Der Komplex ist Teil eines etablierten Unternehmens mit 14-j\u00e4hriger Geschichte, einer bekannten Marke und einem ausgezeichneten Ruf.<\/p>\n
Die Immobilien eignen sich f\u00fcr die Entwicklung und Weiterentwicklung eines bestehenden Gesch\u00e4fts, aber auch f\u00fcr eine private Residenz, eine Firmenimmobilie, eine Clubimmobilie oder ein gemeinsames Anwesen f\u00fcr eine Gruppe von Freunden.<\/p>\n
Die herausragenden Merkmale des Anwesens, wie Lage, Gesamtfl\u00e4che, Terrassierung und Abstand zwischen den einzelnen H\u00e4usern, machen es f\u00fcr verschiedene Aktivit\u00e4ten funktional.<\/p>\n
Es besteht die M\u00f6glichkeit, einen Gem\u00fcsegarten anzulegen. Der Boden ist fruchtbar und ertragreich, und in der N\u00e4he befindet sich eine Quelle mit Wasser, das untersucht und zum Bew\u00e4ssern geeignet ist. Auf dem Grundst\u00fcck gibt es einen geeigneten Platz f\u00fcr den Bau eines Au\u00dfenpools und einer Sauna.<\/p>\n
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Der Komplex besteht aus 4 Immobilien:<\/p>\n
1. Funktionierendes G\u00e4stehaus mit Panoramablick, mit einer bebauten Fl\u00e4che von 380 qm, gelegen auf einem Grundst\u00fcck von 510 qm. Im Hof gibt es einen Anbau, eine Art Sommerwohnzimmer mit Kamin und Brunnen sowie einen gro\u00dfen Holzschuppen, f\u00fcr den ein Entwurf f\u00fcr den Bau einer separaten Wohnung mit vorheriger Genehmigung von NINKN (Nationales Institut f\u00fcr Denkmalpflege) erstellt wurde. Der Garten des Hauses ist mit Gras, Obstb\u00e4umen, Kr\u00e4utern und Blumen bepflanzt.<\/p>\n
Das Haus ist wie folgt auf 3 Ebenen aufgeteilt:<\/p>\n
\u2013 Kellergeschoss \u2013 steinerne Treppe, Korridor, Gastst\u00e4tte mit Kamin, Toilette, Heizungsraum und Abstellraum<\/p>\n
\u2013 1. Etage \u2013 Apartment mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, K\u00fcche, kleinem Balkon und Bad<\/p>\n
\u2013 2. Etage \u2013 3 separate Zimmer mit B\u00e4dern und gro\u00dfem Balkon (Tschardak)<\/p>\n
\u2013 Dachgeschoss \u2013 separater Raum mit schr\u00e4ger Decke<\/p>\n
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Das Haus ist komplett ausgestattet und m\u00f6bliert mit hochwertigen Massivholzm\u00f6beln.<\/p>\n
Die Heizung erfolgt mit einem Holzkessel, das Warmwasser mit einem Holzboiler und Strom.<\/p>\n
2. Restaurant auf zwei Ebenen mit einer Gesamt-BGF von 162 qm und einem Hof von 90 qm, mit einer Kapazit\u00e4t von 40 Sitzpl\u00e4tzen. Das Lokal ist wie folgt aufgeteilt:<\/p>\n
\u2013\u00a0\u00a0Erste Ebene \u2013 vorderer trockener Hof und Hauptsaal<\/p>\n
\u2013 Zweite Ebene \u2013 Flur, K\u00fcche, Toilette, Weinkeller und Hinterhof<\/p>\n
Das Lokal ist komplett ausgestattet und m\u00f6bliert mit hochwertigen, authentischen Massivholzm\u00f6beln. Heizung und Warmwasser mit W\u00e4rmepumpe.<\/p>\n
3. Zweist\u00f6ckiges Mehrfamilienhaus mit einer bebauten Fl\u00e4che von 141 qm, einer Gesamt-Bruttogrundfl\u00e4che von 430 qm, aufgeteilt in 5 Wohnungen, die in einzelnen Objekten in einem Grundst\u00fcck mit einer Gesamtfl\u00e4che von 1100 qm ausgewiesen sind.<\/p>\n
