Mehrfamilienhaus mit Südbalkon und fertiger Innenausstattung im Gebäude „Uran“, Viertel Dragalevtsi

AvaSOLIS Real Estate & Investment bietet exklusiv eine Wohnung im Gebäude „Uranus“ an, das sich im Stadtteil Dragalevtsi befindet, in unmittelbarer Nähe zur Britanica Park School.

Das Gebäude hat eine begrenzte Anzahl von Wohneinheiten – insgesamt zehn, von denen einige bereits realisiert sind. Die Umgebung bleibt ruhig und geordnet, ohne übermäßigen Verkehr und Lärm.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine bebaute Fläche von 168,94 qm, zu der 21,96 qm Gemeinschaftsflächen hinzukommen. Die Gesamtfläche beträgt einschließlich der überdachten Terrasse von 26,13 qm 217,03 qm.

Die Aufteilung ist logisch und klar. Der Eingang führt zu einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 73,40 qm – ein Raum von echtem Ausmaß, in dem sich die einzelnen Bereiche natürlich anfühlen, ohne miteinander zu konkurrieren. Die Küche ist mit einer Kochinsel und voller Ausstattung gestaltet, so positioniert, dass sie dem Alltag dient und nicht nur der Optik.

Das Wohnzimmer ist nach Osten und Süden ausgerichtet und bleibt den ganzen Tag über hell. Der Ausgang führt zu einer vollständig nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse – ein Raum, der als natürliche Erweiterung des Innenraums genutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit Flächen von 15,54 qm, 23,39 qm und 21,67 qm. Eines ist nach Osten ausgerichtet, das zweite nach Osten und Norden, und das dritte ist nach Norden ausgerichtet. Diese Aufteilung schafft eine ausgewogene Umgebung – Licht dort, wo es benötigt wird, und Ruhe in den Ruhezonen.

Zwei Badezimmer und ein separates Servicezimmer (3,20 qm) sind vorgesehen, praktisch und ohne unnötige Kompromisse gestaltet.

Das Interieur ist mit Konsequenz und Maß umgesetzt. Dunkle Steinböden mit ausgeprägter Struktur, helle Volumina, Einbaumöbel und sorgfältig ausgewählte Beleuchtung. Der Raum hat ein fertiges Aussehen und ein Gefühl der Ganzheit, ohne auf effektvolle, aber kurzlebige Lösungen zu setzen.

Dies ist eine Wohnung, in der Architektur, Licht und Materialien in eine Richtung wirken.

Das Gebäude besteht aus 10 Wohneinheiten und ist mit klarem Fokus auf Raum, Licht, Ruhe und hohes Ausführungsniveau konzipiert. Die Lage gehört zu den gefragtesten am Fuße des Witoscha und kombiniert schnellen Zugang zur Stadt mit einer ruhigen, geordneten und prestigeträchtigen Wohnumgebung.

In „Uranus“ wurden hochwertige Materialien und Systeme verbaut. Die Mauerwerke sind aus Wienerberger Ziegeln ausgeführt. Die Fassade ist hinterlüftet, mit 10 cm Steinwolle, Membranen und 3 cm dickem Naturstein-Kalkstein. Die Fenster sind 8-kammerig, mit Dreifachverglasung. Die Terrassen sind mit frostbeständigen Feinsteinzeugfliesen von 2 cm Dicke ausgeführt, verlegt auf einem System mit verstellbaren Stützen.

Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Naturstein-Kalkstein, italienischem Dekorputz, großformatigen Keramikfliesen und Decken mit HPL-Holzplatten im Eingangsbereich gestaltet. Die Heizung in allen Wohnungen ist Fußbodenheizung auf Gasbasis, mit Viessmann-Kesseln, Deutschland.

Die Innenräume sind mit großformatigem Feinsteinzeug aus Italien, San Marco Wandfarben und Roca-Ausstattung, Spanien, ausgeführt. Die Küchen, Kleiderschränke, Verkleidungen und Badezimmerschränke sind für jede Wohnung individuell entworfen, und die Tische und Stühle sind Importe aus Italien. Jede Immobilie im Gebäude hat ihren eigenen Charakter und eine eigenständige Innenraumgestaltung.

Das Gebäude bietet eine begrenzte Anzahl von Nachbarn, geräumige Wohnungen, breite Parkplätze und Garagen sowie jenes Gefühl der Vollendung, das schon auf den ersten Blick erkennbar ist.