{"id":13208,"date":"2025-09-26T17:33:37","date_gmt":"2025-09-26T14:33:37","guid":{"rendered":"https:\/\/avasolis.com\/property\/prostoren-apartament-s-dnevna-60-kv-m-i-gledka-kam-vitosha-v-manastirski-livadi-iztok-k-s-emerald-apartments-v-sgrada-s-akt\/"},"modified":"2025-09-26T17:33:37","modified_gmt":"2025-09-26T14:33:37","slug":"prostoren-apartament-s-dnevna-60-kv-m-i-gledka-kam-vitosha-v-manastirski-livadi-iztok-k-s-emerald-apartments-v-sgrada-s-akt","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/avasolis.com\/de\/property\/prostoren-apartament-s-dnevna-60-kv-m-i-gledka-kam-vitosha-v-manastirski-livadi-iztok-k-s-emerald-apartments-v-sgrada-s-akt\/","title":{"rendered":"Ger\u00e4umiges Apartment mit Wohnzimmer von 60 qm und Blick auf den Vitosha-Berg in Manastirski Liwadi \u2013 Ost, Wohnanlage Emerald Apartments in einem Geb\u00e4ude mit ACT"},"content":{"rendered":"<p>Diese Wohnung erf\u00fcllt nicht nur die Funktion eines Zuhauses \u2013 sie \u00fcbertrifft sie. Sie erstreckt sich frei auf 190 qm und empf\u00e4ngt Licht aus drei Richtungen. Gelegen im realen sechsten Stock eines Geb\u00e4udes mit Akt 16, bietet sie ein klares Volumen, eine ausgezeichnete Aufteilung und einen Blick auf den Vitosha, den man schon von der Schwelle an einatmet.<\/p>\n<p>Das Wohnzimmer ist fast 60 qm gro\u00df \u2013 ein Ma\u00dfstab, der im Neubau selten anzutreffen ist. Die beiden Schlafzimmer sind mit Blick auf Privatsph\u00e4re und Komfort konzipiert \u2013 jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Au\u00dferdem gibt es ein separates G\u00e4ste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.<\/p>\n<p>Die Lage \u2013 Manastirski Liwadi Ost \u2013 ist im Einklang mit der st\u00e4dtischen Dynamik, aber auch an der Grenze zum geplanten linearen Park und neuen \u00f6ffentlichen R\u00e4umen. Das Gebiet unterliegt einer intensiven Regulierung, mit vorgesehenen medizinischen und kommerziellen Dienstleistungen. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einer komfortablen Wohnung, sondern auch zu einer stabilen Investition.<\/p>\n<p>Es besteht die M\u00f6glichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz auf Ebene -2 zum Preis von 40.000 Euro (inkl. MwSt.) zu erwerben.<\/p>\n<p>Auf Wunsch des K\u00e4ufers kann ein individueller Innenarchitektur-Entwurf erstellt oder eine bereits ausgearbeitete Designl\u00f6sung ausgew\u00e4hlt werden.<\/p>\n<p><strong>Eigenschaften der Wohnung:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Gesamtfl\u00e4che: 190,66 qm<\/li>\n<li>Nutzfl\u00e4che: 167,63 qm<\/li>\n<li>Etage: f\u00fcnfte Wohnetage \/ real sechste<\/li>\n<li>Ausrichtung: S\u00fcden, Osten, Norden<\/li>\n<li>Gro\u00dfes Wohnzimmer: 59,80 qm<\/li>\n<li>Zwei separate Schlafzimmer mit B\u00e4dern und Ankleidezimmern<\/li>\n<li>G\u00e4stetoilette, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum<\/li>\n<li>Balkon mit freiem Blick<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00dcber das Geb\u00e4ude und den Fertigstellungsgrad:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Konstruktion: monolithischer Stahlbeton mit Beton C30\/37<\/li>\n<li>Au\u00dfen- und Innenw\u00e4nde: Wienerberger Ziegel<\/li>\n<li>W\u00e4rmed\u00e4mmung: Mineralwolle 10 cm (Caparol), Fassade mit Carbonputz<\/li>\n<li>Dach: hydro- und w\u00e4rmeisoliert Stahlbeton<\/li>\n<li>Schalld\u00e4mmung: B\u00f6den und Nachbarw\u00e4nde<\/li>\n<li>M\u00fcllabfuhr- und Brandmeldeanlage<\/li>\n<li>Aufz\u00fcge: Orona<\/li>\n<li>Garagentor: automatisch, Sektionaltor<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Immobilienfertigstellung:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>PVC-Fenster Deceuninck, Sechskammer mit Dreifachverglasung (Vier Jahreszeiten + Silberbeschichtung)<\/li>\n<li>Eingangst\u00fcr: gepanzert<\/li>\n<li>W\u00e4nde und Decken: Gipsputz, B\u00f6den \u2013 Zementestrich<\/li>\n<li>Heizung: Gasinstallation und Klimaanlagen Daikin<\/li>\n<li>Elektroinstallation: mit Schaltern und Steckdosen Legrand, Decken-\/Wandleuchten auf dem Balkon<\/li>\n<li>Internet- und TV-Verkabelung, Gegensprechanlage<\/li>\n<li>Wasserversorgung: mit Polypropylenrohren und montierten Wasserz\u00e4hlern<\/li>\n<\/ul>\n<p>F\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns.