Geräumiges Apartment mit Wohnzimmer von 60 qm und Blick auf den Vitosha-Berg in Manastirski Liwadi – Ost, Wohnanlage Emerald Apartments in einem Gebäude mit ACT

Diese Wohnung erfüllt nicht nur die Funktion eines Zuhauses – sie übertrifft sie. Sie erstreckt sich frei auf 190 qm und empfängt Licht aus drei Richtungen. Gelegen im realen sechsten Stock eines Gebäudes mit Akt 16, bietet sie ein klares Volumen, eine ausgezeichnete Aufteilung und einen Blick auf den Vitosha, den man schon von der Schwelle an einatmet.

Das Wohnzimmer ist fast 60 qm groß – ein Maßstab, der im Neubau selten anzutreffen ist. Die beiden Schlafzimmer sind mit Blick auf Privatsphäre und Komfort konzipiert – jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.

Die Lage – Manastirski Liwadi Ost – ist im Einklang mit der städtischen Dynamik, aber auch an der Grenze zum geplanten linearen Park und neuen öffentlichen Räumen. Das Gebiet unterliegt einer intensiven Regulierung, mit vorgesehenen medizinischen und kommerziellen Dienstleistungen. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einer komfortablen Wohnung, sondern auch zu einer stabilen Investition.

Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz auf Ebene -2 zum Preis von 40.000 Euro (inkl. MwSt.) zu erwerben.

Auf Wunsch des Käufers kann ein individueller Innenarchitektur-Entwurf erstellt oder eine bereits ausgearbeitete Designlösung ausgewählt werden.

Eigenschaften der Wohnung:

• Gesamtfläche: 190,66 qm
• Nutzfläche: 167,63 qm
• Etage: fünfte Wohnetage / real sechste
• Ausrichtung: Süden, Osten, Norden
• Großes Wohnzimmer: 59,80 qm
• Zwei separate Schlafzimmer mit Bädern und Ankleidezimmern
• Gästetoilette, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
• Balkon mit freiem Blick

Über das Gebäude und den Fertigstellungsgrad:

• Konstruktion: monolithischer Stahlbeton mit Beton C30/37
• Außen- und Innenwände: Wienerberger Ziegel
• Wärmedämmung: Mineralwolle 10 cm (Caparol), Fassade mit Carbonputz
• Dach: hydro- und wärmeisoliert Stahlbeton
• Schalldämmung: Böden und Nachbarwände
• Müllabfuhr- und Brandmeldeanlage
• Aufzüge: Orona
• Garagentor: automatisch, Sektionaltor

Immobilienfertigstellung:

• PVC-Fenster Deceuninck, Sechskammer mit Dreifachverglasung (Vier Jahreszeiten + Silberbeschichtung)
• Eingangstür: gepanzert
• Wände und Decken: Gipsputz, Böden – Zementestrich
• Heizung: Gasinstallation und Klimaanlagen Daikin
• Elektroinstallation: mit Schaltern und Steckdosen Legrand, Decken-/Wandleuchten auf dem Balkon
• Internet- und TV-Verkabelung, Gegensprechanlage
• Wasserversorgung: mit Polypropylenrohren und montierten Wasserzählern

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns.

Wir bei AvaSOLIS Real Estate kümmern uns um jedes Detail.