Modernes dreistöckiges Haus mit Garten und Garage zum Verkauf im angesehenen Stadtteil Bistritsa

Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Bistritsa vereint modernes Design, Funktionalität und Komfort. Am Fuße des Vitosha-Gebirges gelegen, bietet es Abgeschiedenheit inmitten der Natur, ohne Sie von der Dynamik der Stadt zu trennen. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Sofia entfernt, bietet Ihnen das Haus bequemen Zugang zu IKEA, Ring Mall, Business Park Sofia, der U-Bahn und dem Flughafen.

Das Haus wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik entworfen – hier finden Sie sorgfältig ausgewählte Materialien, moderne Möbel und intelligente Technologien, die das Leben erleichtern. Die Räume sind so optimiert, dass jeder Quadratmeter ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermittelt.

Aufteilung und Annehmlichkeiten:

Erdgeschoss:

Der Hauptwohnbereich kombiniert ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hier dringt das Licht ungehindert ein und schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Auf dieser Etage finden Sie außerdem einen begehbaren Kleiderschrank, eine Garage mit warmer Verbindung zum Flur, einen Technikraum, eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein Badezimmer. Der Bodenbelag ist italienisches Vinyl mit hoher Wärmeleitfähigkeit, das das ganze Jahr über Komfort bietet. Intelligente Beleuchtung mit Bewegungssensoren sorgt für Komfort in jedem Bereich.

Zweite Ebene:

Hier befinden sich drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt – ein privater Bereich mit einem Gefühl der Ruhe. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Badezimmer mit Toilette. Beide Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäranlagen und Beleuchtung ausgestattet, die sich automatisch bei Bewegung aktiviert. Jedes der Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und individuelle Beleuchtung, die Gemütlichkeit und Funktionalität gewährleisten. Die beiden überdachten Terrassen bieten die Möglichkeit zur Entspannung im Freien.

Dritte Ebene:

Das oberste Stockwerk ist als Open Space konzipiert – ein flexibler Raum, der als Büro, Wohnzimmer oder Ruhebereich genutzt werden kann. Die Küche mit Bar bietet Komfort für kleine Zusammenkünfte, und die Glaswände und Velux-Fenster lassen natürliches Licht herein und bieten einen Panoramablick auf die Umgebung. Der Dachraum wurde mit Einbauschränken zur Aufbewahrung ausgebaut, was den Bereich äußerst praktisch und gemütlich macht.

Technologien und Extras:

• Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe – optimales Mikroklima.
• Kömmerling Fensterrahmen sechskammerig anthrazit – ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung.
• Einbau-Motorrollos mit Fernbedienung und Rollokästen.
• Alarmanlage, Glasfaserinternet (1000 Mbit/s), Fernsehen – vollständige Konnektivität und Sicherheit.
• Salus Einbauthermostate und Bticino Living Now Schalter – intelligente Klima- und Lichtsteuerung.
• Gepanzerte Eingangstür und Aluminiumzaun mit elektrischem Antrieb der Tore - Sicherheit auf hohem Niveau.
• Ein begrünter Hof mit automatischem Bewässerungssystem – immer frisch und gepflegt aussehend.
• Tondach-Dach anthrazit mit doppelter Wärmeisolierung – Schutz bei allen Wetterbedingungen.
• Der angegebene Preis ist ohne Mehrwertsteuer!

Standort und Vorteile:

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in dem Dorf Bistritsa und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und einfachem Zugang zu wichtigen städtischen Punkten. Nur eine kurze Strecke entfernt befinden sich Einkaufszentren, Verkehrsanbindungen und Gewerbeparks. Die Nähe zum Vitosha-Gebirge garantiert saubere Luft und Möglichkeiten für Sport und Spaziergänge in der Natur.

Finanz- und Rechtsdienstleistungen:

Als Teil unseres umfassenden Services bieten wir Kreditberatung und Unterstützung bei der Gebäudeversicherung an. Unser Team hilft Ihnen bei der Finanzierung und der Auswahl der besten Versicherungslösungen und bietet Ihnen in jeder Phase des Kaufs volle Unterstützung.