<\/p>\n<p>Wir bei AvaSOLIS Real Estate k\u00fcmmern uns um jedes Detail.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u0422\u043e\u0437\u0438 \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442 \u043d\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e \u0438\u0437\u043f\u044a\u043b\u043d\u044f\u0432\u0430 \u0444\u0443\u043d\u043a\u0446\u0438\u044f\u0442\u0430 \u043d\u0430 \u0434\u043e\u043c \u2013 \u0442\u043e\u0439 \u044f \u043d\u0430\u0434\u0441\u043a\u0430\u0447\u0430. \u0420\u0430\u0437\u0433\u0440\u044a\u0449\u0430 \u0441\u0435 \u0441\u0432\u043e\u0431\u043e\u0434\u043d\u043e \u043d\u0430 190 \u043a\u0432.\u043c. \u0438 \u043f\u0440\u0438\u044e\u0442\u044f\u0432\u0430 \u0441\u0432\u0435\u0442\u043b\u0438\u043d\u0430 \u043e\u0442 \u0442\u0440\u0438 \u043f\u043e\u0441\u043e\u043a\u0438. \u0420\u0430\u0437\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d \u043d\u0430 \u0440\u0435\u0430\u043b\u0435\u043d \u0448\u0435\u0441\u0442\u0438 \u0435\u0442\u0430\u0436 \u0432 \u0441\u0433\u0440\u0430\u0434\u0430 \u0441 \u0410\u043a\u0442 16, \u0442\u043e\u0439 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u0430\u0433\u0430 \u0438\u0437\u0447\u0438\u0441\u0442\u0435\u043d \u043e\u0431\u0435\u043c, \u043e\u0442\u043b\u0438\u0447\u043d\u043e \u0440\u0430\u0437\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438 \u0433\u043b\u0435\u0434\u043a\u0430 \u043a\u044a\u043c \u0412\u0438\u0442\u043e\u0448\u0430, \u043a\u043e\u044f\u0442\u043e \u0432\u0434\u0438\u0448\u0432\u0430\u0448 \u043e\u0449\u0435 \u043e\u0442 \u043f\u0440\u0430\u0433\u0430. \u0414\u043d\u0435\u0432\u043d\u0430\u0442\u0430 \u0435 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0438 60 \u043a\u0432.\u043c. \u2013 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":13209,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[792],"property_status":[748],"property_feature":[763,758,751,765,750,749,755,764],"property_label":[793],"property_country":[837],"property_state":[],"property_city":[754],"property_area":[786],"class_list":["post-13208","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-3-staen","property_status-prodava","property_feature-asansyor","property_feature-vhoda-se-zaklyuchva","property_feature-garaj","property_feature-idealni-chasti-ot-zemyata","property_feature-klyuch","property_feature-luksozen-imot","property_feature-s-parkomyasto","property_feature-sklad-v-apartamenta","property_label-svoboden","property_country-balgaria","property_city-sofiya","property_area-manastirski-livadi"],"property_meta":{"ea_uid":["f597460c-d32a-4570-963f-b03c014c3826"],"ea_last_change":["1758906952"],"timestamp_of_actuality":["1758906903"],"sync_source":["estateassistant"],"eas_status":["updated"],"fave_featured":["1"],"houzez_featured_listing_date":["2025-05-01 16:01:57"],"fave_property_price":["543380"],"fave_property_id":["6"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_size":["190"],"fave_property_rooms":["3"],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_year":["2023"],"fave_property_map":["0"],"fave_video_url":["https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=O9IT2M569w8"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["9187"],"eas_listing_type_name":["prodava"],"_thumbnail_id":["13209"],"fave_property_images":["13209","13210","13211","13212","13213","13214","13215","13216"],"eas_listing_type":["prodava"],"fave_floor":["2"],"fave_floormax":["7"],"fave_buildtype":["\u0422\u0443\u0445\u043b\u0430"],"fave_pricePerM":["2860"],"fave_heatingtype":["\u0413\u0430\u0437"],"fave_newconstruction":["\u0414\u0430"],"fave_balconyCount":["2"],"fave_toiletCount":["1"],"fave_bathToiletCount":["2"],"houzez_total_property_views":["4238"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"02-08-2026\";i:25;s:10:\"02-09-2026\";i:15;s:10:\"02-10-2026\";i:9;s:10:\"02-11-2026\";i:18;s:10:\"02-12-2026\";i:16;s:10:\