofiya","property_area-manastirski-livadi"],"property_meta":{"ea_uid":["3627a597-902e-45de-8791-b03c015b906f"],"ea_last_change":["1758906811"],"timestamp_of_actuality":["1758906773"],"sync_source":["estateassistant"],"eas_status":["updated"],"fave_featured":["1"],"houzez_featured_listing_date":["2025-05-01 16:02:06"],"fave_property_price":["538200"],"fave_property_id":["10"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_size":["188"],"fave_property_rooms":["4"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_year":["2023"],"fave_property_map":["0"],"fave_video_url":["https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=O9IT2M569w8"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["9187"],"eas_listing_type_name":["prodava"],"_thumbnail_id":["13218"],"fave_property_images":["13218","13219","13220","13221","13222","13223","13224","13225","13226","13227"],"eas_listing_type":["prodava"],"fave_floor":["2"],"fave_floormax":["7"],"fave_buildtype":["\u0422\u0443\u0445\u043b\u0430"],"fave_pricePerM":["2863"],"fave_heatingtype":["\u0413\u0430\u0437"],"fave_newconstruction":["\u0414\u0430"],"fave_balconyCount":["2"],"fave_toiletCount":["1"],"fave_bathToiletCount":["3"],"houzez_total_property_views":["4763"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"02-08-2026\";i:28;s:10:\"02-09-2026\";i:18;s:10:\"02-10-2026\";i:9;s:10:\"02-11-2026\";i:22;s:10:\"02-12-2026\";i:9;s:10:\"02-13-2026\";i:15;s:10:\"02-14-2026\";i:10;s:10:\"02-15-2026\";i:19;s:10:\"02-16-2026\";i:25;s:10:\"02-17-2026\";i:14;s:10:\"02-18-2026\";i:18;s:10:\"02-19-2026\";i:39;s:10:\"02-20-2026\";i:26;s:10:\"02-21-2026\";i:13;s:10:\"02-22-2026\";i:12;s:10:\"02-23-2026\";i:14;s:10:\"02-24-2026\";i:20;s:10:\"02-25-2026\";i:11;s:10:\"02-26-2026\";i:19;s:10:\"02-27-2026\";i:12;s:10:\"02-28-2026\";i:27;s:10:\"03-01-2026\";i:22;s:10:\"03-02-2026\";i:11;s:10:\"03-03-2026\";i:7;s:10:\"03-04-2026\";i:6;s:10:\"03-05-2026\";i:10;s:10:\"03-06-2026\";i:19;s:10:\"03-07-2026\";i:12;s:10:\"03-08-2026\";i:5;s:10:\"03-09-2026\";i:21;s:10:\"03-10-2026\";i:21;s:10:\"03-11-2026\";i:29;s:10:\"03-12-2026\";i:4;s:10:\"03-13-2026\";i:16;s:10:\"03-14-2026\";i:20;s:10:\"03-15-2026\";i:17;s:10:\"03-16-2026\";i:20;s:10:\"03-17-2026\";i:10;s:10:\"03-18-2026\";i:8;s:10:\"03-19-2026\";i:19;s:10:\"03-20-2026\";i:13;s:10:\"03-21-2026\";i:12;s:10:\"03-22-2026\";i:6;s:10:\"03-23-2026\";i:16;s:10:\"03-24-2026\";i:9;s:10:\"03-25-2026\";i:11;s:10:\"03-26-2026\";i:14;s:10:\"03-27-2026\";i:6;s:10:\"03-28-2026\";i:3;s:10:\"03-29-2026\";i:5;s:10:\"03-30-2026\";i:11;s:10:\"03-31-2026\";i:12;s:10:\"04-01-2026\";i:5;s:10:\"04-02-2026\";i:8;s:10:\"04-03-2026\";i:19;s:10:\"04-04-2026\";i:11;s:10:\"04-05-2026\";i:11;s:10:\"04-06-2026\";i:7;s:10:\"04-07-2026\";i:8;s:10:\"04-08-2026\";i:15;s:10:\"04-09-2026\";i:15;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-09 20:06:19"],"_eael_post_view_count":["5464"],"eas_agent_name":["\u0410\u0432\u0430 \u0426\u0432\u0435\u0442\u043a\u043e\u0432\u0430"],"eas_agent_mail":["ava@avasolis.com"],"eas_agent_phone":["+359878788188"],"eas_agent_id":["ce60400c-4672-41d8-bf47-afc6009b0dba"],"_wds_post_media_schema_cache":["a:1:{s:5:\"video\";a:1:{s:32:\"9a17df1ca196deb4b6b99743a49af4c6\";a:14:{s:5:\"title\";s:53:\"Emerald Apartments, Sofia, Manastirski livadi - Iztok\";s:11:\"author_name\";s:8:\"AVASOLIS\";s:10:\"author_url\";s:33:\"https:\/\/www.youtube.com\/@avasolis\";s:4:\"type\";s:5:\"video\";s:6:\"height\";i:658;s:5:\"width\";i:1170;s:7:\"version\";s:3:\"1.0\";s:13:\"provider_name\";s:7:\"YouTube\";s:12:\"provider_url\";s:24:\"https:\/\/www.youtube.com\/\";s:16:\"thumbnail_height\";i:360;s:15:\"thumbnail_width\";i:480;s:13:\"thumbnail_url\";s:48:\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/O9IT2M569w8\/hqdefault.jpg\";s:4:\"html\";s:357:\"