Das Anwesen verf\u00fcgt \u00fcber Strom, Wasser und Kanalisation. Der Hof des Hauses ist ohne Bepflanzung und Pflasterung mit Fliesen angelegt und terrassiert.<\/p>\n
Das Haus hat ein ausgearbeitetes Projekt und Dokumentation f\u00fcr die Gestaltung von 5 separaten Ferienwohnungen, Art Ferienimmobilie.<\/p>\n
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4. Stall und Garten. Grundst\u00fcck mit einer Fl\u00e4che von 1100 qm mit vorhandenem Lehmgeb\u00e4ude \/Stall\/. Um den Stall herum ist es ger\u00e4umt und f\u00fcr den Bau eines Hauses vorbereitet.<\/p>\n
Die Grundmauern eines Hauses mit Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind errichtet. Es gibt einen errichteten h\u00f6lzernen Wirtschaftsgeb\u00e4ude.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck befindet sich im Bebauungsplan mit der M\u00f6glichkeit, ein Haus zu bauen, aber es wurde kein Projekt erstellt und keine Baugenehmigung erteilt.<\/p>\n
Das Anwesen ist mit Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Kopfsteinpflaster und terrassenf\u00f6rmig angelegten Steinmauern versch\u00f6nert. Es gibt Obstb\u00e4ume, Blumen und einen Bienenstand mit 10 Bienenst\u00f6cken.<\/p>\n
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Das Dorf Kovachevitsa liegt in der Region von Goze Delchev, auf 1000 Metern \u00fcber dem Meeresspiegel in den westlichen Rhodopen, und ist ein architektonisches Kulturreservat von nationaler Bedeutung.<\/p>\n
Ein bevorzugtes Ziel f\u00fcr Erholung und aktiven Urlaub. Eingebettet in das Flusstal des Flusses Kanina, hat das Dorf ein mildes Klima, wobei im Winter keine gro\u00dfen Fr\u00f6ste auftreten und der Sommer angenehm und k\u00fchl ist.<\/p>\n
Das Gebiet ist reich an Wasserquellen, darunter 15 Brunnen. Die Kovachevski-H\u00e4user sind charakteristische, solide Steingeb\u00e4ude mit einer f\u00fcr diese Region spezifischen Mauerwerksart aus geordneten, unbearbeiteten Steinen, die mit Lehm verbunden sind. Die \u00c4sthetik der Architektur im Dorf ist unverg\u00e4nglich und einzigartig.<\/p>\n
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PREIS F\u00dcR IMMOBILIEN 1 UND 2 (M\u00d6BLIERTES HAUS UND RESTAURANT, BEBAUTE FL\u00c4CHE 542 QM UND GRUNDST\u00dcCK 600 QM): \u20ac 810 000<\/span><\/p>\n PREIS F\u00dcR IMMOBILIEN 3 UND 4 (UNFERTIGE H\u00c4USER, BEBAUTE FL\u00c4CHE 450 QM UND GRUNDST\u00dcCK 2200 QM): \u20ac 385 000<\/span><\/p>\n GESAMTPREIS F\u00dcR DIE 4 IMMOBILIEN: \u20ac 1.100.000<\/span><\/p>\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u041a\u043e\u043c\u043f\u043b\u0435\u043a\u0441\u044a\u0442 \u043f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0432\u0430 \u0447\u0430\u0441\u0442 \u043e\u0442 \u0440\u0430\u0437\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u0435\u043d \u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441 \u0441 14 \u0433\u043e\u0434\u0438\u0448\u043d\u0430 \u0438\u0441\u0442\u043e\u0440\u0438\u044f, \u0440\u0430\u0437\u043f\u043e\u0437\u043d\u0430\u0432\u0430\u0435\u043c \u0431\u0440\u0430\u043d\u0434 \u0438 \u043e\u0442\u043b\u0438\u0447\u043d\u0430 \u0440\u0435\u043f\u0443\u0442\u0430\u0446\u0438\u044f. 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