"02-13-2026\";i:17;s:10:\"02-14-2026\";i:12;s:10:\"02-15-2026\";i:13;s:10:\"02-16-2026\";i:24;s:10:\"02-17-2026\";i:15;s:10:\"02-18-2026\";i:19;s:10:\"02-19-2026\";i:8;s:10:\"02-20-2026\";i:23;s:10:\"02-21-2026\";i:11;s:10:\"02-22-2026\";i:4;s:10:\"02-23-2026\";i:21;s:10:\"02-24-2026\";i:16;s:10:\"02-25-2026\";i:13;s:10:\"02-26-2026\";i:15;s:10:\"02-27-2026\";i:7;s:10:\"02-28-2026\";i:18;s:10:\"03-01-2026\";i:27;s:10:\"03-02-2026\";i:10;s:10:\"03-03-2026\";i:5;s:10:\"03-04-2026\";i:11;s:10:\"03-05-2026\";i:12;s:10:\"03-06-2026\";i:13;s:10:\"03-07-2026\";i:6;s:10:\"03-08-2026\";i:7;s:10:\"03-09-2026\";i:15;s:10:\"03-10-2026\";i:27;s:10:\"03-11-2026\";i:19;s:10:\"03-12-2026\";i:8;s:10:\"03-13-2026\";i:10;s:10:\"03-14-2026\";i:21;s:10:\"03-15-2026\";i:20;s:10:\"03-16-2026\";i:33;s:10:\"03-17-2026\";i:12;s:10:\"03-18-2026\";i:11;s:10:\"03-19-2026\";i:12;s:10:\"03-20-2026\";i:13;s:10:\"03-21-2026\";i:5;s:10:\"03-22-2026\";i:2;s:10:\"03-23-2026\";i:21;s:10:\"03-24-2026\";i:11;s:10:\"03-25-2026\";i:10;s:10:\"03-26-2026\";i:7;s:10:\"03-27-2026\";i:8;s:10:\"03-28-2026\";i:2;s:10:\"03-29-2026\";i:3;s:10:\"03-30-2026\";i:9;s:10:\"03-31-2026\";i:14;s:10:\"04-01-2026\";i:7;s:10:\"04-02-2026\";i:9;s:10:\"04-03-2026\";i:18;s:10:\"04-04-2026\";i:5;s:10:\"04-05-2026\";i:11;s:10:\"04-06-2026\";i:7;s:10:\"04-07-2026\";i:13;s:10:\"04-08-2026\";i:13;s:10:\"04-09-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-09 20:08:32"],"_eael_post_view_count":["4457"],"eas_agent_name":["\u0410\u0432\u0430 \u0426\u0432\u0435\u0442\u043a\u043e\u0432\u0430"],"eas_agent_mail":["ava@avasolis.com"],"eas_agent_phone":["+359878788188"],"eas_agent_id":["ce60400c-4672-41d8-bf47-afc6009b0dba"],"_wds_post_media_schema_cache":["a:1:{s:5:\"video\";a:1:{s:32:\"9a17df1ca196deb4b6b99743a49af4c6\";a:14:{s:5:\"title\";s:53:\"Emerald Apartments, Sofia, Manastirski livadi - Iztok\";s:11:\"author_name\";s:8:\"AVASOLIS\";s:10:\"author_url\";s:33:\"https:\/\/www.youtube.com\/@avasolis\";s:4:\"type\";s:5:\"video\";s:6:\"height\";i:658;s:5:\"width\";i:1170;s:7:\"version\";s:3:\"1.0\";s:13:\"provider_name\";s:7:\"YouTube\";s:12:\"provider_url\";s:24:\"https:\/\/www.youtube.com\/\";s:16:\"thumbnail_height\";i:360;s:15:\"thumbnail_width\";i:480;s:13:\"thumbnail_url\";s:48:\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/O9IT2M569w8\/hqdefault.jpg\";s:4:\"html\";s:357:\"<iframe width=\"1170\" height=\"658\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/O9IT2M569w8?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen title=\"Emerald Apartments, Sofia, Manastirski livadi - Iztok\"><\/iframe>\";s:3:\"url\";s:43:\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=O9IT2M569w8\";}}}"],"fave_property_price_postfix":["1,062,759 \u043b\u0432."],"escc_processed":["1"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/avasolis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/13208","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/avasolis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/avasolis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/avasolis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/13208\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14811,"href":"https:\/\/avasolis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/13208\/revisions\/14811"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13209"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/avasolis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13208"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=13208"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=13208"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=13208"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=13208"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=13208"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=13208"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=13208"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/avasolis.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=13208"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}